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maison à vendre 6 pièces - 132 m2 RENNES - 35

Ref : 3028

595 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 6 pièces - 132 m2 - Rennes - 35 - BRETAGNE
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Exclusivité
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Description

Century 21 Dréano Immobilier, vous propose à la vente en exclusivité cette charmante maison de ville idéalement située à Rennes, au calme, dans le quartier Alphonse Guérin à proximité de la promenade des Bonnets Rouges, proche Vilaine et à 5 min des commerces de Saint-Hélier. Le centre-ville et la gare sont accessibles en 10 min à pied.
La maison, d'une surface de 132m² utiles (110m² Carrez), offre de beaux espaces de vie. Elle se compose comme suit :
Au rez de chaussée : entrée avec placard/penderie, séjour/salon traversant avec cheminée insert, , cuisine aménagée et équipée ouverte et donnant accès au joli jardin exposé Sud Est, une chambre parentale avec salle d'eau et dressing, un bureau, un WC indépendant.
A l'étage deux grandes chambres avec placard, un bureau, un grenier et une salle d'eau avec WC.
En sous-sol : Une buanderie, une cave, un atelier, accessibles depuis le jardin (possibilité de garer vélos, motos).
Dans le jardin, une dépendance en fond de parcelle dispose d'un très beau potentiel d'aménagement.
Pour le stationnement, un box fermé dans une résidence voisine est disponible à la location.

Contactez un conseiller
Century 21 Dréano Immobilier
1 Boulevard de la T.A
35000 Rennes
Tel : 02.99.13.00.36
EI Gauthier RENOUF ou EI Monique Desbois
RSAC 513 682 344 / RSAC 424 457 026
Port : 06.48.35.14.90 / 06 07 19 11 20
dreano.immobilier@century21.fr

Vue globale

  • Surface totale : 215 m2
  • Surface habitable : 132 m2
  • Surface terrain : 270 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle d'eau
    • Salle d'eau
    • WC
    • WC

Équipements

Les plus

P

box ferme

Terrasse

Jardin rue

Général

  • box ferme : 1 place(s)
  • Surface sous-sol : 75 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité et cheminée
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Crépis
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture
  • Cable

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 1984
  • Taxe foncière : 1250 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2146kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 12/07/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 536,0 € et 724,0 € pour 2022
Bien proposé par Monique desbois EI, agent commercial (RSAC 424457026)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Dréano Immobilier

CENTURY 21 Dréano Immobilier

CENTURY 21 Dréano Immobilier

1 boulevard de la Tour d'Auvergne

35000 RENNES

02 99 13 00 36
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est notée
9,2 / 10

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