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Maison à vendre - 6 pièces - 170 m2 - QUILLAN - 11 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

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260 000 €
  • Honoraires charge vendeur
Description Réf: 1147 Faire estimer mon bien
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A vendre par Century21 ACI Quillan. Nous sommes heureux de vous présenter cette maison d'architecte exposée plein sud de 170 m² habitables et d'environ 100 m² sous-sol. La maison est située dans un quartier calme résidentiel à la périphérie de la petite ville de Quillan, à proximité des magasins, des restaurants et des installations de transport public.

Quillan est située dans un amphithéâtre montagneux naturel sur les contreforts des Pyrénées, à environ 45 minutes de Carcassonne (Canal du Midi, site de l'UNESCO du patrimoine; aéroport international), une heure de Perpignan (gare TGV pour Londres, Paris, Barcelone et Madrid; aéroport international) et 1h30mn de Toulouse (4ème ville de France, centre culturel et universitaire; aéroport international). Carcassonne, Perpignan et Toulouse sont facilement accessibles par les transports en commun de Quillan. La station de ski Pyrénéennes la plus proche est à seulement 35 km et de nombreux autres sports (randonnée pédestre, rafting, canoë, etc.) sont praticable à proximité. Quillan bénéficie également du microclimat de la haute vallée de l'Aude, avec le ciel bleu de la Méditerranée, mais elle est protégée par la montagne des Corbières du vent débilitant : la Tramontane.

Le logement se compose :

rez de chaussée :

- Hall d'entrée : 5,6 m²
- Salon et salle à manger avec plafond cathédrale et une cheminée : 41,70 m²
- Cuisine : 15,25 M²
- Chambre 1 avec dressing et l'accès à la salle de bain : 22 m²
- Chambre 2: 20 m.²
- Chambre 3 ou bureau : 12 m².
- Salle de bain : 11,6 m²
- Buanderie : 6 m²
- WC : 2,65 m²
- Terrasse : 7,8 m²

1iere étage :

- Chambre 4 avec balcon et salle de bains : 16m²
- Salle d'eau : 7 m²
- Balcon plein sud avec une vue imprenable.
- Espace grenier pour le stockage : 5,6 m².

Sous-sol :

- Grand garage spacieux d'environ 100 m², avec le potentiel d'installer salle de jeux, studio, gym, etc.

Extérieur :

- Jardin privative clôturé avec terrasse plein sud, situé sur un terrain de 1096 m².

La propriété est bien construit et immédiatement habitable mais aurait besoin de la décoration intérieure et quelques mises à jour des installations dans la cuisine et salle de bains. Une propriété de cette nature vienne rarement sur le marché. A visiter sans tarder

Voir www.aci-agence.com (ref M2121 ou C1147) pour plus de détails, un emplacement plan et satellite photos.

For sale by Century21 ACI Quillan. We are pleased to present to you this large, south facing, architect-designed detached villa of 170m² habitable space and approximately 100m² sous-sol. Situated in a calm sought after residential area on the outskirts of the small market town of Quillan, within easy walking distance of its shops, restaurants and public transport facilities.

Quillan itself is situated in a mountain amphitheatre in the foothills of the Pyrenees around 45 minutes' drive from Carcassonne, one hour from Perpignan and 1hr:30mn from Toulouse (4th city of France; cultural and university centre; international airport). Carcassonne, Perpignan and Toulouse are all easily reachable by public transport from Quillan. The nearest Pyrenean ski station is just 35 km/22 miles away and other sporting facilities (hill walking, white water rafting, canoeing etc) are right on the doorstep.

The accommodation comprises:

Ground floor:
Entrance hall of 5.6m²
Large open plan living and dining room with cathedral ceiling and feature fireplace. 41.70m²
Kitchen of 15.25M²
Master bedroom with built in dressing rooms and access to bathroom. 22m²
Double bedroom of 20m.²
Bedroom or office of 12m².
Bathroom of 11.6m²
Utility room of 6m²
WC of 2.65m²
Closed terrace of 7.8m²

First floor:
Double bedroom with balcony and ensuite shower room of 16m²
Shower room of 7m²
South facing balcony with stunning views. 5.6m²
Attic space for storage.

Lower ground floor:
Large spacious garage of approximately 100m², with the potential to be games room, studio, gym etc.

Externally:
Private enclose garden with south facing terrace situated on a plot of 1096m².

The property is well constructed and immediately habitable but would, in our opinion, would benefit from internal redecoration and some updating of the kitchen and bathroom facilities. Properties of this nature rarely come on the open market, so if this is the sort of project you are looking for then we really do recommend an early inspection visit.

Please see www.aci-agence.com (ref M2121 or C1147) for further details, a location plan and satellite photos.
(reference:M2121 or C1147)

Pour aller plus loin

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale

  • Type de Maison : Villa
  • Style de Maison : 1980-90's
  • Surface totale : 280 m2
  • Surface habitable : 170 m2
  • Surface terrain : 1096 m2
    • Entrée (5,6 m2)
    • Séjour (42 m2)
    • Cuisine (15,3 m2)
    • Chambre (20 m2)
    • Chambre (20 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Chambre (16 m2)
    • Salle de bains (11,6 m2)
    • Salle d'eau (7 m2)
    • WC (3 m2)
    • Buanderie (6 m2)
    • Autre (8 m2)
    • Garage (75 m2)
    Nombre de pièces :
    6 [Voir en détail]
  • Année construction : 1981

Equipement

  • garage : 2place(s)
  • Surface sous-sol : 75 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Électrique pompe à chaleur fioul
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Moellon crépi
  • Balcon
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Alarme
  • Cheminée
  • Interphone
  • Clôture

Les Plus

  • garage

À savoir

  • Taxe foncière : 2300 €

Les performances énergétiques

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    Réponses non contractuelles.

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        Quillan en un clin d'œil

        Quillan - © By Guillom via fr.wikimedia.org
        • Commune : QUILLAN
        • Code postal : 11500
        • Population :
        • Département : Aude (11)
        • Région : LANGUEDOC-ROUSSILLON

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        Peu avant la conquête des Gaules par César, des Celtes déjà romanisés avaient formé des oppidums sur des sites idéalement situés d’un point de vue géographique.

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          • Raison sociale : S.A.R.L.
          • SIRET : 41184956500014
          • RCS : Carcassonne 411 849 565
          • Capital Social : 49 700 € €
          • Adresse du siège Social : 46 Grande rue, 11500 QUILLAN
          • Téléphone : 04 68 20 15 49
          • Adresse mail :
          • Numéro de déclaration de TVA : FR52 411 849 565
          • Le titre professionnel d'agent immobilier est régi par les textes de la loi n°70-9 du 2 janvier 1970
            et de son décret d'application du 20 juillet 1972
          • Carte professionnelle transaction n° : CPI 1101 2016 000 003 469 délivrée par la CCI de : Carcassonne, 3 bd Camille Pelletan, 118890 Carcassonne Cedex, France.
          • Nom et Adresse du garant : Galian 89, rue La Boétie, 75008 Paris
          • Numéro ORIAS : 13006659
          • Barèmes d'honoraires : Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
          • L'agence CENTURY 21 ACI ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission.

          • En cas de litige avec l'agence CENTURY 21 ACI relatif à l'exécution d'un contrat de vente ou de prestation de services, le consommateur est informé qu'il peut recourir à un médiateur agrée pour le secteur immobilier : en attente de désignation.
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