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maison à vendre 4 pièces - 102,39 m2 MARTRES DE RIVIERE - 31

Ref : 14993

185 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 4 pièces - 102,39 m2 - Martres De Riviere - 31 - MIDI-PYRENEES
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Description

« MY SWEET HOUSE »

Située entre Saint-Gaudens et Gourdan-Polignan, bienvenue dans cette jolie maison de plain-pied !

Vous êtes à la recherche d'une résidence principale ? Construction des années 90 rénovée il y a peu, vous profiterez de tout le confort nécessaire !

Tout près des grands axes routiers et zone commerciale, Martres-de-Rivière abrite également école maternelle, boulangerie et boucherie, toutes situées à quelques minutes à pied. De plus, vous serez non loin des activités de plein air proposées par les montagnes alentours.

Disposant de deux accès, coup de cœur pour ce superbe jardin de 977m² fleuri et arboré ! Entièrement clos, il ravira petits et grands. En effet, jeux d'enfants, poulailler, potager, garage, abri de jardin, vous pourrez y aménager l'espace comme bon vous semble.

Concernant la maison, découvrez une belle pièce de vie réchauffer par un poêle à granulés. Organisée en plusieurs espaces, vous y trouverez un coin salon, une partie salle à manger ainsi qu'une cuisine très fonctionnelle, notamment grâce à ses nombreux rangements. Enfin, vous pourrez facilement accéder à la terrasse couverte.

Sur votre gauche, vous trouverez un premier espace nuit composé de deux chambres, un bureau, salle d'eau et un WC séparé.

L'extension de droite, construite il y a deux ans offre une chambre parentale avec sa salle d'eau et WC privatifs mais aussi d'une grande buanderie.

Parfaite pour accueillir votre famille, elle n'attend plus que vous pour y écrire la suite de son histoire. N'attendez plus pour la visiter !

Chargée d'affaire : Jessica REIG
Pour toutes informations complémentaires, n'hésitez pas à contacter un Conseiller Century 21 au 05 61 95 01 01.

Vue globale

  • Surface totale : 137,2 m2
  • Surface habitable : 102,4 m2
  • Surface terrain : 977 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (29,7 m2)
    • Cuisine (9,9 m2)
    • Dégagement (3,7 m2)
    • Chambre (10,7 m2)
    • Dégagement (0,9 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Bureau (8,2 m2)
    • Salle de bains (3,3 m2)
    • Chambre 2 (8,2 m2)
    • Buanderie (10,4 m2)
    • Dégagement (0,9 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,0 m2)
    • Chambre 3 (11,7 m2)
    • Abri de jardin (7,7 m2)
    • Garage (27,0 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Jardin

Général

  • garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel poêle à granulés bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Crépi
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 500 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2206kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 10/11/2023

Bien proposé par Jessica reig EI, agent commercial (RSAC 823925847)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Pyrénées Immo

CENTURY 21 Pyrénées Immo

CENTURY 21 Pyrénées Immo

10 avenue François Mitterrand

31800 ST GAUDENS

05 61 95 01 01
votre agence
est notée
9,2 / 10

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