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Maison à vendre - 5 pièces - 165 m2 - DOUVAINE - 74 - RHONE-ALPES

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Maison à vendre - 5 pièces - 165 m2 - DOUVAINE - 74 - RHONE-ALPES
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DOUVAINE - Quartier de Chilly - Idéalement située sur la commune de Douvaine, au calme, dans le quartier de Chilly très résidentiel et à deux pas du centre avec toutes ses commodités (collège, hypermarché, boulangerie, etc.) Century 21 agence du lac Sciez et Veigy vous propose à la vente une villa d'architecte à la qualité de construction irréprochable, spacieuse et lumineuse, aux prestations haut de gamme (menuiseries aluminium, stores électrique avec commande centralisée, aspirations centralisée, plafond avec luminaires LED intégrés et variateur dans le séjour) comprenant en rez de chaussée: un séjour de plus de 60m²: salon avec superbe poêle Tulikivi d'accumulation en pierre stéatite finlandaise donnant sur un jardin d'hiver, salle à manger, cuisine équipée; une suite parentale: chambre, dressing, salle d'eau et WC privatif; entrée/hall avec WC visiteur, buanderie/chaufferie, garage électrique. A l'étage: couloir / dégagement, deux chambres dont une avec salle d'eau privative, WC et salle de bains.
A l'extérieur, vous pourrez profiter d'un beau terrain clos, arboré et sécurisé, d'une piscine avec liner armé au sel et couverte avec coin bar aménagé, d'une terrasse accessible depuis le séjour exposée sud-ouest en pierre du Brésil avec four à pain/pizza.

DOUVAINE - Chilly - Ideally located in the district of Douvaine, in the quiet and very residential quarter of Chilly, close to the centre with all its amenities (college, supermarkets, bakery, etc.) Century 21 Agence du Lac Sciez and Veigy propose this architect-designed villa with an irreproachable quality of construction, spacious and bright, top of the range features and fittings (aluminum joinery, electric shutters with centralised remote control, centralised vacuum, ceilings with integrated LED lighting and variator in the living). Including on the ground floor: a living room of over 60 m², salon with superb Tulikivi, Finnish stone stove, giving onto a veranda, dining room, fitted kitchen, a parental suite with bedroom, dressing room, shower and toilet, entrance hall with visitors' toilet, laundry/heating room, electric garage. Upstairs: landing/corridor, 2 bedrooms including one with private shower, a bathroom and a toilet.
Outside, you'll profit from the handsome grounds, landscaped, enclosed and secured, a covered, salt water swimming pool with armored lining and a corner bar, a south-west facing terrace of Brazilian stone accessible from the living room and an outdoor oven for bread/pizza.

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale

  • Type de Maison : Villa
  • Style de Maison : Moderne
  • Niveaux : 2
  • Surface totale : 165 m2
  • Surface habitable : 165 m2
  • Surface terrain : 809 m2
    • Entrée (13,6 m2)
    • Salon (34,0 m2)
    • Salle à manger (16,5 m2)
    • Cuisine (9,9 m2)
    • Véranda (16,3 m2)
    • WC (3,7 m2)
    • Chaufferie (5,5 m2)
    • Chambre (14,4 m2)
    • Dressing (5,7 m2)
    • Salle d'eau (5,4 m2)
    • Dégagement (4,6 m2)
    • Chambre (14 m2)
    • Chambre (15 m2)
    • Salle d'eau (3,2 m2)
    • Salle de bains (4,7 m2)
    • WC (1,7 m2)
    Nombre de pièces :
    5 [Voir en détail]
  • Année construction : 2004

Equipement

  • garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Fioul
  • Eau chaude : Chaudière
  • façade : Crépi
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, videophone
  • Clôture

Les Plus

  • Piscine
  • garage

À savoir

  • Taxe d'habitation : 918 €
  • Taxe foncière : 1618 €

A proximité

  • Centre ville

Les performances énergétiques

  • 138
  • 32

Les performances énergétiques


Valeur DPE : 138 [rang C]

Valeur GES : 32 [rang D]

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        Douvaine en un clin d'œil

        • Commune : DOUVAINE
        • Code postal : 74140
        • Population :
        • Département : Haute-Savoie (74)
        • Région : RHONE-ALPES

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        • Fiche de l'agence

        • Mentions légales

          • Raison sociale : SARL HB immobilier
          • SIRET : 35360581900039
          • RCS : 353 605 819 Thonon
          • Capital Social : 8 000 € €
          • Adresse du siège Social : avenue de l'église 74140 SCIEZ
          • Téléphone : 04 50 72 60 32
          • Adresse mail :
          • Numéro de déclaration de TVA : FR 55353605819
          • Le titre professionnel d'agent immobilier est régi par les textes de la loi n°70-9 du 2 janvier 1970
            et de son décret d'application du 20 juillet 1972
          • Carte professionnelle n° : 74012017000019492 délivrée par la CCI de : DE HAUTE SAVOIE , 5 rue du 27e BCA 74011 ANNECY , FRANCE
          • Nom et Adresse du garant : SEGAP 11 rue de Grenelle.75007 PARIS
          • Barèmes d'honoraires : Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

          • En cas de litige avec l'agence CENTURY 21 Agence du Lac relatif à l'exécution d'un contrat de vente ou de prestation de services, le consommateur est informé qu'il peut recourir à un médiateur agrée pour le secteur immobilier : en attente de désignation.
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        Très bonne expérience avec l'agence, surtout l'agent immobilier qui a su se montrer à la hauteur de nos espérances. Il a su comprendre nos besoins et…  Lire la suite

        Isabelle / Céline B.
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        Isabelle / Céline B. 10/10
         - Client acheteur ayant signé un compromis de vente

        Très bonne expérience avec l'agence, surtout l'agent immobilier qui a su se montrer à la hauteur de nos espérances. Il a su comprendre nos besoins et nous a rassuré dans nos interrogations. Très bon professionnalisme.

        Alexandre HACQUIN
        Conseiller de CENTURY 21 Agence du Lac

        Bonjour, Je suis très heureux de vous accompagner dans cette aventure ; nous devrions bientôt pouvoir boire le champagne... A très bientôt

        10/10

        Un vendeur juste exceptionnel, très professionnel, très attentif à nos questions et très réactif. Au final que du bonheur d'être passé par century 21  Lire la suite

        Sébastien et Carole Z.
        Client Acheteur après acte de vente
        Sébastien et Carole Z. 10/10
         - Client acheteur après la signature de l'acte de vente

        Un vendeur juste exceptionnel, très professionnel, très attentif à nos questions et très réactif. Au final que du bonheur d'être passé par century 21

        Alexandre DECOMBARD
        Directeur d’agence de CENTURY 21 Agence du Lac

        Merci beaucoup pour votre commentaire qui nous touche beaucoup. Votre bonheur fait le nôtre! Nous sommes tous ravis de vous avoir accompagner dans votre projet de vie et nous restons à vos cotés pour la suite....A bientôt!

        7.5/10

        Équipe professionnel et à l'écoute. Merci pour votre travail Meilleures salutations Nicolas  Lire la suite

        Nicolas et Gloria R.
        Client Acheteur après acte de vente
        Nicolas et Gloria R. 7.5/10
         - Client acheteur après la signature de l'acte de vente

        Équipe professionnel et à l'écoute. Merci pour votre travail Meilleures salutations Nicolas

        Alexandre DECOMBARD
        Directeur d’agence de CENTURY 21 Agence du Lac

        Votre commentaire nous touche beaucoup, ce fut un réel plaisir de vous accompagner dans l'achat de votre maison ! Nous espérons que votre emménagement s'est bien passé. A bientôt au plaisir de vous revoir.