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maison à vendre 4 pièces - 80 m2 ST MAUR DES FOSSES - 94

Ref : 15571

610 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 4 pièces - 80 m2 - St Maur Des Fosses - 94 - ILE-DE-FRANCE
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Exclusivité
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Description

MAIRIE - A 600m de la gare RER A le PARC DE SAINT-MAUR. Découvrez cette charmante maison d'environ 78m² habitables/106m² au sol, située au cœur d'un QUARTIER FAMILIAL prisé pour sa sectorisation avec l'ECOLE DIDEROT, son MARCHÉ et ses nombreux COMMERCES. Avec son ACCES DIRECT au JARDIN sans vis-à-vis, le rez-de-chaussée profite d'un double séjour avec CHEMINEE et PARQUET ANCIEN, d'une CUISINE DINATOIRE indépendante et d'une salle d'eau. 2 chambres dont une avec sa salle d'eau privative et possibilité d'aménager une 3ème chambre en RDC. Le SOUS-SOL révèle quant à lui une SALLE DE JEUX ainsi qu'une pièce de stockage. A l'extérieur, JARDIN permettant de profiter des journées ensoleillées en toute intimité, possibilité de STATIONNEMENT et DEPENDANCE de près de 10m² aménagée en atelier/local à vélos. Bien proposé par Valentin DERLOT, EI, agent commercial (RSAC 898651690).

Vue globale

  • Surface totale : 106,0 m2
  • Surface habitable : 80 m2
  • Surface terrain : 151 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Cuisine et séjour (27,5 m2)
    • Salle a manger (15,3 m2)
    • Salle d'eau (4,6 m2)
    • WC (1 m2)
    • Chambre 1 (14,1 m2)
    • Chambre 2 (12,8 m2)
    • Salle d'eau/WC (2,1 m2)
    • Pallier (0,7 m2)
    • Rangement (13,3 m2)
    • salle de jeu (14,8 m2)

Équipements

Les plus

P

parking exterieur

Jardin

Général

  • parking exterieur : 1 place(s)
  • Surface sous-sol : 28 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz chaudière gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière individuel
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, placards

À savoir

  • Taxe foncière : 1487 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)31148kWh/m2.ankg CO2/m2.an303 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 48

Date du DPE : 01/03/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1370,0 € et 1900,0 € pour 2021
Bien proposé par Valentin derlot EI, agent commercial (RSAC 898651690)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Concordance Immobilier

CENTURY 21 Concordance Immobilier

CENTURY 21 Concordance Immobilier

3 bis avenue Charles de Gaulle

94100 ST MAUR DES FOSSES

01 55 12 37 90
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10
Location Gestion
9,5/10

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