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Maison à vendre - 6 pièces - 165 m2 - VILLENEUVE SUR LOT - 47 - AQUITAINE

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149 000 €
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Maison à vendre - 6 pièces - 165 m2 - VILLENEUVE SUR LOT - 47 - AQUITAINE
Description Réf: 5421 Faire estimer mon bien

EXCLUSIVITE-

Cette villa type basque sur 2 niveaux se situe à la sortie de Villeneuve sur Lot, en retrait d'une route, près du quartier d'Eysses, à proximité des écoles, des commerces, des moyens de transport.

Elle a été construite sur un terrain clos, arboré et sans vis à vis et sans nuisance sonore de 1450 m².

Vous y accédez par un portail d'entrée amenant à une allée centrale bordée de chaque côté par un parterre de gazon et d'arbres.

Vous y pénétrez par une entrée qui dessert d'un côté une cuisine indépendante aménagée et équipée de 20 m², d'un salon séjour traversant de 40 m² doté d'une cheminée avec insert, d'un wc, d'une buanderie de 13 m².

L'étage vous mène sur un palier distribuant les quatre chambres spacieuses avec placards, avec parquet traditionnel, le dressing, la salle de bains, le wc.
Elle dispose également d'une cave de près de 30 m².

Vous profiterez du terrain à l'arrière durant les beaux jours, à l'abri des regards et du bruit : au programme repas entre amis, en famille autour du barbecue, de la piscine hors sol. Possibilité de construire une piscine, implanter une balançoire, un trampoline, et/ou de cultiver son jardin.
Pleins de possibilité s'offre à vous.

Elle est idéale pour une famille !

Les plus : cette maison est inondée de lumière ! Vous aimerez les volumes des pièces, le charme des parquets anciens, les pièces de vie au rez de chaussée avec accès au jardin, la taille du terrain, le nombre de chambres, les menuiseries avec double vitrage, les volets roulants avec manœuvre électrique, la chaudière est récente, la cheminée.

Notre agence CENTURY 21 Bastien Gonzalez, 05 53 41 44 40.
Spécialisée dans la vente de maisons et d'appartements, située au centre de Villeneuve sur Lot, est heureuse de vous accueillir tous les jours du lundi au samedi afin de vous faire visiter cette maison.
Nous réalisons gratuitement les estimations de maisons et d'appartements

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale

  • Type de Maison : Villa sur 2 niveaux
  • Style de Maison : Ancien
  • Niveaux : 2
  • Surface totale : 197,6 m2
  • Surface habitable : 165 m2
  • Surface terrain : 1800 m2
    • Entrée (6,5 m2)
    • Cuisine (19,5 m2)
    • Séjour (40 m2)
    • Buanderie (12,6 m2)
    • véranda (3,3 m2)
    • couloir (2,1 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Cave (12,4 m2)
    • Cave 2 (17 m2)
    • palier (8,5 m2)
    • Chambre 1 (19,4 m2)
    • Chambre 2 (15,6 m2)
    • Chambre 3 (15 m2)
    • Chambre 4 (11,9 m2)
    • Salle de bain (5,4 m2)
    • WC 2 (1,9 m2)
    • Dressing (5,0 m2)
    Nombre de pièces :
    6 [Voir en détail]
  • Année construction : 1960

Equipement

  • WC séparés
  • Chauffage : Radiateur fioul
  • Eau chaude : Ballon
  • façade : Peinture
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Volets roulants
  • Clôture

Les Plus

  • Jardin

À savoir

  • Travaux récents : Menuiserie- volet roulant électrique - chaudière à basse condensation et chauffe eau thermodynamique - Année rénovation: 2011
  • Taxe foncière : 1860 €

Les performances énergétiques

  • 206
  • 55

Les performances énergétiques


Valeur DPE : 206 [rang D]

Valeur GES : 55 [rang E]

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        Villeneuve-sur-lot - © by Mossot via fr.Wikimedia
        • Commune : VILLENEUVE SUR LOT
        • Code postal : 47300
        • Population :
        • Département : Lot-et-Garonne (47)
        • Région : AQUITAINE

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        Votre agence immobilière

        CENTURY 21 Bastien Gonzalez

        CENTURY 21 Bastien Gonzalez

        • 26 boulevard Palissy
        • 47300 VILLENEUVE SUR LOT

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        • Mentions légales

          • Raison sociale : Bastien GONZALEZ
          • SIRET : 80538413800022
          • RCS : Agen
          • Capital Social : 5000 €
          • Adresse du siège Social : 26 Boulevard Palissy - 47300 Villeneuve-sur-Lot
          • Téléphone : 05 53 41 44 40
          • Adresse mail :
          • Numéro de déclaration de TVA : FR87805384138
          • Le titre professionnel d'agent immobilier est régi par les textes de la loi n°70-9 du 2 janvier 1970
            et de son décret d'application du 20 juillet 1972
          • Carte professionnelle n° : 805384138 délivrée par la CCI de : LOT ET GARONNE , AGEN, FRANCE
          • Nom et Adresse du garant : Galian Rue de la Boétie - 75008 Paris
          • Barèmes d'honoraires : Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

          • En cas de litige avec l'agence CENTURY 21 Bastien Gonzalez relatif à l'exécution d'un contrat de vente ou de prestation de services, le consommateur est informé qu'il peut recourir à un médiateur agrée pour le secteur immobilier dont voici les coordonnées : MEDICYS, Medicys, 73 boulevard de Clichy, 75009 Paris, http://www.medicys.fr/.
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        Une première demande d'acquisition qui n'a pas aboutie en raison du désistement du vendeur. Personnel et chef d agence très disponibles malgré une nouvelle recherche effectuée un samedi, dans l'urgence. Après quelques mois passés en location, Elisabeth Chamard a su trouver un bien correspondant à nos critères de recherche.

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        Directeur d’agence de CENTURY 21 Bastien Gonzalez

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        Client Acheteur après compromis de vente
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         - Client acheteur ayant signé un compromis de vente

        merci beaucoup en priorite a l agent commerciale elisabeth chamard qui m a fait visiter plusieurs maisons . .qui a toujours ete disponible ....qui a toujours repondu a mes demandes .... en me conseillant avec toute sa gentillesse......merci egalement a tous de century 21 de villeneuve sur lot

        10/10

        Agent immobilier au top, une experience client à l'anglo-saxonne : c'est à dire un vrai sens du service et de l'écoute. Beaucoup d'entreprises Franca…  Lire la suite

        guillaume M.
        Client Acheteur après acte de vente
        guillaume M. 10/10
         - Client acheteur après la signature de l'acte de vente

        Agent immobilier au top, une experience client à l'anglo-saxonne : c'est à dire un vrai sens du service et de l'écoute. Beaucoup d'entreprises Francaises bien peu aimables feraient bien de s'inspirer de Century 21.

        Bastien Gonzalez
        Directeur d’agence de CENTURY 21 Bastien Gonzalez

        Votre commentaire nous touche beaucoup, ce fut un réel plaisir de travailler ensemble ! Nous espérons avoir l’occasion de vous accompagner lors de votre prochain projet !