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maison à vendre 5 pièces - 111 m2 TALENCE - 33

Ref : 42064

532 950 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 5 pièces - 111 m2 - Talence - 33 - AQUITAINE
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Description

Century 21 Talent Immobilier vous propose une belle maison familiale à Talence à deux pas de Bordeaux : 4 chambres, jardin piscinable d'environ 92m2, dépendance, parcelle de 236m2 idéalement située dans une rue calme à seulement 13 minutes à pied de l'arrêt de tram B Roustaing, le quartier Saint Genès et les commerces : supermarché Auchan, collèges et lycées d'excellente réputation, et accès facile aux boulevards. Rénovation récente sans travaux à prévoir. Au rez-de-chaussée la maison dispose de deux chambres, une salle de bains (baignoire et douche), WC, une belle cuisine contemporaine et un salon qui donne par baie vitrée sur un jardin au calme. Une dépendance avec alimentation électrique au fond du jardin offre un excellent potentiel d'aménagement. A l'étage deux chambres, une salle d'eau avec WC et un espace bureau. Le plus : un jardin d'accueil sécurisé pour moto/vélos et pour ranger les poubelles !

Vue globale

  • Surface totale : 111 m2
  • Surface habitable : 111 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Jardin
    • Entrée (20,8 m2)
    • Cuisine (25,1 m2)
    • Salon (12,6 m2)
    • Cellier (2,6 m2)
    • Chambre (8 m2)
    • Dégagement (2,0 m2)
    • Chambre (13,1 m2)
    • Salle de bains (6,5 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Salle de jeux (7 m2)
    • Chambre 1 (4,6 m2)
    • Chambre 2 (3 m2)
    • Salle d'eau (9,6 m2)
    • Dépendance (18,3 m2)

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Electrique radiateur electricité
  • Double vitrage, videophone

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1956kWh/m2.ankg CO2/m2.an85 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 25/10/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1320,0 € et 1840,0 € pour 2021
Bien proposé par John lujan EI, agent commercial (RSAC 905211207)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Talent Immobilier

CENTURY 21 Talent Immobilier

CENTURY 21 Talent Immobilier

76 Cours Gambetta

33400 TALENCE

05 57 35 81 81
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9,3 / 10

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