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maison à vendre 6 pièces - 106,70 m² CUSY - 74

Ref : 9735

559 000 €

Honoraires charge acquéreur: 5,47 % TTC
Prix hors honoraires: 530000€

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Maison à vendre - 6 pièces - 106,70 m2 - Cusy - 74 - RHONE-ALPES

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Description

Proche axe Alby - Annecy Sud, dans un cadre agréable au calme, une Charmante Maison Traditionnelle avec de belles prestations, une grande pièce de vie de 38 m2 donnant sur une grande terrasse, une cuisine, une salle de bains et une salle d'eau équipées, une mezzanine-bureau et quatre belles chambres. Un joli parc arboré de 1400m², avec. Sous-sol partiel semi-enterré, un grand garage de 31m² et un abri de voiture. Cadre idyllique, coup de cœur assuré !

Vue globale

Surface totale : 114,9 m²
Surface habitable : 106,7 m²
Surface terrain : 1 400 m²
Nombre de pièces : 6
- Hall d'entrée (7,1 m²)
- Séjour / Cuisine (35,7 m²)
- WC (1,7 m²)
- Mezzanine (12,0 m²)
- Chambre 1 (13,9 m²)
- Salle d'eau (2,5 m²)
- Dégagement étage (3,1 m²)
- Chambre 2 (7,4 m²)
- Chambre 3 (7,6 m²)
- Chambre 4 (9,5 m²)
- SDB/WC (6,3 m²)
- garage (32,1 m²)
- Cave 1 (26,7 m²)
- cave 2 (22,9 m²)

Équipements

Les plus

garage

Dégagée

Général

garage : 2 place(s)
WC séparés
Chauffage : Individuel dalle chauff.+ electrique electricité et poêle à bois
Eau chaude : Cumulus 200l
façade : Crépi + bardage
Cheminée : 1
Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards

À savoir

Taxe foncière : 983 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 17/02/2023

Bien proposé par Osmany padilla EI, agent commercial (RSAC 007974754)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Confiance Services

CENTURY 21 Confiance Services

1 avenue de la Gare

74150 RUMILLY

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