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maison à vendre 3 pièces - 109,30 m2 LOCOAL MENDON - 56

Ref : 1089

366 800 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,80 % TTC
  • Prix hors honoraires: 350000€
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Maison à vendre - 3 pièces - 109,30 m2 - Locoal Mendon - 56 - BRETAGNE
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Description

LOCOAL MENDON ! Dans un hameau au calme, à 10 km des belles plages du Sud Morbihan et localisé à seulement 5 minutes de la gare d'Auray. Cette charmante maison de caractère se trouve sur une parcelle d'environ 550 m² joliment arborée, elle comprend un séjour lumineux, une salle à manger, une cuisine, une arrière cuisine et un WC indépendant. A l'étage se trouvent 2 chambres, une salle d'eau et WC séparé. Possibilité de créer une troisième chambre au rez de chaussée. Quel potentiel, un véritable coup de cœur !
Tous les conseillers de l'agence CENTURY 21 de L'Océan à Plouharnel sont à votre disposition pour faire découvrir ce bien.

Vue globale

  • Surface totale : 119,2 m2
  • Surface habitable : 109,3 m2
  • Surface terrain : 570 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour (33,9 m2)
    • Salle à manger (23,8 m2)
    • Cuisine (6,9 m2)
    • Arriere cuisine (4,9 m2)
    • Dégagement (4,5 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Dégagement (2,6 m2)
    • Palier haut (5,4 m2)
    • Chambre (8,5 m2)
    • Chambre 2 (13,9 m2)
    • Salle d'eau (4,4 m2)
    • WC (1,1 m2)

Équipements

Les plus

P

rue

Jardin

Général

  • rue
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Pierre de taille
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2013
  • Taxe foncière : 679 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2367kWh/m2.ankg CO2/m2.an236 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 07/08/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1450,0 € et 2000,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence de l'Océan

CENTURY 21 Agence de l'Océan

CENTURY 21 Agence de l'Océan

1 rue Jean Rohu

56340 PLOUHARNEL

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