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Tél : 02 40 78 03 03

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Maison à vendre - 8 pièces - 224 m2 - ROUANS - 44 - PAYS-DE-LOIRE

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304 500 €
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  • Honoraires charge vendeur
Description Réf: 44156 Faire estimer mon bien

Idéalement située en Sud Loire, grande maison familiale de 224 m² à ROUANS comprenant au rez-de-chaussée : un séjour-salle à manger de 44 m², un salon avec insert de 30m², une cuisine avec arrière cuisine, un vaste garage avec cave à vins en sous-sol. Au premier étage : 5 chambres dont une avec salle de bains et 2 avec salle d'eau, une vaste terrasse couverte. Aspiration centralisée. Le tout sur un jardin exposé Sud Ouest. Possibilité d'un terrain d'environ 2200 m² avec descente de bateau sur la rivière. Calme, sérénité et loisirs sont au rendez-vous ! Réf : 16950-BK

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale

  • Style de Maison : Ancien
  • Niveaux : 1
  • Surface totale : 317 m2
  • Surface habitable : 224 m2
  • Surface terrain : 1016 m2
    • Buanderie (20 m2)
    • Entrée (6 m2)
    • Séjour (44 m2)
    • Cuisine (13 m2)
    • salon (30 m2)
    • palier (5,5 m2)
    • Salle d'eau (10,0 m2)
    • Chambre (25,9 m2)
    • Chambre (16,0 m2)
    • palier (7,6 m2)
    • Chambre (8,6 m2)
    • Chambre (13,9 m2)
    • Chambre (10,9 m2)
    • Salle d'eau (2,7 m2)
    • Salle de bains (9,6 m2)
    • Cave (5,5 m2)
    • Préau (17,5 m2)
    • garage (46 m2)
    • Débarras (12,6 m2)
    • Préau (11 m2)
    • Terrasse (46,5 m2)
    • Terrasse (18,8 m2)
    Nombre de pièces :
    8 [Voir en détail]
  • Année construction : 1900

Equipement

  • Chauffage : Cheminée + radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Enduits
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Clôture

Les performances énergétiques

  • 397
  • 25

Les performances énergétiques


Valeur DPE : 397 [rang F]

Valeur GES : 25 [rang D]

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        Rouans en un clin d'œil

        • Commune : ROUANS
        • Code postal : 44640
        • Population :
        • Département : Loire-Atlantique (44)
        • Région : PAYS-DE-LOIRE

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        • 3 rue Louis Cormerais
        • 44310 ST PHILBERT DE GRAND LIEU

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        • Mentions légales

          • Raison sociale : SARL Agence immobilière du lac
          • SIRET : 43233845700059
          • RCS : 432338457
          • Capital Social : 7 700 €
          • Adresse du siège Social : 3 rue Louis Cormerais
          • Téléphone : 02 40 78 03 03
          • Adresse mail :
          • Numéro de déclaration de TVA : FR59432338457
          • Le titre professionnel d'agent immobilier est régi par les textes de la loi n°70-9 du 2 janvier 1970
            et de son décret d'application du 20 juillet 1972
          • Carte professionnelle transaction n° : NC délivrée par la Préfecture de : NC.
          • Carte professionnelle gestion locative n° : NC délivrée par : NC.
          • Nom et Adresse du garant :
          • Barèmes d'honoraires : Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

          • En cas de litige avec l'agence CENTURY 21 ADL Immobilier relatif à l'exécution d'un contrat de vente ou de prestation de services, le consommateur est informé qu'il peut recourir à un médiateur agrée pour le secteur immobilier : en attente de désignation.
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        8.8/10

        Si nous avions pas eu les conseilles et le suivie de VIRGINIE chaubert nous n aurions rien signé merci À VIRGINIE pour nous avoir guidé dans la bon…  Lire la suite

        Isabelle /Herve H.
        Client Acheteur après compromis de vente
        Isabelle /Herve H. 8.8/10
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        Si nous avions pas eu les conseilles et le suivie de VIRGINIE chaubert nous n aurions rien signé merci À VIRGINIE pour nous avoir guidé dans la bonne direction

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         - Client acheteur ayant signé un compromis de vente

        Bonne agence Un bémol sur les frais d agence il sont trop cher

        L'agence CENTURY 21 de ST PHILBERT DE GRAND LIEU
        Assistante de CENTURY 21 ADL Immobilier

        Bonjour, Nous prenons bonne note de votre commentaire et vous remercions de nous en avoir fait part. Votre conseillère sera présente pour vous accompagner lors de la signature définitive chez le notaire. Nous vous souhaitons une bonne préparation pour votre futur emménagement. Cordialement.

        10/10

        Très bon contact, conseillères rassurantes et sympathiques. 

        Marie et Julien B.
        Client Acheteur après compromis de vente
        Marie et Julien B. 10/10
         - Client acheteur ayant signé un compromis de vente

        Très bon contact, conseillères rassurantes et sympathiques.