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Appartement f2 à vendre - 2 pièces - 48 m2 - BLAIN - 44 - PAYS-DE-LOIRE

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78 000 €
  • Honoraires charge acquéreur: 9,00 % TTC
  • Prix hors honoraires: 71 560,00€
Appartement f2 à vendre - 2 pièces - 48 m2 - BLAIN - 44 - PAYS-DE-LOIRE
Description Réf: 5947 Faire estimer mon bien

SPECIAL INVESTISSEUR
Rendement net hors fiscalité de 4.68%

Au centre de BLAIN, dans une résidence de 2004 entourée d'espaces verts et en impasse, au premier étage avec balcon de 6m2 orienté ouest, appartement de type 2, de 48m2 et une place de parking privée.

L'appartement dispose d'une kitchenette, un séjour de 21m2, une belle entrée avec placards, une salle de bains, des wc séparés et une chambre de 12m2 avec placards.

Il est orienté plein ouest de sorte que toutes les pièces et en particulier le séjour et le balcon sont lumineux et ensoleillés.

L'appartement dispose d'une place de parking extérieure privée, et dans la copropriété il y a un local à vélo.

Cette résidence est entourée d'espaces verts bien entretenus, elle est au calme et très bien placée au centre de Blain, les commerces et services sont accessibles à pied.

Cet appartement est actuellement loué 415 € hors charge, ce loyer peut correspondre selon le taux à la mensualité pour devenir propriétaire sur 20 ans et sans apport.

C'est donc attractif pour devenir propriétaire ou pour investir !

Pour aller plus loin

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale

  • Type d'appartement : F2
  • Surface totale : 48,1 m2
  • Surface habitable : 48,1 m2
    • Entrée (4,9 m2)
    • Séjour (20,9 m2)
    • Cuisine (4,1 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Salle de bains (2,9 m2)
    • Chambre (12,3 m2)
    • balcon (6 m2)
    Nombre de pièces :
    2 [Voir en détail]
  • Année construction : 2004

Equipement

  • WC séparés
  • Porte : Serrure 3 points
  • Chauffage : Radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Balcon
  • Digicode
  • Interphone

Les Plus

  • parking exterieur
  • Dégagée

À savoir

  • Taxe d'habitation : 450 €
  • Taxe foncière : 502 €
  • Charges de copropriété : 636 €

L'info pratique du propriétaire

Construction 2004

Découvrez la suite

Les performances énergétiques

  • 169
  • 7

Les performances énergétiques


Valeur DPE : 169 [rang D]

Valeur GES : 7 [rang B]

Copropriété

  • Nombre de Lots : 80
  • Charges courantes par an : 636,0 €
  • Pas de procédure de cours
Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

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Bel appartement !

Bon investissement locatif.

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    Réponses non contractuelles.

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        • Commune : BLAIN
        • Code postal : 44130
        • Population :
        • Département : Loire-Atlantique (44)
        • Région : PAYS-DE-LOIRE

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        CENTURY 21 Espace de l'Isac

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        • 27 route de l'Isac
        • Centre Cial de l'Isac
        • 44130 BLAIN

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        2017 : année record sur les volumes mais très contenue sur les prix… la décrue est amorcée ? Et à Blain et aux alentours ? ...

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        • Mentions légales

          • Raison sociale : SARL PETITE ARCHE
          • SIRET : 49911013800017
          • RCS : 499110138
          • Capital Social : 10000 € €
          • Adresse du siège Social : Centre commercial Hyper U, 27 route de l'Isac44130 BLAIN
          • Téléphone : 02 40 51 29 20
          • Adresse mail :
          • Numéro de déclaration de TVA : FR14499110138
          • Le titre professionnel d'agent immobilier est régi par les textes de la loi n°70-9 du 2 janvier 1970
            et de son décret d'application du 20 juillet 1972
          • Carte professionnelle transaction n° : CPI 4402 2017 000 018834 délivrée par la CCI de : NANTES - SAINT NAZAIRE, 44000 NANTES, FRANCE.
          • Nom et Adresse du garant : ALLIANZ IARD 1 cours Michelet 92076 PARIS LA DEFENCE CEDEX
          • Barèmes d'honoraires : Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

          • En cas de litige avec l'agence CENTURY 21 Espace de l'Isac relatif à l'exécution d'un contrat de vente ou de prestation de services, le consommateur est informé qu'il peut recourir à un médiateur agrée pour le secteur immobilier dont voici les coordonnées : Cédrick MORMANN, 44130 BLAIN, contact@homsysmed.com.
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        9.7/10

        Agence véritablement très professionnelle et très compétente. Agence très bien placée physiquement dans le centre commercial Conseiller vraiment à pi…  Lire la suite

        Didier A.
        Client Acheteur après compromis de vente
        Didier A. 9.7/10
         - Client acheteur ayant signé un compromis de vente

        Agence véritablement très professionnelle et très compétente. Agence très bien placée physiquement dans le centre commercial Conseiller vraiment à pied d'oeuvre pour répondre au client. Vous vous sentez bien identifiés une fois entre dans l'agence. Personnel aimable. Vraiment à recommander.

        9.7/10

        Nous avons été accueillis par LUDIVINE PERON, nous sommes très satisfaits BRAVO pour son travail sa réactivité et son professionnalisme !!!!!  

        Francisco et Manon D.
        Client Acheteur après compromis de vente
        Francisco et Manon D. 9.7/10
         - Client acheteur ayant signé un compromis de vente

        Nous avons été accueillis par LUDIVINE PERON, nous sommes très satisfaits BRAVO pour son travail sa réactivité et son professionnalisme !!!!!

        10/10

        Persévérance dans la recherche, rigueur, précision, disponibilité, proximité et écoute!  

        Alain et Catherine R.
        Client Acheteur après acte de vente
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