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Maison à vendre - 4 pièces - 113 m2 - 11 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

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99 000 €
  • Honoraires charge vendeur
Description Réf: 842 Faire estimer mon bien
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A vendre par Century 21 ACI Limoux

Située dans un village au milieu de la campagne du Razès, cette maison solide en pierre avec 3 chambres bénéficie d'une terrasse ensoleillée et d'une grande grange sur 2 niveaux de 128 m², idéale comme garage ou atelier.
La maison nécessite quelques finitions mais a été récemment rénovée et mise à jour y compris la toiture.

Le Malpere/Razès est situé dans les contreforts des Pyrénées au sud-ouest de Carcassonne et est célèbre pour ses vins rouges de grande qualité, la campagne et ses jolis villages. Il se trouve dans le bassin de microclimat qui s'étend du nord de Limoux au sud de Quillan et à l'ouest vers le lac de Montbel, protégée des vents par les collines de Corbière. Du point de vue du visiteur, il est à proximité de Carcassonne et du Canal du Midi et à une heure des pistes de ski pyrénéennes.

La maison se compose comme suit :-

Rez de chaussée :

Hall d'entrée : 13,49 m²
Salon : 20,64 m²
Cuisine : 15,32 m²
Buanderie comprenant le cumulus : 20,1 m²

Premier étage :

Chambre 1 : 11.03 m²
Chambre 2 : 24 m²
Chambre 3 : 18,88 m²
Salle d'eau: 3,51 m²
WC
Grenier: 6,15 m²
Palier : 4 m²
Couloir : 5,13 m²

Tout à l'égout.
Poêle à bois et chauffage convecteurs électriques.
Double vitrage.

Voir www.aci-agence.com (réf: L1402 ou C842) pour plus de renseignements, plan de situation et photo satellite.

For sale by Century 21 ACI Limoux.

Situated in a village set amongst the rolling countryside of the Razes, this solid 3 bedroomed stone house benefits from a sunny terrace and a large barn -
128 m2 - which would be an ideal garage and workshop. The house requires a few finishing touches but has been recently redecorated and updated including the roof.

The Malpere/Razes area is situated in the foothills of the Pyrenees to the South West of Carcassonne and is famous for its high-quality red wines, rolling countryside and pretty villages. It sits within the microclimate basin which extends from north of Limoux to south of Quillan and west towards lake Montbel, protected from the Tramontane winds by the Corbière hills, where the sun, and low rainfall and frost free springtimes make it ideal for vine cultivation. From a visitors perspective it is close to Carcassonne and the Canal du Midi, and within an hour's drive of the nearest Pyrenean ski slopes.

The house comprises :

Ground floor:

- Entrance hall: 13.49 m²
- Living room: 20.64 m²
- Kitchen: 15.32 m²
- Store room including hot water heater: 20.1 m²

First floor:

- Bedroom 1: 11.03 m²
- Bedroom 2: 24 m²
- Bedroom 3: 18.88 m²
- Shower room: 3.51 m²
- Separate WC
- Attic space: 6.15 m²
- Landing: 4 m²
- Corridor: 5.13 m²

Mains drainage.
Wood burner and electric convector heating.
Double glazing throughout.

Please see www.aci-agence.com (ref: L1402 or C842) for further details, a location plan and satellite photos.

Pour aller plus loin

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale

  • Style de Maison : Ancien
  • Surface totale : 286,9 m2
  • Surface habitable : 113,4 m2
    • Entrée (13,5 m2)
    • Séjour (20,6 m2)
    • Chambre (11,0 m2)
    • Chambre (24 m2)
    • Chambre (18,8 m2)
    • Cuisine (15,3 m2)
    • Salle d'eau (3,5 m2)
    • WC
    Nombre de pièces :
    4 [Voir en détail]
  • Année construction : 1700

Equipement

  • WC séparés
  • Chauffage : Autre electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Pierre
  • Cheminée

À savoir

  • Travaux récents : Toiture de la cave remplacée 2015 Année rénovation: 2016
  • Travaux à prévoir : Sol de la chambre 1er étage. A rénover, électricité à refaire.

Les performances énergétiques

  • 0

Les performances énergétiques


Valeur GES : 0 [rang A]

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      • Population :
      • Département : Aude (11)
      • Région : LANGUEDOC-ROUSSILLON

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      • 11300 LIMOUX

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      • Mentions légales

        • Raison sociale : SARL
        • SIRET : 41184956500048
        • RCS : Carcassonne 411 849 565
        • Capital Social : 49700 €
        • Adresse du siège Social : 46 Grande rue, 11500 QUILLAN
        • Téléphone : 04 68 31 07 07
        • Adresse mail :
        • Numéro de déclaration de TVA : FR52 411 849 565
        • Le titre professionnel d'agent immobilier est régi par les textes de la loi n°70-9 du 2 janvier 1970
          et de son décret d'application du 20 juillet 1972
        • Carte professionnelle transaction n° : CPI 1101 2016 000 003 469 délivrée par la CCI de : Carcassonne, 3 Boulevard Camille Pelletan, 11890 Carcassonne, France.
        • Nom et Adresse du garant : Galian 89, rue La Boétie, 75008 Paris
        • Numéro ORIAS : 13006659
        • Barèmes d'honoraires : Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
        • L'agence CENTURY 21 ACI ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission.

        • En cas de litige avec l'agence CENTURY 21 ACI relatif à l'exécution d'un contrat de vente ou de prestation de services, le consommateur est informé qu'il peut recourir à un médiateur agrée pour le secteur immobilier : en attente de désignation.
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