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CENTURY 21, N°1 des agences immobilières dans le monde

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Tél : 04 68 31 07 07

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Maison à vendre - 4 pièces - 92 m2 - 11 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

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199 900 €
  • Honoraires charge vendeur
Description Réf: 830 Faire estimer mon bien
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A vendre par Century 21 ACI Limoux. Dans un village de RAZES avec commodités. Villa de plain-pied de construction récente avec un joli jardin de 1200m² très privatif et belle vue.

La maison se compose comme suite :
- Grand séjour/salle à manger de 44.5m² avec insert
- cuisine ouverte équipée
- buanderie
- 3 chambres avec placards
- une salle de bain avec douche et baignoire
- WC séparé

A l'extérieur:
- jardin privatif avec piscine 8x4m
- garage de 18m²

Villa vendu meublée!!

For sale by Century 21 ACI Limoux. A beautifully finished, fully double glazed and well insulated, 3-bedroomed, single-story detached villa, with garage, mature garden, in-ground swimming pool and stunning views to the Pyrenees. The property is situated on the outskirts of a pretty Razès-Malpère village, a few minutes' walk from its restaurant and shops, and less than 15 minutes by car from the more extensive shopping, restaurant and entertainment facilities of the mediaeval market town of Limoux.

The Malpere/Razes area is situated in the foothills of the Pyrenees to the South West of Carcassonne and is famous for its high-quality red wines, rolling countryside and pretty villages. It sits within the microclimate basin which extends from north of Limoux to south of Quillan and west towards lake Montbel, protected from the Tramontane winds by the Corbière hills, where the sun, and low rainfall and frost free spring-times make it ideal for vine cultivation. From a visitors perspective it is close to Carcassonne and the Canal du Midi, and within an hour's drive of the nearest Pyrenean ski slopes. For more information about the area please take a look at the YouTube channel Aude Video' (and please like' it if you find it helpful ).

The accommodation comprises:.
- Large open plan living space with living, dining and kitchen areas. Direct terrace access via double glazed French doors.
- Fully fitted kitchen.
- 3 double bedrooms, all with built-in wardrobes.
- Family bathroom.
- Separate WC.
- Utility room
- Integral garage.

Externally:
- Covered dining terrace, directly accessed from the living room.
- South facing, mature, private garden of 1190 m².
- In-ground swimming pool.
- Open sided summerhouse.

This is a beautifully finished, villa in an idyllic setting which would be equally suitable for somebody moving to the area (Limoux, Carcassonne, Castlenaudary and southern Toulouse are all easily accessible by car), or as a holiday home for own use or rental purposes. A fantastic buy at this price don't miss out!

Please see www.aci-agence.com (ref L1390 or C830) for further details, a location plan and satellite photos.

Pour aller plus loin

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale

  • Type de Maison : Villa plain-pied
  • Style de Maison : Moderne
  • Niveaux : 1
  • Surface totale : 134 m2
  • Surface habitable : 92 m2
  • Surface terrain : 1190 m2
    • Séjour (44,5 m2)
    • Chambre (9,2 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
    • Chambre (13 m2)
    • Salle de bains (6,5 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Buanderie (1,5 m2)
    • Terrasse (20 m2)
    • Terrasse (24 m2)
    • Hall (4 m2)
    • Garage (18 m2)
    • Terrasse (24 m2)
    Nombre de pièces :
    4 [Voir en détail]
  • Année construction : 2005

Equipement

  • garage : 1place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique et bois electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Crépis
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied
  • Abris de jardin
  • Piscine
  • Poele à bois
  • Clôture

Les Plus

  • Piscine
  • garage

À savoir

  • Taxe foncière : 1037 €

A proximité

  • Aeroport Intl. : 20km
  • Commerces : 500m
  • Ecole : 3km
  • Station de ski : 1h30

Les performances énergétiques

  • 148
  • 6

Les performances énergétiques


Valeur DPE : 148 [rang C]

Valeur GES : 6 [rang B]

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    • Les habitants de l'Aude

      L'Aude en un clin d'œil

      • Population :
      • Département : Aude (11)
      • Région : LANGUEDOC-ROUSSILLON

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      CENTURY 21 ACI

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      • 14 rue des Augustins
      • 11300 LIMOUX

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      • Mentions légales

        • Raison sociale : SARL
        • SIRET : 41184956500048
        • RCS : Carcassonne 411 849 565
        • Capital Social : 49700 €
        • Adresse du siège Social : 46 Grande rue, 11500 QUILLAN
        • Téléphone : 04 68 31 07 07
        • Adresse mail :
        • Numéro de déclaration de TVA : FR52 411 849 565
        • Le titre professionnel d'agent immobilier est régi par les textes de la loi n°70-9 du 2 janvier 1970
          et de son décret d'application du 20 juillet 1972
        • Carte professionnelle transaction n° : CPI 1101 2016 000 003 469 délivrée par la CCI de : Carcassonne, 3 Boulevard Camille Pelletan, 11890 Carcassonne, France.
        • Nom et Adresse du garant : Galian 89, rue La Boétie, 75008 Paris
        • Numéro ORIAS : 13006659
        • Barèmes d'honoraires : Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
        • L'agence CENTURY 21 ACI ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission.

        • En cas de litige avec l'agence CENTURY 21 ACI relatif à l'exécution d'un contrat de vente ou de prestation de services, le consommateur est informé qu'il peut recourir à un médiateur agrée pour le secteur immobilier : en attente de désignation.
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