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Maison à vendre 2 pièces - 50,06 m2 GUJAN MESTRAS - 33

Ref : 3895

295 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 2 pièces - 50,06 m2 - Gujan Mestras - 33 - AQUITAINE
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Exclusivité
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Description

[Arcachonnaise rénovée, proche Port de Larros et commerces]

CENTURY 21 Duprat Donnesse vous présente en Exclusivité dans une impasse au calme, à proximité immédiate des ports ostréicoles et des commerces, cette Arcachonnaise rénovée en 2021. Vous offrant 50m² habitable, l'entrée donne sur le séjour/salle à manger exposé Ouest, une cuisine ouverte aménagée et équipée (four/plaque/lave-vaisselle/frigo...), une chambre et une salle d'eau/WC. Vous profiterez d'une qualité des matériaux choisi, de la climatisation réversible par pompe à chaleur et de la belle hauteur sous plafond conservé. Idéal pour un pied à terre ou du locatif saisonnier, l'emplacement de cette Arcachonnaise fait que tous se fait à pied à quelques mètres de la Place de la Claire, Port de Larros et Barbotière, Plage du canal et gare de Gujan-Mestras.
Pour visiter sans tarder cette Arcachonnaise à vendre à Gujan-Mestras, il vous suffit de prendre rendez-vous auprès de notre agence CENTURY 21 Duprat Donnesse de Gujan-Mestras au 05.57.15.19.09.
Tous nos biens à vendre en exclusivité sur notre site internet www.century21addi.com

Vue globale

  • Surface totale : 53,6 m2
  • Surface habitable : 50,1 m2
  • Surface terrain : 74 m2
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée/séjour/salle à manger (26 m2)
    • Cuisine ouverte (7,5 m2)
    • Chambre 1 (12,2 m2)
    • Salle d'eau/WC (4,3 m2)
    • Cellier (3,5 m2)

Équipements

Les plus

P

Rue

allée

Général

  • Rue
  • Chauffage : Individuel électrique + clim r radiateur + climatisation pompe à chaleur air/air
  • Eau chaude : Cumulus
  • façade : Crépi
  • Air conditionné, double vitrage, placards, plain pied
  • Cable
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Climatisation, Cuisine, Salle d'eau, Electricité, revêtement sol/mur/plafond, Isolation, Huisserie, verification toiture, façade Année rénovation: 2021
  • Taxe foncière : 733 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1735kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 18/10/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580,0 € et 784,0 € pour 2021
Bien proposé par Maxime poisson EI, agent commercial (RSAC 884587973)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Duprat Donnesse

CENTURY 21 Duprat Donnesse

CENTURY 21 Duprat Donnesse

54 cours de Verdun

33470 GUJAN MESTRAS

05 57 15 19 09
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,4/10

Demande d'information sur cette maison de 2 pièces à GUJAN MESTRAS (33)

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