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maison à vendre 2 pièces - 44,40 m2 AUREILHAN - 40

Ref : 6877

261 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,53 % TTC
  • Prix hors honoraires: 245000€
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Description

Emplacement idéal en bordure du lac d'Aureilhan.
Venez découvrir cette petite maison de vacances, parfaitement implantée au fond d'un grand terrain d'environ 1900m², à deux pas de la page du lac et des forêts.
Que vous préfériez rénover, agrandir ou encore construire votre propre habitation, ne passez pas à côté de cette opportunité.
Les bricoleurs sauront apprécier ce grand double garage de plus de 50m² pour y stocker du matériel ou encore y stationner les véhicules.
Le plus de ce projet : Rentabiliser la dépendance en la louant en période estivale.
Produit rare sur la station, à saisir pour tous les amoureux de la nature, en quête de calme et à la recherche d'un environnement agréable.

Vue globale

  • Surface totale : 44,4 m2
  • Surface habitable : 44,4 m2
  • Surface terrain : 1 941 m2
  • Nombre de pièces : 2
    • Séjour (19 m2)
    • Salle deau (3 m2)
    • Chambre (14,2 m2)
    • véranda (8,2 m2)
    • garage (60 m2)
    • Cabane de jardin (12 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Jardin

Général

  • garage : 2 place(s)
  • Chauffage : Mixte climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Cumulus
  • façade : Crépi
  • Véranda
  • Abri de jardin
  • Double garage
  • Appentis
  • Garage
  • Portail électrique
  • Véranda

À savoir

  • Travaux récents : climatisation
  • Travaux à prévoir : tout
  • Taxe foncière : 180 €

À proximité

  • lac : 1min
  • Commerces : 1min
  • piste cyclable : 2min

Les performances énergétiques

Non soumis au DPE
Bien proposé par Christopher hardy EI, agent commercial (RSAC 919519918)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Group Immo

CENTURY 21 Group Immo

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4-6 rue de l'Abbaye

40200 MIMIZAN

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05 58 82 11 11
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