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maison à vendre 4 pièces - 107 m2 POINTIS DE RIVIERE - 31

Ref : 14981

185 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 4 pièces - 107 m2 - Pointis De Riviere - 31 - MIDI-PYRENEES
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Exclusivité
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Description

« LA FAMILIALE »

À Pointis-de-Rivière, petit village à l'Ouest de Saint-Gaudens, bienvenue dans cette maison de plain-pied !

Vous êtes à la recherche d'une maison offrant confort et beaux volumes ? Taillée pour recevoir toute la famille, celle-ci combine construction traditionnelle et prestations modernes.

Idéalement située dans un charmant village, vous profiterez du calme environnant tout en restant proche des écoles, maison médicale, commerces et services du quotidien ! Sur la route des stations de ski, vous serez à moins de 45 minutes des premières pistes.

Pour débuter la visite, un portail électrique vous mènera sous un porche ouvert sur un grand jardin ! Sans vis-à-vis et entièrement clos, celui-ci vous permettra de profiter en famille.

Une fois la terrasse couverte passée, vous trouverez une généreuse pièce de vie dotée d'une cuisine ouverte entièrement refaite il y a peu.

Sur votre gauche, découvrez ensuite le coin nuit, qui se compose de trois chambres, dont deux faisant plus de 17m², une salle de bain avec douche et baignoire ainsi qu'un WC séparé.

D'un point de vue technique, les propriétaires actuels ont réalisé de nombreux travaux afin de combiner confort et économie d'énergie. En effet, vous y trouverez des panneaux solaires, un cumulus thermo-dynamique et une chaudière à granulés.

Enfin, une belle cave dont le plafond est isolé, un abri de jardin, un atelier et un garage viennent compléter l'ensemble !

À découvrir sans plus tarder, n'attendez plus pour la visiter.

Chargée d'affaire : REIG Jessica
Pour toutes informations complémentaires, n'hésitez pas à contacter un Conseiller Century 21 au 05 61 95 01 01.

Vue globale

  • Surface totale : 250 m2
  • Surface habitable : 107 m2
  • Surface terrain : 816 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (2,3 m2)
    • Sejour cuisine (38,3 m2)
    • Chambre (18,0 m2)
    • Chambre 2 (11,4 m2)
    • Dégagement (5,2 m2)
    • Chambre 3 (17,8 m2)
    • Dégagement (5,5 m2)
    • Salle de bains (6,6 m2)
    • WC (2,1 m2)
    • Cave (17,8 m2)
    • Chaufferie (15,8 m2)
    • Garage (20,9 m2)
    • Dépendances (20,9 m2)
    • Abri de jardin (12,6 m2)
    • Combles (56 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Jardin

Général

  • garage : 1 place(s)
  • Surface sous-sol : 18 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Central chaudière à granulés de bois bois
  • Eau chaude : Chauffe eau thermo-dynamique
  • Double vitrage, placards, poutres
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2018
  • Taxe foncière : 603 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2056kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 09/11/2023

Bien proposé par Jessica reig EI, agent commercial (RSAC 823925847)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Pyrénées Immo

CENTURY 21 Pyrénées Immo

CENTURY 21 Pyrénées Immo

10 avenue François Mitterrand

31800 ST GAUDENS

05 61 95 01 01
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9,2 / 10

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