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maison à vendre 8 pièces - 191,07 m2 CHAMPIGNY SUR MARNE - 94

Ref : 23303

739 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 8 pièces - 191,07 m2 - Champigny Sur Marne - 94 - ILE-DE-FRANCE
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Exclusivité
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Description

En limite du PLESSIS TREVISE, quartier de Coeuilly, proche du centre-ville et des transports. Volume et luminosité pour cette maison édifiée sur un superbe terrain d'environ 800 m². Elle vous offre une entrée, un séjour et une salle à manger avec baies sur terrasse et jardin exposés plein sud, grande cuisine équipée, une chambre avec salle d'eau privative, un bureau, un dressing et un wc. Au-dessus un palier dessert 4 chambres, une salle de bains, une salle d'eau, un wc indépendant et deux dressings. Sous-sol total avec garage double, grenier aménagé. A l'extérieur un cabanon de jardin et une cabane pour les enfants. Tout pour une vie de famille, coup de cœur assuré !

Vue globale

  • Surface totale : 279,3 m2
  • Surface habitable : 191,1 m2
  • Surface terrain : 800 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Entrée (10,5 m2)
    • Séjour (40,8 m2)
    • Cuisine (16,8 m2)
    • Chambre 1 (13,6 m2)
    • Chambre 2 (11,2 m2)
    • Salle d'eau (3,8 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Rangement (4,7 m2)
    • palier (10,3 m2)
    • Chambre 3 (11,0 m2)
    • Chambre 4 (9,9 m2)
    • Chambre 5 (9,5 m2)
    • Chambre 6 (17,4 m2)
    • Salle de bains (8,0 m2)
    • Salle d'eau (5,4 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Dressing (9,3 m2)
    • Dressing (5,9 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Terrasse

Jardin

Général

  • garage : 2 place(s)
  • Surface sous-sol : 98 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Chaudière au gaz radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Crépi
  • Double vitrage
  • Abri de jardin
  • Eclairage extérieur
  • Jardin
  • Fibre
  • Terrasse
  • Volets roulants électriques
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Les deux salles d'eau sont de 2020 Année rénovation: 2012
  • Taxe foncière : 3678 €

À proximité

  • Autoroute : 5 km
  • Bus : 250 m
  • Centre-ville : 1 km
  • Commerces : 1 km
  • Ecole : 2 km
  • RER E : 2 km

Les performances énergétiques

logement très performant
A
B
C
169
KWhEP/m2.an
36 *
kgCO2/m2.an
D
E
F
G
logement extrêmement
consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
36 kgCO2/m2
.an
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Date du DPE : 30/05/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2040,0 € et 2790,0 € pour 2022
Bien proposé par Mathieu lesecq EI, agent commercial (RSAC 531867232)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Immobilière de Coeuilly

CENTURY 21 Immobilière de Coeuilly

CENTURY 21 Immobilière de Coeuilly

126 rue du Général de Gaulle

94350 VILLIERS SUR MARNE

01 49 30 55 25
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est notée
9,3 / 10

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