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maison à vendre 4 pièces - 57,01 m2 GUJAN MESTRAS - 33

Ref : 3891

305 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 4 pièces - 57,01 m2 - Gujan Mestras - 33 - AQUITAINE
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Description

[Maison rénovée, proximité commerces et ports ostréicoles]

CENTURY 21 Duprat Donnesse vous propose à Gujan-Mestras, entre le centre-ville et le littoral, cette charmante maison de plain pied de 58 m² habitables avec 2 chambres et un bureau au calme et sans vis à vis
Elle se compose d'une entrée sur un bel espace de vie (plafond cathédrale) avec cuisine ouverte et climatisation réversible aménagée et équipée (plaques, four, hotte), deux chambres, un bureau, une salle d'eau avec WC et une buanderie à noter que chaque fenêtre est équipée de moustiquaire.
En extérieur vous pourrez profiter des belles journées estivales sur la jolie cour de 55 m² exposée Sud-Est, local a vélos et une place de parking devant la maison
Proche gare et place de la Claire, Port du Canal et commerces de proximité (Carrefour Market, pharmacie, tabac-presse, boulangerie...) à moins de 500 m !
Idéal pour investissement locatif saisonnier ou pour un premier achat !
Consultez toutes nos maisons à vendre à Gujan-Mestras sur notre site internet www. century21addi.com Pour prendre rendez-vous avec un conseiller afin de parler de votre projet immobilier et visiter cette maison, contactez-nous par mail ou par téléphone au 05.56.66.40.66.

Vue globale

  • Surface totale : 57,0 m2
  • Surface habitable : 57,0 m2
  • Surface terrain : 112 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour avec cuisine ouverte (21,1 m2)
    • Degagement (1,9 m2)
    • Buanderie (3,6 m2)
    • Degagement (1,6 m2)
    • Chambre (8,3 m2)
    • Bureau (6,8 m2)
    • Chambre (8,9 m2)
    • Salle d'eau et wc (4,8 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Jardin

Général

  • Chauffage : Individuel au gaz radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Crépi
  • Air conditionné, double vitrage, placards, plain pied, poutres
  • Clôture
  • Cable

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2019
  • Taxe foncière : 800 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)30756kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 56

Date du DPE : 13/10/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1280,0 € et 1732,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Duprat Donnesse

CENTURY 21 Duprat Donnesse

CENTURY 21 Duprat Donnesse

54 cours de Verdun

33470 GUJAN MESTRAS

05 57 15 19 09
votre agence
est notée
9,4 / 10

Demande d'information sur cette maison de 4 pièces à GUJAN MESTRAS (33)

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