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maison à vendre 6 pièces - 157 m2 MENESTREAU EN VILLETTE - 45

Ref : 1121

367 500 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
  • Prix hors honoraires: 350000€
Maison à vendre - 6 pièces - 157 m2 - Menestreau En Villette - 45 - CENTRE
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Exclusivité
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Description

** MAGNIFIQUE PAVILLON FAMILIAL SANS TRAVAUX, EN EXCLUSIVITE **

très belle construction avec de belles prestations pour accueillir toute votre famille.
Emplacement privilégié, au calme et à 2 min à pied des chemins communaux, au cœur de notre Sologne

Pièce de vie traversante, 48 m2, agrémentée d'une cuisine ouverte entièrement rénovée, aménagée et équipée avec accès terrasse sans vis à vis.
Configuration 5 chambres dont 2 au rez de chaussée, une salle d'eau et une salle de bain.

Vous apprécierez à coup sûr le volume de chacune des pièces ainsi que sa luminosité.
Double garage entièrement isolé accessible par une allée goudronnée et portail motorisé.
une parcelle de terrain sans vis à vis arborée de 1507 m2 repensée par un paysagiste.

De très belles prestations pour ce magnifique pavillon des années 2000 SANS TRAVAUX.

Vue globale

  • Surface totale : 206 m2
  • Surface habitable : 157 m2
  • Surface terrain : 1 507 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (6,5 m2)
    • Séjour (38 m2)
    • Cuisine (10,2 m2)
    • arrière cuisine (6,1 m2)
    • Couloir (3,9 m2)
    • Salle d'eau (6,3 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Chambre 1 (13,4 m2)
    • Chambre 2 (10,2 m2)
    • Mezzanine (15 m2)
    • Chambre 3 (17 m2)
    • Chambre 4 (11 m2)
    • Chambre 5 (12 m2)
    • Salle de bains (6 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Placard (2,5 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Jardin

Général

  • garage : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Crépis
  • Double vitrage, mezzanine, placards

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2020
  • Taxe foncière : 854 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1725kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 07/02/2023

Bien proposé par Quentin caillette EI, agent commercial (RSAC 877988501)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 L'Ecu d'Or

CENTURY 21 L'Ecu d'Or

CENTURY 21 L'Ecu d'Or

6 rue du Général Leclerc

45240 LA FERTE ST AUBIN

02 38 21 21 21
votre agence
est notée
9,2 / 10

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