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appartement à vendre 2 pièces - 35,70 m2 ST JULIEN EN GENEVOIS - 74

Ref : 155542

130 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 35,70 m2 - St Julien En Genevois - 74 - RHONE-ALPES
Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 35,70 m2 - St Julien En Genevois - 74 - RHONE-ALPES
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Exclusivité
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Description

EN EXCLUSIVITE - A SAINT-JULIEN-EN-GENEVOIS, au sein de la copropriété LE SAINT GEORGES.
A mi-chemin des douanes de Perly et de Soral, à proximité immédiate d'un supermarché, et à environ 10mn à pied de la gare ferroviaire et du futur tram.
Situé au 4ème étage d'une résidence récemment rénovée (ravalement de façade et isolation par l'extérieur), vous bénéficierez d'une exposition ouest et d'une vue quasi sans vis-à-vis.
Il se compose d'une entrée avec placard intégré, d'une cuisine aménagée, d'un lumineux séjour, d'une chambre avec placard intégré et d'une salle de bain avec WC, totalisant un peu plus de 35m² habitables.
Des rafraîchissements sont à prévoir.
Vendu avec cave en sous-sol.
La copropriété bénéficie d'une multitude de places de parking réservées aux résidents.

Vue globale

  • Surface totale : 35,7 m2
  • Surface habitable : 35,7 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Nombre de pièces : 2
    • Séjour/cuisine (19,2 m2)
    • Chambre 1 (9,6 m2)
    • Dégagement (2,7 m2)
    • Salle de bain + WC (4,3 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1975

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Isolation : Murs et double vitrage
  • Chauffage : Collectif radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière
  • Toiture : Plat
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Interphone

À savoir

  • Taxe foncière : 459 €
  • Charges de copropriété : 2177,2 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Copropriété

  • Nombre de Lots : 359
  • Charges courantes par an : 2177,24 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)15230kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 30

Date du DPE : 23/01/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 333,0 € et 451,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Le Genevois

CENTURY 21 Le Genevois

CENTURY 21 Le Genevois

232 rue du Jura

74160 NEYDENS

04 50 35 06 00
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est notée
9,0 / 10

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