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Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 105 m2 - BORDEAUX - 33 - AQUITAINE

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Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 105 m2 - BORDEAUX - 33 - AQUITAINE
Description Réf: 25455

GRAND T4/T5 AUX CAPUCINS !

Vous souhaitez vivre dans le quartier vivant et animé des Capucins et profiter de la proximité de son fameux marché, ou vous êtes en recherche d'un bien d'investissement en colocation proche des lycées, des facultés de la Place de la Victoire mais aussi de la gare Saint Jean et des transports (Tram C et B, BUS), cet appartement polyvalent de 105m² peut répondre à vos attentes.

Le premier étage de cet immeuble en pierre est entièrement occupé par ce vaste appartement de configuration classique, qui présente même la possibilité d'offrir 4 chambres avec quelques modifications. Commençons par le séjour lumineux de 30m2 avec 4 grandes fenêtres, son parquet ancien, sa cheminée, et une cuisine indépendante qui s'ouvre sur cette pièce à vivre.
De part et d'autre du couloir central, s'articulent les 3 chambres (chacune possédant sa salle d'eau), deux WC séparés, une pièce pouvant faire office au choix de dressing, buanderie, ou pourquoi pas être aménagée en salle de bains, et une petite cour en puits de lumière fermé.
Les volumes sont généreux avec de belles hauteurs sous plafond, les prestations anciennes sont conservées comme les rosas, les 4 cheminées, et le parquet ancien.

Revenus locatifs entre 19 800 et 26 400 €/an.

N'attendez plus et venez visiter !

Pour retrouver toutes nos annonces, rejoignez-nous sur le site www.century21-talent-bordeaux.com.

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale
  • Type d'appartement : T4
  • Surface totale : 111,2 m2
  • Surface habitable : 105 m2
    • Entrée (7,8 m2)
    • Dégagement (1,0 m2)
    • Séjour et cuisine (41,4 m2)
    • Chambre 1 (11,3 m2)
    • Salle d'eau 1 (1,2 m2)
    • Chambre 2 (14,4 m2)
    • Salle d'eau 2 (1,2 m2)
    • Chambre 3 (17,8 m2)
    • Salle d'eau 3 (1,8 m2)
    • WC 1 (1,1 m2)
    • WC 2 (1,0 m2)
    • Buanderie (4,8 m2)
    • Patio (6,4 m2)
    Nombre de pièces :
    4 [Voir en détail]
Equipement
  • Surface cave : 13 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Cheminée
Les Plus
  • autre
  • Rue
À savoir
  • Travaux à prévoir : Vigick mis en place
  • Taxe foncière : 1400 €
  • Charges de copropriété : 1200 €
Les performances énergétiques
Les performances énergétiques
Copropriété
  • Nombre de Lots : 5
  • Charges courantes par an : 1200,0 €
  • Pas de procédure en cours
Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

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        • Commune : BORDEAUX
        • Code postal : 33800
        • Population :
        • Département : Gironde (33)
        • Région : AQUITAINE

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        • 78 Cours de l'Yser
        • 33800 BORDEAUX
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        Nos clients donnent leur avis

        10/10

        L'équipe CENTURY21 Talent Immobilier Cours de l'YSER nous a donné l'occasion de visiter, puis nous a permis d'acquérir la maison de nos rêves, dans l…  Lire la suite

        stephanie D.
        Client Acheteur après compromis de vente
        stephanie D. 10/10
         - Client acheteur ayant signé un compromis de vente

        L'équipe CENTURY21 Talent Immobilier Cours de l'YSER nous a donné l'occasion de visiter, puis nous a permis d'acquérir la maison de nos rêves, dans le charmant quartier de Nansouty. A chaque étape du processus d'achat, de la visite à la signature du compromis, toute l'équipe de l'agence s'est mobilisée, particulièrement les conseillers Théo HAMEL et Nathalie LEPORACE, qui nous ont accompagné de façon très efficace, investie et bienveillante jusqu'à la concrétisation de ce beau projet. Grâce à l'équipe CENTURY21 Talent Immobilier Cours de l'YSER, toute notre petite famille s'installera cet été dans notre maison du bonheur. Avec notre meilleur souvenir et tous nos remerciements !

        Richard Berenguer
        Manager de CENTURY 21 Talent Immobilier

        Je vous remercie, de la part de toute l'équipe, pour votre retour élogieux. Nous sommes très heureux du dénouement de votre projet, et vous souhaitons la bienvenue dans notre quartier. Merci encore

        8.2/10

        un point non abordé dans votre questionnaire : le dépôt de garantie. J'ai trouvé étonnant que mon chèque soit à rédiger à l'ordre de century 21. Je …  Lire la suite

        Nicolas J.
        Client Acheteur après compromis de vente
        Nicolas J. 8.2/10
         - Client acheteur ayant signé un compromis de vente

        un point non abordé dans votre questionnaire : le dépôt de garantie. J'ai trouvé étonnant que mon chèque soit à rédiger à l'ordre de century 21. Je préfère faire le virement sous 10 jours et à mon notaire, comme cela se pratique chez d'autres agents immo.

        10/10

        L'agente immobilière avec laquelle j'ai trouvé mon appartement est particulièrement qualifiée sur le sujet et fait preuve de courtoisie et de profess…  Lire la suite

        patricia G.
        Client Acheteur après compromis de vente
        patricia G. 10/10
         - Client acheteur ayant signé un compromis de vente

        L'agente immobilière avec laquelle j'ai trouvé mon appartement est particulièrement qualifiée sur le sujet et fait preuve de courtoisie et de professionnalisme.

        Richard Berenguer
        Manager de CENTURY 21 Talent Immobilier

        Madame Gavanon merci pour votre retour. Nous sommes fiers d'avoir pu satisfaire votre confiance et vous accompagner tout au long de votre achat. Merci encore