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appartement à vendre 3 pièces - 68 m2 VILLEURBANNE - 69

Ref : 2827

275 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 68 m2 - Villeurbanne - 69 - RHONE-ALPES
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Exclusivité
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Description

VILLEURBANNE - limite LYON 3 Montchat place ronde - au pied du tramway T3 arrêt "Gare de Villeurbanne".
Vous recherchez un appartement au calme, lumineux, en étage élevé et disposant de la climatisation ? Celui-ci est fait pour vous !
Il prend place au sein d'une résidence des années 1990 bien entretenue et sécurisée, disposant d'un agréable jardin intérieur.
Situé au 6ème étage, cet appartement traversant N/S sera vous ravir grâce à sa luminosité omniprésente et son grand calme car orienté principalement sur le jardin.
Composé d'une entrée avec 2 placards, d'un séjour ouvrant sur un balcon de 3m² et d'une cuisine indépendante équipée et aménagée.
La partie nuit comprends 2 chambres dont une de 12,50m² ainsi qu'une salle de bains récente et un wc indépendant.
L'appartement est en bon état général, parfaitement agencé et ne nécessite aucuns travaux.
Pour compléter cet ensemble, vous disposerez d'une place de stationnement en sous-sol et d'une cave.

Vue globale

  • Surface totale : 68 m2
  • Surface habitable : 68 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (10,1 m2)
    • Séjour (20,0 m2)
    • Chambre (12,2 m2)
    • Chambre 2 (9,4 m2)
    • Cuisine (9,7 m2)
    • Salle de bains (4,9 m2)
    • WC (2,0 m2)
    • Balcon (2,7 m2)
  • Année construction : 1990

Équipements

Les plus

P

parking couvert

Dégagée

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Air conditionné

À savoir

  • Taxe foncière : 876 €
  • Charges de copropriété : 132 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 21
  • Charges courantes par an : 1580,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)14327kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 27

Date du DPE : 18/10/2022

Bien proposé par Romain menet EI, agent commercial (RSAC 842395022)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Montchat

CENTURY 21 Montchat

CENTURY 21 Montchat

8 cours Richard Vitton

69003 LYON

04 72 10 22 44
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est notée
9,5 / 10

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