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Appartement T4 à vendre 4 pièces - 109,37 m2 CHAMBERY - 73

Ref : 11203

280 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 109,37 m2 - Chambery - 73 - RHONE-ALPES
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Exclusivité
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Description

CENTRE-VILLE !
Au 2ème étage avec ascenseur d'une copropriété de charme datant du début du XXe siècle, appartement T4 en bon état, associant le cachet de l'ancien et le style contemporain, et vous offrant 109 m² de surface habitable avec 3 m de hauteur sous plafond.
L'appartement s'ouvre sur une grande entrée avec son carrelage d'antan, séjour double de 32 m² avec parquet massif et vue imprenable sur la ville, cuisine équipée semi-ouverte, deux grandes chambres d'environ 12 et 15 m² (possibilité de création d'une troisième), dressing, buanderie, cellier, salle de bains, second point d'eau et WC séparé.
Vous profiterez également d'un balconnet, d'une cave et d'un grenier au sein de la résidence.
Vous bénéficierez d'une bonne isolation thermique - chauffage collectif urbain compris dans les charges - double vitrage - fibre optique installée.
Emplacement préférentiel en plein cœur de ville !

Vue globale

  • Surface totale : 109,4 m2
  • Surface habitable : 109,4 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Dégagement (22,5 m2)
    • Salon / salle à manger (32,6 m2)
    • Cuisine (9,8 m2)
    • Chambre (15,5 m2)
    • Rangement (1,4 m2)
    • Chambre (12,3 m2)
    • Salle de bain (4,2 m2)
    • Buanderie (3,5 m2)
    • dressing (3,7 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Autre (2,4 m2)
  • Année construction : 1935

Équipements

Général

  • Surface cave : 18,6 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif radiateur urbain
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Ardoise
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Interphone

À savoir

  • Travaux récents : Toiture refaite à neuve.
  • Charges / mois : 173 €
  • Taxe foncière : 1712 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 17
  • Charges courantes par an : 2075,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)15211kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 11

Date du DPE : 21/05/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1130,0 € et 1580,0 € pour 2021
Bien proposé par Thomas gaborit EI, agent commercial (RSAC 789817970)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Immobilière de la Vallée

CENTURY 21 Immobilière de la Vallée

CENTURY 21 Immobilière de la Vallée

20 rue Jean-Pierre Veyrat

73000 CHAMBERY

04 80 80 54 10
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,5/10
Location Gestion
9,3/10

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