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maison à vendre 5 pièces - 132 m2 LE PELLERIN - 44

Ref : 2475

345 990 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,85 % TTC
  • Prix hors honoraires: 330000€
Maison à vendre - 5 pièces - 132 m2 - Le Pellerin - 44 - PAYS-DE-LOIRE
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Exclusivité
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Description

LE PELLERIN :
Dans son environnement calme, serein et au plus proche de la nature, bienvenue dans cette magnifique maison à ossature bois qui vous laissera sans voix. Entrez et découvrez une maison spacieuse et lumineuse dans la charmante commune du Pellerin. D'une part, grâce à ses ouvertures et son exposition SUD OUEST, et d'autre part grâce à son beau et grand jardin.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec rangements et WC indépendants. Profitez d'un salon séjour de presque 45m² ouvert sur une cuisine américaine totalement aménagée et équipée ainsi qu'une arrière cuisine avec accès direct au garage.
A l'étage, vous trouverez trois chambres lumineuses ainsi qu'une salle d'eau avec double vasque, douche à l'italienne et WC séparé. Vous bénéficierez également d'une grande suite parentale avec placards et salle d'eau privative.
Côté extérieur, détendez vous sur la grande terrasse en bois sans vis-à-vis avec vue sur un immense jardin arboré et clôturé.
Des places de stationnement sont disponibles en plus du garage, ainsi qu'un abris à vélos.

N'attendez plus et venez découvrir ce bien unique d'exception !

Votre agence CENTURY 21 Ile Mangin Beaulieu se situe 9 place Mangin, sur l'Ile de Nantes, entre le centre commercial Beaulieu et République. Elle vous accompagne dans vos projets : vendre son logement, acheter un bien, trouver une location, nous confier la gestion locative. Venez découvrir un quartier en pleine transformation urbaine, et en expansion constante (Machines de l'Ile, Nefs, CHU ) Nous vous y accueillons du lundi au vendredi, de 9h30 à 12h30 et de 14h à 18h ainsi que du samedi de 10h à 17h.

Conformément à l'article du 10 janvier 2017 relatif à l'information des consommateurs par les professionnels intervenant dans une transaction immobilière, vous pouvez consulter nos barèmes sur notre site internet : www.century21-ile-mangin-beaulieu-nantes.com/mentions_legales/

Vue globale

  • Surface totale : 132 m2
  • Surface habitable : 132 m2
  • Surface terrain : 860 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (6,3 m2)
    • Séjour (44,8 m2)
    • Chambre (13,6 m2)
    • Chambre (10,3 m2)
    • Chambre (10,4 m2)
    • Chambre (18,6 m2)
    • Cuisine (8,5 m2)
    • Salle d'eau (5,7 m2)
    • Arriere cuisine (6,3 m2)

Équipements

Les plus

P

box

Jardin

Général

  • box : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Bois
  • Double vitrage, placards
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1091 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)6811kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 11

Date du DPE : 11/01/2023

Bien proposé par Damien van daele EI, agent commercial (RSAC 841004302)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Ile Mangin Beaulieu

CENTURY 21 Ile Mangin Beaulieu

CENTURY 21 Ile Mangin Beaulieu

9 place Victor Mangin

44200 NANTES

02 40 71 07 50
votre agence
est notée
8,8 / 10

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