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Maison à vendre - 8 pièces - 224 m2 - ROUANS - 44 - PAYS-DE-LOIRE

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304 500 €
  • Honoraires charge vendeur
Description Réf: 44156 Faire estimer mon bien

Idéalement située en Sud Loire, grande maison familiale de 224 m² à ROUANS comprenant au rez-de-chaussée : un séjour-salle à manger de 44 m², un salon avec insert de 30m², une cuisine avec arrière cuisine, un vaste garage avec cave à vins en sous-sol. Au premier étage : 5 chambres dont une avec salle de bains et 2 avec salle d'eau, une vaste terrasse couverte. Aspiration centralisée. Le tout sur un jardin exposé Sud Ouest. Possibilité d'un terrain d'environ 2200 m² avec descente de bateau sur la rivière. Calme, sérénité et loisirs sont au rendez-vous ! Réf : 16950-BK

Pour aller plus loin

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale

  • Style de Maison : Ancien
  • Niveaux : 1
  • Surface totale : 317 m2
  • Surface habitable : 224 m2
  • Surface terrain : 1016 m2
    • Buanderie (20 m2)
    • Entrée (6 m2)
    • Séjour (44 m2)
    • Cuisine (13 m2)
    • salon (30 m2)
    • palier (5,5 m2)
    • Salle d'eau (10,0 m2)
    • Chambre (25,9 m2)
    • Chambre (16,0 m2)
    • palier (7,6 m2)
    • Chambre (8,6 m2)
    • Chambre (13,9 m2)
    • Chambre (10,9 m2)
    • Salle d'eau (2,7 m2)
    • Salle de bains (9,6 m2)
    • Cave (5,5 m2)
    • Préau (17,5 m2)
    • garage (46 m2)
    • Débarras (12,6 m2)
    • Préau (11 m2)
    • Terrasse (46,5 m2)
    • Terrasse (18,8 m2)
    Nombre de pièces :
    8 [Voir en détail]
  • Année construction : 1900

Equipement

  • Chauffage : Cheminée + radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Enduits
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Clôture

Les performances énergétiques

  • 397
  • 25

Les performances énergétiques


Valeur DPE : 397 [rang F]

Valeur GES : 25 [rang D]

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        Rouans en un clin d'œil

        • Commune : ROUANS
        • Code postal : 44640
        • Population :
        • Département : Loire-Atlantique (44)
        • Région : PAYS-DE-LOIRE

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        CENTURY 21 ADL Immobilier

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        • 3 rue Louis Cormerais
        • 44310 ST PHILBERT DE GRAND LIEU

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          • Raison sociale : SARL Agence immobilière du lac
          • SIRET : 43233845700059
          • RCS : 432338457
          • Capital Social : 7 700 €
          • Adresse du siège Social : 3 rue Louis Cormerais
          • Téléphone : 02 40 78 03 03
          • Adresse mail :
          • Numéro de déclaration de TVA : FR59432338457
          • Le titre professionnel d'agent immobilier est régi par les textes de la loi n°70-9 du 2 janvier 1970
            et de son décret d'application du 20 juillet 1972
          • Carte professionnelle transaction n° : NC délivrée par la Préfecture de : NC.
          • Carte professionnelle gestion locative n° : NC délivrée par : NC.
          • Nom et Adresse du garant :
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