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maison à vendre 4 pièces - 82,86 m2 CEBAZAT - 63

Ref : 22742

239 900 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 4 pièces - 82,86 m2 - Cebazat - 63 - AUVERGNE
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Description

EXCLUSIVITE CEBAZAT, Bienvenue dans cette charmante maison offrant un cadre de vie idéal. Érigée sur un terrain d'environ 580 m², cette habitation de plein pied élevé sur sous-sol présente un agencement harmonieux et des possibilités d'extension, répondant à tous les besoins d'une vie confortable.

Caractéristiques principales :
Cuisine indépendante, qualitative de marque SCHMIDT,
Espace salon séjour semi-séparé pour une conviviale ambiance chaleureuse,
2 chambres accueillantes,
1 salle d'eau bien équipée,
Pompe à chaleur réversible air-air pour un confort thermique optimal,
Possibilité d'installer un poêle à bois ou à granulés.
Sous-sol aménagé :
Garage : Un espace sécurisé pour votre véhicule.
Cave : Idéal pour stockage ou aménagement.
Atelier : Un espace dédié à vos projets créatifs.

Localisation : Cette maison bénéficie d'une situation idéale, à proximité de Clermont-Ferrand, Riom et des accès autoroutiers. Vous apprécierez la facilité d'accès aux commodités tout en profitant du calme d'un quartier résidentiel.

Cette propriété offre une combinaison parfaite entre fonctionnalité, confort et potentiel d'évolution. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-nous dès maintenant.

Classe Energétique : D
Classe Climat : D

Bien non soumis au statut de la copropriété. Charges vendeur.

Vue globale

  • Surface totale : 82,9 m2
  • Surface habitable : 82,9 m2
  • Surface terrain : 583 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (5,5 m2)
    • Séjour (21,2 m2)
    • salon (14,7 m2)
    • Cuisine (8,4 m2)
    • Dégagement (2,3 m2)
    • Chambre (12,7 m2)
    • Chambre (10,4 m2)
    • Salle d'eau (4,0 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • placard (2,6 m2)
    • Cave (14,8 m2)
    • garage (27,2 m2)
    • atelier (25,2 m2)

Équipements

Les plus

Rue et jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz central gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Crépi
  • Air conditionné, double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2010

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)21733kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 33

Date du DPE : 04/01/2024

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Girard

CENTURY 21 Agence Girard

CENTURY 21 Agence Girard

7 bis boulevard de la Liberté

63200 RIOM

04 73 63 16 21
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10
Location Gestion
9,4/10

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