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Tél : 05.56.71.42.05




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Maison à vendre - 6 pièces - 150 m2 - LANGON - 33 - AQUITAINE

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235 000 €
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  • Honoraires charge vendeur
Description Réf: 4558 Faire estimer mon bien

*** EN EXCLUSIVITE CHEZ CENTURY 21 ***

Une nouvelle vie à seulement 33 minutes en train de Bordeaux !

Century 21 vous présente cette belle villa familiale située dans un quartier résidentiel du centre-ville.

Elle vous propose sur deux niveaux :

- En rez-de-chaussée : l' entrée dessert la cuisine ouverte aménagée équipée de qualité, un double séjour lumineux avec cheminée insert donnant sur la terrasse;

- Au 1er étage : quatre chambres dont une avec placard et une de plus de 20 m2, une salle d'eau avec douche italienne et des WC indépendants.

Le garage de 20 m2 est attenant et équipé d'une porte motorisée.

A l'extérieur : une terrasse orientée plein sud qui déroule une belle plage tout autour de la piscine; et un chalet bois chauffé, isolé, équipé d'un cabinet de toilette et de WC offre plus de 30 m2 de surface utile ainsi qu'une cave en sous-sol ! Le jardin arboré et paysagé d'environ 500 m2 est entièrement clôturé.

Les prestations d'agrément et de confort sont au rendez-vous : cuisine neuve, salle d'eau neuve, chauffage central gaz de ville, huisseries aluminium double vitrage, portail électrique ...

Enfin, les aménagements extérieurs permettent (en plus du garage fermé) le stationnement de trois véhicules.

Habitable immédiatement sans travaux, elle sera idéale pour une famille souhaitant bénéficier de la qualité de vie et des nombreuses commodités de la ville (gare SNCF, commerces, écoles, collège, lycée, administrations, associations culturelles et sportives, accès autoroutier A62...).

Vous trouverez dans l'onglet RELOOKING et en photo n°5 un visuel de proposition d'aménagement virtuel en 3D.

Ce bien vous intéresse (référence 4558)
N'hésitez pas à contacter notre équipe commerciale pour toute visite, information et/ou étude de votre projet immobilier au 05.56.71.42.05.

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale

  • Type de Maison : Maison
  • Style de Maison : Moderne
  • Niveaux : 2
  • Surface totale : 170 m2
  • Surface habitable : 150 m2
  • Surface terrain : 597 m2
    • Entrée (4,5 m2)
    • Dégagement (4,2 m2)
    • Séjour (27,6 m2)
    • Cuisine (10,5 m2)
    • couloir haut (4,2 m2)
    • Chambre 1 (9,1 m2)
    • Salle d'eau (6,7 m2)
    • Chambre 2 (11,5 m2)
    • Chambre 3 (23,1 m2)
    • Chambre 4 (9,2 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • dépendance (40 m2)
    • Garage (20,2 m2)
    • Cave (20 m2)
    Nombre de pièces :
    6 [Voir en détail]
  • Année construction : 1960

Equipement

  • garage : 1place(s)
  • Surface sous-sol : 20 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Cheminée gaz
  • Eau chaude : Cumulus
  • Cheminée, double vitrage
  • Abris de jardin
  • Cheminée
  • Garage
  • Piscine
  • Portail electrique
  • Terrasse
  • Clôture

Les Plus

  • Piscine
  • garage
  • Piscine

À savoir

  • Travaux récents : Electricité, Huisseries Alu, Clôture, portail, cuisine, salle d'eau, décoration... Année rénovation: 2014
  • Taxe foncière : 659 €

A proximité

  • Autoroute : 8 km
  • Commerces : 500 mètres
  • Ecole : 500 mètres
  • Gare : 800 mètres

Les performances énergétiques

  • 177
  • 27

Les performances énergétiques


Valeur DPE : 177 [rang D]

Valeur GES : 27 [rang D]

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

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        • Commune : LANGON
        • Code postal : 33210
        • Population :
        • Département : Gironde (33)
        • Région : AQUITAINE

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        • 2 avenue Carnot
        • 33190 LA REOLE

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          • Raison sociale : DENIAUD BRION IMMOBILIER SARL
          • SIRET : 43798431300027
          • RCS : 437 984 313 RCS BORDEAUX
          • Capital Social : 110000 €
          • Adresse du siège Social : 42 Bis Cours des Fossés 33210 LANGON
          • Téléphone : 05 56 71 42 05
          • Adresse mail :
          • Numéro de déclaration de TVA : FR6943798431300019
          • Le titre professionnel d'agent immobilier est régi par les textes de la loi n°70-9 du 2 janvier 1970
            et de son décret d'application du 20 juillet 1972
          • Carte professionnelle transaction n° : NC délivrée par : NC.
          • Carte professionnelle gestion locative n° : NC délivrée par : NC.
          • Nom et Adresse du garant : GALIAN rue La Boétie 75008 PARIS
          • Barèmes d'honoraires : Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

          • En cas de litige avec l'agence CENTURY 21 LGI Immo relatif à l'exécution d'un contrat de vente ou de prestation de services, le consommateur est informé qu'il peut recourir à un médiateur agrée pour le secteur immobilier : en attente de désignation.
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        Aurélie et Benjamin F. 10/10
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        Les agents de l'agence de La Reole sont d une implication sans limite d une grande écoute et sont très professionnels. Ils font preuve d'un esprit de solidarité. Expérience unique. Merci à l équipe. Aurelue

        Frédéric Brion
        Directeur d’agence de CENTURY 21 LGI Immo

        Merci pour ce commentaire qui nous fait vraiment plaisir. Je suis ravi de l'aboutissement de votre projet d'achat et nous espérons que vos travaux avancent comme vous le souhaitez. Frédéric Brion

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        Equipe Professionelle et efficace . 

        Sandrine R.
        Client Acheteur après compromis de vente
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