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maison à vendre 4 pièces - 80 m2 MONTAUBAN - 82

Ref : 25543

229 800 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 4 pièces - 80 m2 - Montauban - 82 - MIDI-PYRENEES
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Description

Découvrez cette charmante maison de plain-pied à Montauban, prête à vous accueillir sans travaux à prévoir. Dotée de trois chambres confortables et d'une salle d'eau pratique, cette maison est idéale pour une famille à la recherche de son nouveau cocon.

Vous serez séduit par son séjour spacieux combiné à une cuisine, offrant ainsi un espace de vie de plus de 36m². Chaque chambre est un havre de paix, avec des surfaces allant de 9 à 10m². L'isolation double vitrage et le chauffage individuel électrique assurent un confort optimal tout au long de l'année, soutenus par un excellent DPE de catégorie C.

Un atout majeur de cette maison est son système de panneau solaire pour l'eau chaude, une solution écologique et économique. Un garage est également à votre disposition pour votre véhicule.

En termes de localisation, cette maison est idéalement située à proximité de toutes les commodités. Les écoles, commerces et restaurants sont nombreux à proximité. Vous êtes également à quelques minutes de marche de deux arrêts de bus, et la gare de Montauban est à seulement 4 minutes en voiture.

Profitez des parcs environnants pour des moments de détente en plein air. Le parc résidentiel, le Cours Foucault et le Parc du Treil sont tous à moins de 3 minutes en voiture.

Ne manquez pas cette opportunité à 235 000€. Contactez-nous pour une visite dès aujourd'hui !

Vue globale

  • Surface totale : 80 m2
  • Surface habitable : 80 m2
  • Surface terrain : 625 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour / Cuisine (36,6 m2)
    • Chambre 1 / placard (10,1 m2)
    • Chambre 2 (10 m2)
    • Chambre 3 (9,4 m2)
    • cellier (3,6 m2)
    • Salle d'eau (5,9 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Degagement (2,3 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Jardin

Général

  • garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel électrique radiateur electricité
  • Eau chaude : Cumulus thermodynamique
  • Double vitrage, plain pied

À savoir

  • Taxe foncière : 1692 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1113kWh/m2.ankg CO2/m2.an48 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 18/12/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590,0 € et 840,0 € pour 2021
Bien proposé par Stéphanie zaffaroni EI, agent commercial (RSAC 007885606)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Riquelme Immobilier

CENTURY 21 Riquelme Immobilier

CENTURY 21 Riquelme Immobilier

1029 boulevard Blaise Doumerc

82000 MONTAUBAN

05 63 91 63 33
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,5/10
Location Gestion
8,9/10

Demande d'information sur cette maison de 4 pièces à MONTAUBAN (82)

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