En poursuivant la navigation sur ce site, vous acceptez le dépôt de cookies et autres tags pour vous proposer des publicités personnalisées, des fonctions de partage vers les réseaux sociaux et analyser l’audience du site internet. Certaines informations peuvent être partagées avec des partenaires de Century 21. Pour plus d’informations et paramétrer le dépôt des cookies, cliquez ici. J’accepte. X

Tél : 0468310707




Century 21 collecte des données à caractère personnel afin de permettre au service réclamation de traiter au mieux votre demande. Les données mentionnées d'un * sont obligatoires. Conformément à la règlementation, vous disposez d'un droit d'accès, de rectification, de portabilité, d'effacement, de limitation du traitement et d'opposition au traitement. Ces droits peuvent être exercés à l'adresse dpo@century21france.com. Pour plus d'information cliquez ici.

Maison à vendre - 5 pièces - 180 m2 - 11 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

Partager cette annonce sur :

320 000 €
Estimer votre mensualité
  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 5 pièces - 180 m2 - 11 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
Description Réf: 744 Faire estimer mon bien
English

Dans un charmant domaine avec 2,0 hectares de terrain proche de Limoux, vous serez séduit par cette spacieuse maison en pierre avec un surface habitable de 180 m² .

Sous-préfecture de l'Aude, Limoux est connue pour ses vins effervescents et ses festivités liées au monde viticole. A 25 minutes de Carcassonne et de sa cité médiévale au riche passé, Limoux vous invite à 3 mois de Carnaval de Janvier à Mars, et son rituel sur la place principale, ou il fait bon s'arrêter aux terrasses des cafés et restaurants en famille et entre amis.

Habitation
- Pièce de vie très spacieuse de 70 m² avec cheminée
- Cuisine indépendante
- 3 chambres
- 2 Salles d'eau
- 2 WC
- Garage pour 2 véhicules

A l'extérieur
- Terrasse
- Terrain clos
- Piscine

Il y a la possibilité d'acheter 2,5 hectares de terrain en plus avec un grand hangar de 120 m2 - prix sur demande.

Un univers en pleine nature: A découvrir sans plus tarder!

For sale by Century 21 ACI in Limoux. We are pleased to present this unique, stone constructed property, with outstanding views over the foothills of the Pyrenees, with 2.0 hectares of land. The property has been completely renovated internally to contemporary, eco-standards, using natural materials and high-quality craftsmanship throughout. The land has previously been used for breeding and keeping horses by the current owners and so the property would be equally suitable for somebody wishing to pursue agricultural activities or simply to keep livestock or horses.

The property comes with a garage and workshop and it has an in-ground swimming pool, Sun/dining terrace, central heating and double glazing throughout. It is situated at the edge of a pretty village, itself within 10 minutes' drive of the shops, restaurants/bars, public transport and other facilities of the mediaeval market town of Limoux.

Limoux itself is a small town of around 10,000 inhabitants, situated just 24 km (15 miles) from the historic, UNESCO listed city of Carcassonne, and from its international airport. Toulouse and its airport are just over one hour away by car. Limoux has a good selection of shops of all sorts, together with several supermarkets, recreational and public transport facilities. The town is famous for its annual, Venetian-style carnival (which runs from January through to April) and as the home of the world's first sparkling wine, blanquette de Limoux, which today rivals the quality of champagne at a fraction of the price. Limoux also benefits from the microclimate of the upper Aude Valley, having the clear blue skies of the Mediterranean but being shielded from the debilitating Tramontane winds by the Corbière mountains.

The accommodation, which is over 180 m²/1940 ft.², comprises:

Ground floor:
- A large (70 m²/750 ft.²) living space, including:
- Living area with high efficiency wood-burning stove. Direct terrace access.
- Dining area.
- Open plan, fully fitted kitchen with craftsman made units.
- 2 double bedrooms.
- Family bathroom.
- Separate WC.
- Utility room.

1st floor:
- Large master bedroom.
- Bathroom with shower, basin and WC.

Externally:
- Dining/sun terrace.
- Large, in-ground swimming pool.
- Mature, natural gardens.
- Garage.
- 2.5 hectares of mainly agricultural land and woodland.
- Possibility of purchasing a large hangar 120m2 + further 2,5 hectares of land.

This is a beautifully constructed and finished property with outstanding views. Upmarket agricultural holdings like this rarely come on the open market so if this is the sort of property you have been looking for we really do advise an early viewing.

For further information see www.aci-agence.com (ref: L1348 or C744) for further information, a location plan and satellite photos.

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale

  • Style de Maison : Ancien
  • Niveaux : 2
  • Surface totale : 350 m2
  • Surface habitable : 180 m2
  • Surface terrain : 25000 m2
    • Entrée
    • Séjour (70 m2)
    • Chambre (35 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Chambre (9 m2)
    • Cuisine (17 m2)
    • Salle de bains
    • Salle de bains
    • Salle d'eau (8 m2)
    • Salle d'eau (6 m2)
    • WC
    • WC
    Nombre de pièces :
    5 [Voir en détail]

Equipement

  • Chauffage : Chauffage central au gaz gaz
  • Eau chaude : Ballon individuel
  • façade : Pierre apparent
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Clôture

Les Plus

  • Piscine
  • Imprenable

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2010
  • Travaux à prévoir : Fissures et terrasse à réparer par le propriétaire
  • Taxe foncière : 1652 €

Les performances énergétiques

  • 165
  • 29

Les performances énergétiques


Valeur DPE : 165 [rang D]

Valeur GES : 29 [rang D]

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Biens approchants

Découvrir l'Aude

  • Prix moyens constatés

  • Biens à vendre dans l'Aude

    • Les habitants de l'Aude

      L'Aude en un clin d'œil

      • Population :
      • Département : Aude (11)
      • Région : LANGUEDOC-ROUSSILLON

      Tout savoir sur l'Aude

      Doté d’une vingtaine de sites exceptionnels représentatifs du pays cathare, l’Aude bénéficie d’une situation géographique privilégiée qui attire vacanciers et résidents.

      Nos experts dans l'Aude

      Tout savoir pour acheter une maison

      Acheter sa maison

      Votre agence immobilière

      CENTURY 21 ACI

      CENTURY 21 ACI

      • 14 rue des Augustins
      • 11300 LIMOUX

      L’actualité de notre agence

      Comme chaque année depuis 1990, l'évènement Toques et Clochers se déroule dans un des 42 villages de l'appellation AOC Limoux. Le village est sélectionné pour ...

      • Site web de l'agence

      • Fiche de l'agence

      • Mentions légales

        • Raison sociale : SARL
        • SIRET : 41184956500048
        • RCS : Carcassonne 411 849 565
        • Capital Social : 49700 €
        • Adresse du siège Social : 46 Grande rue, 11500 QUILLAN
        • Téléphone : 04 68 31 07 07
        • Adresse mail :
        • Numéro de déclaration de TVA : FR52 411 849 565
        • Le titre professionnel d'agent immobilier est régi par les textes de la loi n°70-9 du 2 janvier 1970
          et de son décret d'application du 20 juillet 1972
        • Carte professionnelle transaction n° : CPI 1101 2016 000 003 469 délivrée par la CCI de : Carcassonne, 3 Boulevard Camille Pelletan, 11890 Carcassonne, France.
        • Nom et Adresse du garant : Galian 89, rue La Boétie, 75008 Paris
        • Numéro ORIAS : 13006659
        • Barèmes d'honoraires : Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
        • L'agence CENTURY 21 ACI ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission.

        • En cas de litige avec l'agence CENTURY 21 ACI relatif à l'exécution d'un contrat de vente ou de prestation de services, le consommateur est informé qu'il peut recourir à un médiateur agrée pour le secteur immobilier : en attente de désignation.
      • 55 biens à vendre

      • 8 biens à louer

      • 2 offres d'emploi

      Nos clients donnent leur avis

      10/10

      Very professional but also friendly , always willing to find out answers to our questions. The helpful attitude and service didn't end once sale was …  Lire la suite

      Lee S.
      Client Acheteur après compromis de vente
      Lee S. 10/10
       - Client acheteur ayant signé un compromis de vente

      Very professional but also friendly , always willing to find out answers to our questions. The helpful attitude and service didn't end once sale was agreed , we felt you were still available to assist us with our purchase and kept us up to date with the process

      10/10

      Monsieur Tonelli a été formidable , totalement à l'écoute , toujours agréable et souriant . Ma fille souhaite acheter une maison également en FRANCE …  Lire la suite

      vienna D.
      Client Acheteur après acte de vente
      vienna D. 10/10
       - Client acheteur après la signature de l'acte de vente

      Monsieur Tonelli a été formidable , totalement à l'écoute , toujours agréable et souriant . Ma fille souhaite acheter une maison également en FRANCE c'est certainement auprès de lui que j'irai prendre conseils.

      10/10

      En fait, 2ème propriété achetée par l'intermédiaire de Century 21, la première a Morzine il y a 14 ans. Je suis très contente du service, malgré les …  Lire la suite

      Marie-Christine S.
      Client Acheteur après compromis de vente
      Marie-Christine S. 10/10
       - Client acheteur ayant signé un compromis de vente

      En fait, 2ème propriété achetée par l'intermédiaire de Century 21, la première a Morzine il y a 14 ans. Je suis très contente du service, malgré les frais d'agence très élevés!