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maison à vendre 6 pièces - 173 m² EFFIAT - 63

Ref : 18416

307 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 6 pièces - 173 m2 - Effiat - 63 - AUVERGNE

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Description

Entre VICHY et RIOM, venez découvrir cette superbe propriété familiale qui se compose:
En RDC, entrez sur une immense pièce de vie ouverte sur une magnifique cuisine aménagée et entièrement équipée (four, plaque, hotte aspirante rétractable, micro-ondes), une chambre, bureau, WC PMR, cellier, buanderie et accès cave.
A l'étage: 3 chambres dont une parentale avec dressing de plus de 22m², un wc, une grande salle de bain avec douche et baignoire îlot avec vue sur l'extérieur de la propriété.
Une piscine chauffée et encastrée à une splendide terrasse en bois, un garage de 80m², une marre alimentée par le puits, un poulailler, un terrain de plus de 7000m² et une vue dominante sur le puy de dôme au calme complètent ce bien d'exception.
La propriété entièrement rénovée en 2018 est totalement isolée, et est chauffée par une chaudière/poêle pouvant utiliser aussi bien le bois ainsi que le granulés, et dispose aussi de panneaux solaires en auto-consommation.
A venir visiter !!!

Vue globale

Surface totale : 253 m²
Surface habitable : 173 m²
Surface terrain : 7 165 m²
Nombre de pièces : 6
- Séjour (34 m²)
- cuisine équipée et aménagée (30 m²)
- Buanderie (17 m²)
- cellier (5 m²)
- Chambre (9 m²)
- Bureau (10 m²)
- WC (3 m²)
- WC (1,5 m²)
- Dressing (3,3 m²)
- couloir (7,6 m²)
- Chambre (10,6 m²)
- Chambre (10,6 m²)
- Chambre avec dressing (22,4 m²)
- sdb (baignoire et douche) (10,5 m²)

Équipements

Les plus

Piscine

garage

Dégagée PUY DOME

Général

garage : 2 place(s)
WC séparés
Chauffage : Individuel bois chaudière bois mixte
façade : Crépi et pierre
Cheminée : 1
Cheminée, double vitrage
Puits
Poulailler
Garage
Portail motorisé
Porte de garage motorisé
Mini station d'épuration
Terrasse
Clôture

À savoir

Travaux récents : Année rénovation: 2018

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 04/08/2022

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Lefèbvre Immobilier

CENTURY 21 Lefèbvre Immobilier

6 Place des Anciens d'AFN

03800 GANNAT

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04 70 90 00 69

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