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maison à vendre 7 pièces - 153,70 m2 ST DIDIER AU MONT D OR - 69

Ref : 21692

1 495 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 7 pièces - 153,70 m2 - St Didier Au Mont D Or - 69 - RHONE-ALPES
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Exclusivité
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Description

EN EXCLUSIVITE - SAINT-DIDIER-AU-MONT D'OR
Maison d'architecte construite en juillet 2021, au calme avec une vue dégagée sur le vallon verdoyant et le clocher du village.
La maison est très lumineuse, les nombreuses baies ouvrent principalement à l'ouest, avec ses vues sur le vallon et sur la piscine.
Vous disposez d'un bel espace de vie de plus de 50 m², de 4 chambres, dont une suite parentale.
Vous bénéficierez des nombreuses commodités : un espace bureau avec la fibre optique, un cellier-garde à manger, d'une buanderie-lingerie, d'une cave à vins en sous-sol, d'une piscine 8x4 m avec volet immergé, d'une cuisine d'été, d'une citerne récupération d'eau, un potager, ...

Les atouts :
- habiter Saint-Didier-au-Mont d'Or, aux portes de Lyon, dans un village disposant de tous les équipements, commerces et services nécessaires au quotidien et à l'épanouissement de toutes les générations,
- Disposer d'une maison neuve, lumineuse avec tous le confort nécessaire, au calme avec une vue dégagée.

Vue globale

  • Surface totale : 186,2 m2
  • Surface habitable : 153,7 m2
  • Surface terrain : 2 140 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (8,1 m2)
    • couloir (1,7 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Buanderie (4,4 m2)
    • Séjour / cuisine (50,8 m2)
    • Cellier (4,2 m2)
    • Bureau (15,3 m2)
    • Chambre 1 (11,5 m2)
    • Chambre 2 (14,2 m2)
    • Chambre 3 (12,0 m2)
    • salle de bains+douche+wc (9,0 m2)
    • Chambre parental (13,5 m2)
    • Salle d'eau/WC (7,8 m2)
    • Cave à vin (6,0 m2)
    • garage (26,7 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

box ferme

vallon

Général

  • box ferme : 2 place(s)
  • Surface sous-sol : 595 m2
  • Chauffage : Individuel electrique sol pompe a chaleur pompe à chaleur air/eau
  • Eau chaude : Individuelle
  • Double vitrage, placards
  • Alarme
  • Piscine au sel
  • Arrosage automatique
  • Cave à vins
  • Cellier
  • Jacuzzi
  • Terrasse
  • Clôture

À savoir

  • Charges / mois : 200 €

Les performances énergétiques

DPE
94
2
GES
2

Date du DPE : 11/08/2022

Bien proposé par William morassut EI, agent commercial (RSAC 500074711)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence du Mont d'Or

CENTURY 21 Agence du Mont d'Or

CENTURY 21 Agence du Mont d'Or

40 avenue Lanessan

69410 CHAMPAGNE AU MONT D OR

04 72 52 35 23
votre agence
est notée
9,4 / 10

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