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maison à vendre 8 pièces - 191,07 m² CHAMPIGNY SUR MARNE - 94

Ref : 23303

739 000 €

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Maison à vendre - 8 pièces - 191,07 m2 - Champigny Sur Marne - 94 - ILE-DE-FRANCE

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Description

En limite du PLESSIS TREVISE, quartier de Coeuilly, proche du centre-ville et des transports. Volume et luminosité pour cette maison édifiée sur un superbe terrain d'environ 800 m². Elle vous offre une entrée, un séjour et une salle à manger avec baies sur terrasse et jardin exposés plein sud, grande cuisine équipée, une chambre avec salle d'eau privative, un bureau, un dressing et un wc. Au-dessus un palier dessert 4 chambres, une salle de bains, une salle d'eau, un wc indépendant et deux dressings. Sous-sol total avec garage double, grenier aménagé. A l'extérieur un cabanon de jardin et une cabane pour les enfants. Tout pour une vie de famille, coup de cœur assuré !

Vue globale

Surface totale : 279,3 m²
Surface habitable : 191,1 m²
Surface terrain : 800 m²
Nombre de pièces : 8
- Entrée (10,5 m²)
- Séjour (40,8 m²)
- Cuisine (16,8 m²)
- Chambre 1 (13,6 m²)
- Chambre 2 (11,2 m²)
- Salle d'eau (3,8 m²)
- WC (1,6 m²)
- Rangement (4,7 m²)
- palier (10,3 m²)
- Chambre 3 (11,0 m²)
- Chambre 4 (9,9 m²)
- Chambre 5 (9,5 m²)
- Chambre 6 (17,4 m²)
- Salle de bains (8,0 m²)
- Salle d'eau (5,4 m²)
- WC (1,5 m²)
- Dressing (9,3 m²)
- Dressing (5,9 m²)

Équipements

Les plus

garage

Terrasse

Jardin

Général

garage : 2 place(s)
Surface sous-sol : 98 m²
WC séparés
Chauffage : Chaudière au gaz radiateur gaz
Eau chaude : Chaudière gaz
façade : Crépi
Double vitrage
Abri de jardin
Eclairage extérieur
Jardin
Fibre
Terrasse
Volets roulants électriques
Clôture

À savoir

Travaux récents : Les deux salles d'eau sont de 2020 Année rénovation: 2012
Taxe foncière : 3678 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

À proximité

Autoroute : 5 km
Bus : 250 m
Centre-ville : 1 km
Commerces : 1 km
Ecole : 2 km
RER E : 2 km

Les performances énergétiques

logement très performant

169

KWh_EP/m².an

36 ^*

kgCO₂/m2.an

logement extrêmement
consommateur d'énergie

^*Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

36 kgCO₂/m2
.an

Émissions de CO₂ très importantes

Date du DPE : 30/05/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2040,0 € et 2790,0 € pour 2022

Bien proposé par Mathieu lesecq EI, agent commercial (RSAC 531867232)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Immobilière de Coeuilly

CENTURY 21 Immobilière de Coeuilly

126 rue du Général de Gaulle

94350 VILLIERS SUR MARNE

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01 49 30 55 25

votre agence
est notée 9,3 / 10

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