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appartement à vendre 2 pièces - 42,67 m2 ST MAUR DES FOSSES - 94

Ref : 1179

250 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 42,67 m2 - St Maur Des Fosses - 94 - ILE-DE-FRANCE
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Exclusivité
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Description

Emplacement très recherché du Centre-ville de La Varenne Saint Hilaire- RER et commerces sur place.
Century 21 Immo Bac vous propose en exclusivité dans un bel immeuble bourgeois bien entretenu (parties communes et ravalement de façade votés à la charge du vendeur) le charme de l'ancien pour cet appartement 2 pièces lumineux en très bon état d'une surface 42.67m² carrez avec belle hauteur sous plafond et moulures, exposition plein Sud, comprenant: une entrée un séjour avec parquet, cheminée, une cuisine ouverte entièrement équipée (four, plaque, hotte, lave-vaisselle) une grande chambre de 15m²avec cheminée et son dressing attenant, une salle d'eau avec fenêtre et WC.
Une cave complète ce bien.
Aucuns travaux à prévoir.
Chauffage individuel faible charges.
Idéal premier achat ou investisseur, à visiter rapidement.

Annonce rédigée par Sophie BOIDIN négociatrice en immobilier inscrite au Registre des Agents Commerciaux du tribunal de commerce de Créteil sous le numéro 901 996 348.

Vue globale

  • Surface totale : 42,9 m2
  • Surface habitable : 42,7 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (7,7 m2)
    • Séjour/cuisine (15,5 m2)
    • Chambre (15,0 m2)
    • Salle d'eau (4,5 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1900

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • Surface cave : 4,5 m2
  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Ardoise
  • Cheminée : 1
  • Digicode
  • Interphone
  • Cheminée

À savoir

  • Charges / mois : 88,2 €
  • Taxe foncière : 662 €

À proximité

  • RER : 100 mètres
  • Commerces : 150 mètres
  • Bords de Marne : 800 mètres

Les performances énergétiques

DPE
384
12
GES
12

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 31/08/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1020,0 € et 1410,0 € pour 2022
Bien proposé par Sophie boidin EI, agent commercial (RSAC 901996348)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Immo Bac

CENTURY 21 Immo Bac

CENTURY 21 Immo Bac

111/115 avenue du Bac

94210 LA VARENNE ST HILAIRE

01 48 75 01 01
votre agence
est notée
9,5 / 10

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