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Maison à vendre - 4 pièces - 130 m2 - BAR SUR AUBE - 10 - CHAMPAGNE-ARDENNE

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74 000 €
  • Honoraires charge vendeur
Description Réf: 4312 Faire estimer mon bien

Au Centre Ville de Bar sur Aube : Maison de ville divisée en deux appartements qui peuvent être proposés en location.

Descriptif détaillé :

- Au rez-de-chaussée :

Entrée commune donnant sur un grand couloir qui lui-même donne sur la cour.
Présence du premier appartement de type 2 composé d'un séjour avec cuisine, d'une chambre avec placards encastrés, d'un coin bureau ou dressing, d'une salle d'eau avec sanitaires, d'une salle de bains et d'une buanderie (point machine à laver et sèche linge). Ce logement fait environ 70 m2 et peut être loué aux alentours de 400 € par mois.

- A l'étage :

Palier desservant les sanitaires et le séjour. Le séjour avec cuisine ouverte fait 30 m2. Il est très lumineux et possède des placards encastrés. Ce logement a également un coin dressing ou bureau et une salle de bains. La chambre est de belle surface. Ce logement propose 70 m2 et peut être loué aux alentours de 400 € le mois.

Présence de parquet chêne partout.

Le grenier de 70 m2 vous offre la possibilité d'aménager d'autres appartements.

La toiture et les cheminées ont été refaites récemment.

Chaque appartement possède son propre compteur EDF et son propre compteur GDF d'où l'avantage pour un investisseur d'acheter cet immeuble déjà prêt à être loué immédiatement.

L'immeuble propose le confort du chauffage gaz de ville.

Présence d'une cave de 60 m2 environ qui est cloisonnée en deux parties privatives.

Double vitrage pvc sur l'intégralité de l'immeuble.

Pour aller plus loin

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale

  • Type de Maison : Maison de ville
  • Surface totale : 130 m2
  • Surface habitable : 130 m2
  • Surface terrain : 14 m2
    • Entrée (14,8 m2)
    • Cuisine (15,6 m2)
    • Séjour (19,9 m2)
    • Séjour (30,8 m2)
    • Chambre (23,2 m2)
    • Salle de bains (3,3 m2)
    • Salle de bains (3,7 m2)
    • Salle d'eau/WC (1,4 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Buanderie (1,5 m2)
    • Dégagement (1,7 m2)
    • Dégagement (4,0 m2)
    • palier (2,6 m2)
    • Dégagement (4,1 m2)
    Nombre de pièces :
    4 [Voir en détail]
  • Année construction : 1900

Equipement

  • Chauffage : Cc gaz de ville gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Double vitrage, placards

À savoir

  • Taxe foncière : 582 €

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        Bar-sur-Aube - © By Robert Weemeyer via fr.wikimedia.org
        • Commune : BAR SUR AUBE
        • Code postal : 10200
        • Population :
        • Département : Aube (10)
        • Région : CHAMPAGNE-ARDENNE

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          • Raison sociale : SARL LPI
          • SIRET : 82823162100016
          • RCS : 828 231 621
          • Capital Social : 5000 € €
          • Adresse du siège Social : 8 avenue Général Leclerc
          • Téléphone : 03 25 27 33 00
          • Adresse mail :
          • Numéro de déclaration de TVA : FR
          • Le titre professionnel d'agent immobilier est régi par les textes de la loi n°70-9 du 2 janvier 1970
            et de son décret d'application du 20 juillet 1972
          • Carte professionnelle transaction n° : CPI 10012017000019608 délivrée par la CCI de : CCI de Troyes et de l'Aube, 1 boulevard Charles Baltet 10000 TROYES, France.
          • Carte professionnelle gestion locative n° : CPI 10012017000019608 délivrée par la CCI de : CCI de Troyes et de l'Aube, 1 Bld Charles Baltet, 10000 Troyes, France.
          • Nom et Adresse du garant : GALIAN 89 rue de la Boétie 75008 PARIS

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