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Tél : 04 68 20 15 49

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Maison à vendre - 4 pièces - 100 m2 - QUILLAN - 11 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

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162 000 €
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  • Honoraires charge vendeur
Description Réf: 1365 Faire estimer mon bien
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L'agence Century 21 ACI de Quillan est heureuse de présenter à la vente cette jolie villa de 3 chambres, avec jardin et piscine. Elle est située dans une petite rue tranquille de la ville commerçante de Quillan, à quelques minutes des commerces et services publics.

Quillan est située dans un amphithéâtre montagneux naturel sur les contreforts des Pyrénées, à environ 45 minutes de Carcassonne, une heure de Perpignan et 1h30 de Toulouse. Carcassonne, Perpignan et Toulouse sont facilement accessibles par les transports en commun depuis Quillan. La station de ski pyrénéenne la plus proche est à seulement 35 km et de nombreux autres sports (randonnée pédestre, rafting, canoë, etc.) sont praticable à proximité. Quillan bénéficie du microclimat de la haute vallée de l'Aude, ayant un ciel bleu clair méditerranéen, mais est protégée par la montagne des Corbières du vent débilitant : la Tramontane

La propriété a été modernisée et décorée avec goût. C'est une maison plain-pied qui se compose comme suit:

Hall d'entrée
Salle de séjour avec poêle à bois
Cuisine entièrement équipée avec porte à la terrasse et l'accès au garage
chambre de maître avec dressing et salle de bains
Chambre 2
Salle de bains familiale
Chambre 3, actuellement utilisé comme bureau, avec une porte-fenêtre donnant sur le jardin

A l'extérieur :
une piscine récemment rénovée,
une terrasse en partie couverte,
donnant sur un jardin gazonné en majeure partie et planté d'arbres fruitiers.
Il y a un jardin potager séparé et une serre sur l'avant de la maison,
une allée gravillonnée offre un grand espace de parking.

Cette maison est bien agencée et facile à entretenir. Elle sera parfaite comme résidence principale mais également pour les vacances ou la location saisonnière.

Voir www.aci-agence.com (ref: M2253 ous C1365) pour plus d'informations, un plan de localisation et des photos satellites.

Century 21 ACI Quillan is pleased to present this pretty 3 bedroomed villa, with garden and swimming pool, situated in a quiet lane within easy walking distance of the shops and facilities of the popular town of Quillan.

Quillan itself is situated in a mountain amphitheatre in the foothills of the Pyrenees around 45 minutes' drive from Carcassonne (Canal de Midi; UNESCO heritage site; international airport), one hour from Perpignan (TGV station for London, Paris, Barcelona and Madrid; international airport) and 1hr:30mn from Toulouse (4th city of France; cultural and university centre; international airport). Carcassonne, Perpignan and Toulouse are all easily reachable by public transport from Quillan. The nearest Pyrenean ski station is just 35 km/22 miles away and other sporting facilities (hill walking, white water rafting, canoeing etc) are right on the doorstep. Quillan also benefits from the microclimate of the upper Aude Valley, having the clear blue skies of the Mediterranean but being shielded from the debilitating Tramontane winds by the Corbières mountains.

The property has been modernised and tastefully decorated and provides accommodation over a single level as follows:

Entrance hall
Living room with wood burning stove
Fully fitted kitchen with door to terrace and access to garage
Master bedroom with dressing room and en suite bathroom
Bedroom 2
Family bathroom
Bedroom 3, currently used as an office, with doors to garden
Outside there is a newly refurbished swimming pool, a partly covered dining terrace leading onto a garden mainly laid to lawn and planted with various fruit trees. There is a separate vegetable garden and greenhouse and to the front, a gravelled driveway provides ample car parking.

This is a compact easy to maintain house perfect as a main home or for holiday or letting purposes.

Please see www.aci-agence.com (ref: M2253 or C1365) for more information, a location plan and satellite photos.

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale

  • Type de Maison : Villa plain-pied
  • Style de Maison : Moderne
  • Niveaux : 1
  • Surface totale : 90 m2
  • Surface habitable : 100 m2
  • Surface terrain : 1494 m2
    • Entrée
    • Cuisine
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Salle de bains
    • Salle de bains
    • WC
    • WC
    Nombre de pièces :
    4 [Voir en détail]
  • Année construction : 1980

Equipement

  • Chauffage : Individuel électrique et bois electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Moellon crépi
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture

Les Plus

  • Piscine
  • Jardin

À savoir

  • Taxe d'habitation : 900 €
  • Taxe foncière : 1300 €

Les performances énergétiques

  • 209
  • 12

Les performances énergétiques


Valeur DPE : 209 [rang D]

Valeur GES : 12 [rang C]

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        Quillan en un clin d'œil

        Quillan - © By Guillom via fr.wikimedia.org
        • Commune : QUILLAN
        • Code postal : 11500
        • Population :
        • Département : Aude (11)
        • Région : LANGUEDOC-ROUSSILLON

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        CENTURY 21 ACI

        CENTURY 21 ACI

        • 46 Grand rue Vaysse Barthelemy
        • 11500 QUILLAN

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        • Mentions légales

          • Raison sociale : S.A.R.L.
          • SIRET : 41184956500014
          • RCS : Carcassonne 411 849 565
          • Capital Social : 49 700 € €
          • Adresse du siège Social : 46 Grande rue, 11500 QUILLAN
          • Téléphone : 04 68 20 15 49
          • Adresse mail :
          • Numéro de déclaration de TVA : FR52 411 849 565
          • Le titre professionnel d'agent immobilier est régi par les textes de la loi n°70-9 du 2 janvier 1970
            et de son décret d'application du 20 juillet 1972
          • Carte professionnelle transaction n° : CPI 1101 2016 000 003 469 délivrée par la CCI de : Carcassonne, 3 bd Camille Pelletan, 118890 Carcassonne Cedex, France.
          • Nom et Adresse du garant : Galian 89, rue La Boétie, 75008 Paris
          • Numéro ORIAS : 13006659
          • Barèmes d'honoraires : Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
          • L'agence CENTURY 21 ACI ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission.

          • En cas de litige avec l'agence CENTURY 21 ACI relatif à l'exécution d'un contrat de vente ou de prestation de services, le consommateur est informé qu'il peut recourir à un médiateur agrée pour le secteur immobilier : en attente de désignation.
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