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Description
Exclusivité HERIC (44810) Maison de 130m², au calme en campagne - terrain de plus de 2200m²
En hameau au sud de la commune d'HERIC et situé à 15 minutes d'ORVAULT Grand Val de l'entrée de NANTES, sur une parcelle de 2209 m², ensemble immobilier composé d'une maison d'habitation principale de 130 m² édifiée en 2005 avec trois chambres et d'une dépendance aménagée de 60m² en plus.
La maison principale se compose d'un salon-séjour de plus de 60m² qui vous donnera accès à une cuisine spacieuse et lumineuse donnant sur le jardin et la partie boisée de la maison.
À l'étage, bénéficiant d'un plancher béton, vous trouverez trois chambres dont deux chambres d'enfants et une chambre parentale de 16m² et la salle de bains/WC de plus de 9m².
Des terrasses agrémentent l'ensemble, le terrain est clos, l'entrée est aménagée et permet de garer plusieurs véhicules.
En plus, vous profiterez d'une dépendance isolée et aménagée de 60m² ! Elle bénéficie quant à elle d'espace suffisant pour accueillir amis ou famille par exemple !
Une piscine hors sol tubulaire chauffée à l'appui de panneaux solaires est présente sur le terrain et ravira les plus petits comme les plus grands !
La maison bénéficie aussi d'une bonne classification énergétique (classée C) grâce notamment à sa qualité de construction en béton cellulaire, son système de chauffage au poêle et à l'électricité.
Ses plus :
. Son emplacement au calme proche de NANTES et 5 minutes en voiture du bourg de la commune.
. Sa surface (la pièce de vie) et jardin
. La dépendance
Vidéo et Visio 360 disponibles sur le site de l'agence
À très vite pour une visite !
En hameau au sud de la commune d'HERIC et situé à 15 minutes d'ORVAULT Grand Val de l'entrée de NANTES, sur une parcelle de 2209 m², ensemble immobilier composé d'une maison d'habitation principale de 130 m² édifiée en 2005 avec trois chambres et d'une dépendance aménagée de 60m² en plus.
La maison principale se compose d'un salon-séjour de plus de 60m² qui vous donnera accès à une cuisine spacieuse et lumineuse donnant sur le jardin et la partie boisée de la maison.
À l'étage, bénéficiant d'un plancher béton, vous trouverez trois chambres dont deux chambres d'enfants et une chambre parentale de 16m² et la salle de bains/WC de plus de 9m².
Des terrasses agrémentent l'ensemble, le terrain est clos, l'entrée est aménagée et permet de garer plusieurs véhicules.
En plus, vous profiterez d'une dépendance isolée et aménagée de 60m² ! Elle bénéficie quant à elle d'espace suffisant pour accueillir amis ou famille par exemple !
Une piscine hors sol tubulaire chauffée à l'appui de panneaux solaires est présente sur le terrain et ravira les plus petits comme les plus grands !
La maison bénéficie aussi d'une bonne classification énergétique (classée C) grâce notamment à sa qualité de construction en béton cellulaire, son système de chauffage au poêle et à l'électricité.
Ses plus :
. Son emplacement au calme proche de NANTES et 5 minutes en voiture du bourg de la commune.
. Sa surface (la pièce de vie) et jardin
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Vue globale
- Surface totale : 224 m2
- Surface habitable : 130,3 m2
- Surface terrain : 2 209 m2
-
Nombre de pièces : 5
- sas (10,3 m2)
- salon/Séjour (62,7 m2)
- Dégagement (1,2 m2)
- Cuisine (12,8 m2)
- WC (2,7 m2)
- Palier (10,7 m2)
- Chambre1 (16 m2)
- Salle de bain (9,6 m2)
- Chambre 2 (7,3 m2)
- Chambre 3 (7,5 m2)
- Seconde habitation (61,6 m2)
- Garage (17,7 m2)
- Garage (17,6 m2)
- abris bois (13,6 m2)
Équipements
Les plus
garage
Jardin
Général
- garage : 2 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel électrique+poele poële à bois electricité et poêle à bois
- Eau chaude : Ballon électrique
- façade : Enduit
- Double vitrage
- Clôture
À savoir
- Travaux récents : Année rénovation: 2005
Les performances énergétiques
Date du DPE : 09/01/2023
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Espace de l'Isac
