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appartement à vendre 3 pièces - 85,05 m2 TOURS - 37

Ref : 32108

335 680 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 85,05 m2 - Tours - 37 - CENTRE
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Description

TOURS CENTRE - JARDIN DES PREBENDES

Découvrez ce magnifique appartement de type 3 de plus de 85 m², idéalement situé dans un environnement calme, proche des écoles, à 5 minutes à pieds de la place Jean-Jaures et du boulevard Béranger, du Tramway, des transports Fil Bleu, du marché Rabelais, en résumé un emplacement NUMERO 1 !
Cet appartement composé sur un premier niveau d'une belle entrée, une double pièce de vie double exposition avec grandes hauteurs sous plafond, cheminée décorative, salle de bain et une chambre.
Au rez-de-jardin, un dégagement desservant un dressing, une seconde chambre donnant sur le jardin et une cuisine aménagée et équipée donnant sur une terrasse.

Vous apprécierez le jardin paysagé, à usage privatif sans vis-à-vis de 60m² avec abris de jardin.

Au dernier étage, un cellier de 13 m² au sol permettant une grande possibilité de stockage.

A découvrir sans tarder!

Vue globale

  • Surface totale : 86,0 m2
  • Surface habitable : 85,1 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (8,0 m2)
    • Séjour (29,9 m2)
    • Chambre 1 (10,0 m2)
    • Chambre 2 (9,8 m2)
    • Cuisine (13,8 m2)
    • Salle de bains (3,6 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • dressing (5,4 m2)
    • Dégagement (2,7 m2)
    • Placard (0,8 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle

Équipements

Les plus

Terrasse

jardin

Général

  • WC séparés
  • Isolation : Dble vitrage pvc
  • Chauffage : Chaudière gaz radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière
  • Toiture : Ardoise
  • Cheminée : 1

À savoir

  • Charges / mois : 54 €
  • Taxe foncière : 1191 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 3
  • Charges courantes par an : 640,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)28762kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 62

Date du DPE : 21/06/2023

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Maginot

CENTURY 21 Agence Maginot

CENTURY 21 Agence Maginot

16 avenue Maginot

37100 TOURS

02 47 37 21 21
votre agence
est notée
9,2 / 10

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