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Maison à vendre - 4 pièces - 138 m2 - MAUGUIO - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

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Maison à vendre - 4 pièces - 138 m2 - MAUGUIO - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
Description Réf: 34007 Faire estimer mon bien

L'agence Century 21 Agence Soleil vous propose à Mauguio une magnifique maison, avec une qualité de construction rarement vue !

Dans un espace à vivre, baigné de lumière, vous profiterez du séjour avec cheminée et poutres décoratives.
La cuisine quant à elle, entièrement aménagée et équipée, ouvre sur une sublime véranda en pierre de taille pour vos repas en famille ou entre amis.. Attenant vous disposerez d'une buanderie, cellier.

Le coin nuit se compose de 3 grandes chambres de 13 m² chacune, une salle de bains, une salle d'eau ainsi que de nombreux placards et rangements à votre disposition.

L'accès à la maison se fait par un portail motorisé en fer forgé, et vous profiterez d'un magnifique jardin arboré et paysagé, au calme et sans vis-à-vis.

Vous bénéficierez également d'un grand garage et de combles qui permettent d'aménager un espace à vivre supplémentaire, pour doubler quasiment la surface habitable avec seulement quelques travaux.

L'agence Century 21 de Mauguio est à votre disposition pour vous accompagner dans toutes opérations ou réflexions autour de ce bien exceptionnel.

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale

  • Type de Maison : Villa
  • Style de Maison : Rustique
  • Niveaux : 1
  • Surface totale : 160 m2
  • Surface habitable : 138 m2
  • Surface terrain : 616 m2
    • Entrée (7,3 m2)
    • Cuisine (12,7 m2)
    • Cellier (5,5 m2)
    • Chambre (12,7 m2)
    • Séjour (38,9 m2)
    • Couloir (7,0 m2)
    • Salle d'eau et wc (6,5 m2)
    • Couloir 2 (8,2 m2)
    • Chambre 2 (12,7 m2)
    • Chambre 3 (12,8 m2)
    • Buanderie (8,2 m2)
    • Salle de bain et wc (8,7 m2)
    Nombre de pièces :
    4 [Voir en détail]
  • Année construction : 1992

Equipement

  • garage
  • Chauffage : Individuel gaz ville gaz
  • Eau chaude : Individuelle gaz
  • Véranda
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, plain pied, poutres
  • Adoucisseur d'eau
  • Barbecue
  • Arrosage automatique
  • Cheminée
  • Climatisation réversible
  • Forage
  • Porte garage electrique

Les Plus

  • garage

À savoir

  • Taxe foncière : 1500 €

Les performances énergétiques

Les performances énergétiques


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        Mauguio en un clin d'œil

         Mauguio - © By Frachet via fr.wikimedia.org
        • Commune : MAUGUIO
        • Code postal : 34130
        • Population :
        • Département : Herault (34)
        • Région : LANGUEDOC-ROUSSILLON

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        Tout savoir sur Mauguio

        Peuplée depuis des millénaires, traversée par les Phéniciens puis par les Grecs qui essaimèrent sur le littoral, la région melgorienne abrita des castrums gallo-romains le long de la voie domitienne.

        Nos experts parlent de : Mauguio

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        Votre agence immobilière

        CENTURY 21 Agence Soleil

        CENTURY 21 Agence Soleil

        • 79 boulevard Démocratie
        • 34130 MAUGUIO

        L’actualité de notre agence

        🌲🌲🌲Noël en fête à Mauguio-Carnon 🌲🌲🌲😁😁😁ça commence ce weekend ! ↪️Spectacles, vide greniers, marchés traditionnels, ateliers...Venez découvrir les rendez-vous à ne pas manquer!!!😍😍😍 https://www.mauguio-carnon.com/detail-actualite?id_actualite=899&fbclid;=IwAR0CnQUz6JQ7gb0AhnRDbU8DP9dVxpW-iTzep634ZPckUttFbPAQVRm0w4g

        • Site web de l'agence

        • Fiche de l'agence

        • Mentions légales

          • Raison sociale : EURL Bruno Ferrand Immobilier
          • SIRET : 53099927500023
          • RCS : RCS de Montpellier
          • Capital Social : 5000 €
          • Adresse du siège Social : 79 boulevard de la Démocratie 34130 MAUGUIO
          • Téléphone : 04 67 12 03 21
          • Adresse mail :
          • Numéro de déclaration de TVA : FR11530999275
          • Le titre professionnel d'agent immobilier est régi par les textes de la loi n°70-9 du 2 janvier 1970
            et de son décret d'application du 20 juillet 1972
          • Carte professionnelle n° : CPI 3402 2017 000 019 578 délivrée par la CCI de : Hérault , Zone aéroportuaire Montpellier-Méditerranée - CS 90066 34137 Mauguio Cedex France, FRANCE
          • Nom et Adresse du garant : GALIAN 89 rue de la Boétie, 75008 PARIS
          • Barèmes d'honoraires : Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

          • En cas de litige avec l'agence CENTURY 21 Agence Soleil relatif à l'exécution d'un contrat de vente ou de prestation de services, le consommateur est informé qu'il a la possibilité de saisir le médiateur de la consommation dans les conditions prévues aux articles L 611-1 et suivants du Code de la consommation, dont les coordonnées et le site Internet sont : ANM Conso, 62 rue Tiquetonne 75002 Paris - Site Internet : www.anm-conso.com .
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        10/10

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        Isabelle F.
        Client Acheteur après acte de vente
        Isabelle F. 10/10
         - Client acheteur après la signature de l'acte de vente

        L'agence a su au mieux gerer et résoudre de multiples difficultés administratives recontrées lors de cette transaction, ceci avec beaucoup de professionnalisme. Equipe de Mauguio très agréable et dynamique, à l'écoute. Je recommande.

        Emilie
        Assistante de CENTURY 21 Agence Soleil

        Merci pour votre chaleureux commentaire : Nous sommes ravis d'avoir été à vos côtés pour ce projet immobilier et attendons de nous revoir début mai pour votre crémaillère!

        10/10

        très bonne agence immobilière et l'agent qui s'est occupé de moi est très professionnel .Je recommanderai sans hésitation cette enseigne  Lire la suite

        Natacha R.
        Client Acheteur après compromis de vente
        Natacha R. 10/10
         - Client acheteur ayant signé un compromis de vente

        très bonne agence immobilière et l'agent qui s'est occupé de moi est très professionnel .Je recommanderai sans hésitation cette enseigne

        Matthieu F.
        Conseiller de CENTURY 21 Agence Soleil

        Merci pour votre gentil commentaire Je suis très heureux d'avoir réalisé votre projet immobilier. A bientôt pour votre crémaillère!

        10/10

        L'agent a été très professionnel et très agréable.Toujours souriant et disponible, je recommanderai sans hésitation cette agence .  Lire la suite

        Natacha R.
        Client Acheteur après acte de vente
        Natacha R. 10/10
         - Client acheteur après la signature de l'acte de vente

        L'agent a été très professionnel et très agréable.Toujours souriant et disponible, je recommanderai sans hésitation cette agence .

        Bruno F.
        Directeur d’agence de CENTURY 21 Agence Soleil

        Nous sommes très heureux d'avoir réalisé votre projet immobilier et vous remercions sincèrement pour votre chaleureux commentaire!