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Maison à vendre - 8 pièces - 160 m2 - GUILHERAND GRANGES - 07 - RHONE-ALPES

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Maison à vendre - 8 pièces - 160 m2 - GUILHERAND GRANGES - 07 - RHONE-ALPES
Description Réf: 5482

COUP DE COEUR assuré pour cette maison des années 30 à Guilherand Granges.
Elle vous séduira par ses volumes et sa rénovation moderne qui a su garder l'âme de cette maison.
D'une surface d'environ 160m2, elle se compose d'une agréable pièce de vie de 28m2 environ avec une cuisine équipée ouverte sur séjour, donnant sur une terrasse de 20m2, et d'un salon de 14m2. Elle dispose aussi de 4 chambres, dont une avec dressing, et une salle de bain avec douche et baignoire, le rez de chaussée a été aménagé et il accueille 1 chambre avec baignoire et lavabo, 1 wc et des dégagements pouvant être utilisés comme bureau, salle de loisir...
Cette maison a été entièrement rénovée en 2011 : électricité, plomberie, toiture, menuiserie, et chaudière gaz a condensation en 2015 et bénéficie d'un jardin avec rangements, d'une surface de 358m2.
A DECOUVRIR SANS ATTENDRE
A.C-S
agent commercial
RSAC 814 225 272

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale
  • Type de Maison : Maison de ville
  • Style de Maison : Ancien
  • Niveaux : 2
  • Surface totale : 174 m2
  • Surface habitable : 160 m2
  • Surface terrain : 365 m2
    • Cuisine (10,6 m2)
    • salle à manger (18,1 m2)
    • Séjour (13,5 m2)
    • Chambre1 (10,2 m2)
    • degagement rdc (5 m2)
    • Buanderie (5,1 m2)
    • Chambre2 (12,9 m2)
    • Chambre3 (11 m2)
    • Chambre4 (11 m2)
    • Dressing (8 m2)
    • Salle de bain (8,5 m2)
    • Dégagement étage (5,2 m2)
    • Chambre 5 (13,7 m2)
    • salle de jeux (15,5 m2)
    • Dégagement (12,5 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Chaufferie (12,1 m2)
    Nombre de pièces :
    8 [Voir en détail]
  • Année construction : 1928
Equipement
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz chaudière électrique gaz
  • Eau chaude : Chaudière électrique
  • façade : Mur rideau vitré
  • Double vitrage
  • Arrosage integré
  • Terrasse
  • Chaudière neuve
  • Clôture
Les Plus
  • Terrasse
  • Jardin
À savoir
  • Travaux récents : En 2011: elec plomberie chaudiere gaz menuiseries couverture Année rénovation: 2011
  • Taxe foncière : 1320 €
Les performances énergétiques
  • 96
  • 22
Les performances énergétiques
Valeur DPE : 96 [rang C]

Valeur GES : 22 [rang D]

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        Guilherand granges en un clin d'œil

        • Commune : GUILHERAND GRANGES
        • Code postal : 07500
        • Population :
        • Département : Ardeche (07)
        • Région : RHONE-ALPES

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        Nous sommes tombés sur une conseillère impliquée dans son métier. 

        Yann R.
        Client Acheteur après acte de vente
        Yann R. 10/10
         - Client Acheteur après la signature de l'acte de vente

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        10/10

        très bonne prestation et suivie clientel 

        didier M.
        Client Acheteur après compromis de vente
        didier M. 10/10
         - Client Acheteur ayant signé un compromis de vente

        très bonne prestation et suivie clientel

        9/10

        Agent compétent et au service du client. 

        fabrice et Imane S.
        Client Acheteur après acte de vente
        fabrice et Imane S. 9/10
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        Agent compétent et au service du client.