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maison à vendre 7 pièces - 230,20 m2 GUJAN MESTRAS - 33

Ref : 3474

578 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Maison à vendre - 7 pièces - 230,20 m2 - Gujan Mestras - 33 - AQUITAINE
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Description

Maison familiale à rénover, 7 pièces, 230m² habitables, terrain 1350m² proche port de Meyran]

CENTURY21 Duprat Donnesse vous présente à la vente en exclusivité dans un quartier calme de Meyran à proximité des commerces et du port, cette maison familiale de 230m² habitables + deux garages.
Elevée sur deux niveaux, vous profiterez au rez-de-chaussée d'une entrée donnant sur un séjour/salon avec cheminée, une cuisine indépendante, trois chambres dont une parentale avec salle de bain complète et WC, une salle d'eau et un WC indépendant.
A l'étage, une belle pièce de 59m², deux chambres et une salle d'eau avec WC. A l'extérieur vous profiterez d'un jardin sans-vis-à-vis avec une véranda et deux garages de plus de 30m².
Accès aux commerces de Meyran (boulangerie, primeur, tabac-presse, pharmacie) à 750m, sentier du littoral et cabanes ostréicoles à 1km, gare de la Hume et sa plage à 2km.
Vous souhaitez visiter cette maison à Gujan-Mestras, prenez rendez-vous avec votre conseiller immobilier CENTURY 21 au 05.57.15.19.09.
Retrouvez tous nos biens à vendre à Gujan-Mestras sur notre site internet www. century21addi.com

Vue globale

  • Surface totale : 298,8 m2
  • Surface habitable : 230,2 m2
  • Surface terrain : 1 350 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (15,6 m2)
    • Séjour et salon (43,0 m2)
    • Cuisine (16,1 m2)
    • Chambre (12,1 m2)
    • Salle d'eau (4,2 m2)
    • Chambre (12,4 m2)
    • Chambre parentale (15,3 m2)
    • Salle de bain complète (9,6 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • WC 2 (1,6 m2)
    • Escalier (4,6 m2)
    • Salle de jeux (59 m2)
    • Chambre 4 (18,0 m2)
    • Chambre 5 (17,2 m2)
    • Salle d'eau/WC (5,6 m2)
    • Garage (33 m2)
    • Garage 2 (30 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Jardin

Général

  • garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique radiateur + cheminée avec insert électricité + cheminée
  • Eau chaude : Cumulus
  • façade : Crépi
  • Cheminée : 1
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Clôture
  • Cable

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)27815kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 15

Date du DPE : 31/01/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2020,0 € et 2732,0 € pour 2021
Bien proposé par Maxime poisson EI, agent commercial (RSAC 884587973)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Duprat Donnesse

CENTURY 21 Duprat Donnesse

CENTURY 21 Duprat Donnesse

54 cours de Verdun

33470 GUJAN MESTRAS

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05 57 15 19 09
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est notée 9,4 / 10

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