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maison à vendre 6 pièces - 162,80 m2 CARCASSONNE - 11

Ref : 28405

244 900 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 6 pièces - 162,80 m2 - Carcassonne - 11 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Exclusivité
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Description

A proximité de la Cité Médiévale et des berges de l'Aude, venez découvrir cette charmante maison de ville avec de superbes volumes et ensoleillée entièrement rénovée avec des prestations de qualité.
Au rez de chaussée, une entrée, un vaste double séjour de 45 m² avec cheminée, une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée, une salle à manger, un bureau de 16 m² qui vous offre la possibilité de créer une belle suite parentale ou une activité professionnelle car celui-ci bénéficie d'une entrée, une buanderie, WC.
A l'étage, 4 chambres, un dressing, une salle d'eau double vasques, WC.
Bénéficiez avec cette maison d'un agréable jardin paysagé de 563 m², une véranda ainsi qu'un grand garage.
Une maison où l'on s'y sent bien, sachez profiter de cette opportunité.

Vue globale

  • Surface totale : 162,8 m2
  • Surface habitable : 162,8 m2
  • Surface terrain : 563 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (10 m2)
    • sejour salon (45 m2)
    • Cuisine (16,6 m2)
    • Salle de bains (4 m2)
    • WC (1 m2)
    • Chambre (13,8 m2)
    • Chambre (14,2 m2)
    • Chambre (16,3 m2)
    • Chambre (9,8 m2)
    • Bureau (16,6 m2)
    • Degagement (10 m2)
    • dressing (3,3 m2)
    • garage (27 m2)

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Central gaz
  • Eau chaude : Ballon
  • Double vitrage, poutres
  • Double vitrage
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1968 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)17320kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 20

Date du DPE : 12/09/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1600,0 € et 2200,0 € pour 2021
Bien proposé par Sandy moretti EI, agent commercial (RSAC 850284167)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Immo Conseil 11

CENTURY 21 Immo Conseil 11

CENTURY 21 Immo Conseil 11

1 boulevard de Varsovie

11000 CARCASSONNE

04 68 71 14 21
votre agence
est notée
8,6 / 10

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