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maison à vendre 7 pièces - 126 m2 CHOLET - 49

Ref : 4423

262 500 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
  • Prix hors honoraires: 250000€
Maison à vendre - 7 pièces - 126 m2 - Cholet - 49 - PAYS-DE-LOIRE
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Description

CHOLET - Maison située à 20min à pied du centre-ville.
Pavillon cossu, très bien entretenu, menuiseries changées, électricité sécurisée, toiture refaite, il vous reste juste à mettre la décoration à votre goût.
Maison offrant un hall d'entrée, salon-séjour de plus 40m² avec cheminée insert, cuisine indépendante aménagée, 4 chambres, salle d'eau et WC.
Sous-sol total comprenant un garage de 60m², une cave, lingerie, pièce de stockage.
Agréable jardin exposé plein sud, avec une terrasse de 40m².
Trois places privatives devant la maison.
Vidéo de présentation type visite virtuelle disponible sur notre site Internet.

Vue globale

  • Surface totale : 209 m2
  • Surface habitable : 126 m2
  • Surface terrain : 395 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (8 m2)
    • Chambre (12,3 m2)
    • Dégagement (3,5 m2)
    • pièce (12,3 m2)
    • Chaufferie (8,9 m2)
    • Cave (17 m2)
    • garage (58 m2)
    • Dégagement (10 m2)
    • Cuisine (13 m2)
    • salon (12,7 m2)
    • Salle à manger (27 m2)
    • Chambre (11,7 m2)
    • Chambre (11,3 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • Salle de bains (4,2 m2)
    • WC (1,2 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Terrasse

Jardin

Général

  • garage : 3 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel gaz ville radiateurs fonte gaz
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Enduit
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : ouvertures, volets roulants, électricité sécurisée, toiture, zinguerie, isolation combles
  • Taxe foncière : 1837 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)28936kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 36

Date du DPE : 12/07/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2203,0 € et 2981,0 € pour 2021
Bien proposé par Damien roy EI, agent commercial (RSAC 919216671)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Les Arcades

CENTURY 21 Les Arcades

CENTURY 21 Les Arcades

192 rue Nationale

49300 CHOLET

02 41 75 09 64
votre agence
est notée
9,1 / 10

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