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Tél : 05 53 41 44 40

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Maison à vendre - 6 pièces - 165 m2 - VILLENEUVE SUR LOT - 47 - AQUITAINE

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159 000 €
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  • Honoraires charge vendeur
Description Faire estimer mon bien

EXCLUSIVITE-

Cette villa type basque sur 2 niveaux se situe à la sortie de Villeneuve sur Lot, en retrait d'une route, près du quartier d'Eysses, à proximité des écoles, des commerces, des moyens de transport.

Elle a été construite sur un terrain clos, arboré et sans vis à vis et sans nuisance sonore de 1450 m².

Vous y accédez par un portail d'entrée amenant à une allée centrale bordée de chaque côté par un parterre de gazon et d'arbres.

Vous y pénétrez par une entrée qui dessert d'un côté une cuisine indépendante aménagée et équipée de 20 m², d'un salon séjour traversant de 40 m² doté d'une cheminée avec insert, d'un wc, d'une buanderie de 13 m².

L'étage vous mène sur un palier distribuant les quatre chambres spacieuses avec placards, avec parquet traditionnel, le dressing, la salle de bains, le wc.
Elle dispose également d'une cave de près de 30 m².

Vous profiterez du terrain à l'arrière durant les beaux jours, à l'abri des regards et du bruit : au programme repas entre amis, en famille autour du barbecue, de la piscine hors sol. Possibilité de construire une piscine, implanter une balançoire, un trampoline, et/ou de cultiver son jardin.
Pleins de possibilité s'offre à vous.

Elle est idéale pour une famille !

Travaux à prévoir : changement de tuiles et quelques travaux de mise aux normes de l'assainissement (devis à l'appui).

Les plus : cette maison est inondée de lumière ! Vous aimerez les volumes des pièces, le charme des parquets anciens, les pièces de vie au rez de chaussée avec accès au jardin, la taille du terrain, le nombre de chambres, les menuiseries avec double vitrage, les volets roulants avec manœuvre électrique, la chaudière est récente, la cheminée.

Notre agence CENTURY 21 Bastien Gonzalez, 05 53 41 44 40.
Spécialisée dans la vente de maisons et d'appartements, située au centre de Villeneuve sur Lot, est heureuse de vous accueillir tous les jours du lundi au samedi afin de vous faire visiter cette maison.
Nous réalisons gratuitement les estimations de maisons et d'appartements

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale

  • Type de Maison : Villa sur 2 niveaux
  • Style de Maison : Ancien
  • Niveaux : 2
  • Surface totale : 197,6 m2
  • Surface habitable : 165 m2
  • Surface terrain : 1800 m2
    • Entrée (6,5 m2)
    • Cuisine (19,5 m2)
    • Séjour (40 m2)
    • Buanderie (12,6 m2)
    • véranda (3,3 m2)
    • couloir (2,1 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Cave (12,4 m2)
    • Cave 2 (17 m2)
    • palier (8,5 m2)
    • Chambre 1 (19,4 m2)
    • Chambre 2 (15,6 m2)
    • Chambre 3 (15 m2)
    • Chambre 4 (11,9 m2)
    • Salle de bain (5,4 m2)
    • WC 2 (1,9 m2)
    • Dressing (5,0 m2)
    Nombre de pièces :
    6 [Voir en détail]
  • Année construction : 1960

Equipement

  • WC séparés
  • Chauffage : Radiateur fioul
  • Eau chaude : Ballon
  • façade : Peinture
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Volets roulants
  • Clôture

Les Plus

  • Jardin

À savoir

  • Travaux récents : Menuiserie- volet roulant électrique - chaudière à basse condensation et chauffe eau thermodynamique - Année rénovation: 2011
  • Taxe foncière : 1860 €

Les performances énergétiques

  • 206
  • 55

Les performances énergétiques


Valeur DPE : 206 [rang D]

Valeur GES : 55 [rang E]

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        Villeneuve-sur-lot - © by Mossot via fr.Wikimedia
        • Commune : VILLENEUVE SUR LOT
        • Code postal : 47300
        • Population :
        • Département : Lot-et-Garonne (47)
        • Région : AQUITAINE

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        Votre agence immobilière

        CENTURY 21 Bastien Gonzalez

        CENTURY 21 Bastien Gonzalez

        • 26 boulevard Palissy
        • 47300 VILLENEUVE SUR LOT

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          • Raison sociale : Bastien GONZALEZ
          • SIRET : 80538413800022
          • RCS : Agen
          • Capital Social : 5000 €
          • Adresse du siège Social : 26 Boulevard Palissy - 47300 Villeneuve-sur-Lot
          • Téléphone : 05 53 41 44 40
          • Adresse mail :
          • Numéro de déclaration de TVA : FR87805384138
          • Le titre professionnel d'agent immobilier est régi par les textes de la loi n°70-9 du 2 janvier 1970
            et de son décret d'application du 20 juillet 1972
          • Carte professionnelle transaction n° : 805384138 délivrée par la CCI de : LOT ET GARONNE, AGEN, FRANCE.
          • Carte professionnelle gestion locative n° : 805384138 délivrée par la CCI de : LOT ET GARONNE, AGEN, FRANCE.
          • Nom et Adresse du garant : Galian Rue de la Boétie - 75008 Paris
          • Barèmes d'honoraires : Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

          • En cas de litige avec l'agence CENTURY 21 Bastien Gonzalez relatif à l'exécution d'un contrat de vente ou de prestation de services, le consommateur est informé qu'il peut recourir à un médiateur agrée pour le secteur immobilier dont voici les coordonnées : MEDICYS, Medicys, 73 boulevard de Clichy, 75009 Paris, http://www.medicys.fr/.
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        Cédric et Clément S.
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        Bastien Gonzalez
        Directeur d’agence de CENTURY 21 Bastien Gonzalez

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        Pierre C.
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