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Appartement f3 à vendre - 3 pièces - 88 m2 - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

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750 000 €
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  • Honoraires charge vendeur
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Cap d'Ail. Situé dans une résidence de standing avec piscine, ce très beau 3 pièces de 88 m2 se situe à quelques mètres à peine de la principauté de Monaco, de la plage Marquet ou encore des commerces de proximité, la terrasse principale offrant d'ailleurs un panorama exceptionnel sur le Rocher, le port de Cap d'Ail et la Méditerranée en toile de fond. Avec sa surface confortable, vous bénéficiez d'un vaste double séjour / salle à manger de 34 m2, 2 chambres avec placards intégrés dont une disposant de son balcon privatif donnant sur une paisible impasse, une cuisine séparée, une salle de bains, une salle de douche avec wc, un dressing et des wc indépendants. A noter que la possibilité d'en faire un 4 pièces avec 3 chambres vous est offerte. Enfin, au rang des surfaces annexes, vous trouverez un box fermé au sous sol de la résidence ainsi qu'une cave située au même niveau que le parking. Un bien rare sur le secteur à visiter sans attendre !!!

Cap d'Ail. Situated in a luxury residence with swimming pool, this very beautiful 3 rooms of 88 sqm is situated a few meters away hardly of the principality of Monaco, the beach Marquet or still convenience stores, the main terrace offering moreover an exceptional panorama on the Rock, the port of Cap d'Ail and the Mediterranean Sea in the background.
With its comfortable surface, you benefit from a vast living room-dining room / dining room of 34 sqm,
2 rbedrooms with integrated cupboards among which an arranging of its privative balcony giving onto a peaceful dead end, a separate kitchen, a bathroom, a shower-room with toilets, a dressing room and independent toilets.
To note that the possibility of making a 4 rooms(parts,plays) with 3 rooms is offered to you. Finally, to the rank of the secondary surfaces, you will find an underground garage, a cellar, must be veiwed!

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale

  • Type d'appartement : F3
  • Surface totale : 88 m2
  • Surface habitable : 88 m2
    • Entrée
    • Séjour (34 m2)
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • Salle d'eau
    • WC
    • WC
    Nombre de pièces :
    3 [Voir en détail]
  • Année construction : 1998

Equipement

  • WC séparés
  • Porte : Blindée
  • Chauffage : Radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Interphone
  • Air conditionné

Les Plus

  • Piscine
  • box ferme
  • Imprenable

À savoir

  • Taxe d'habitation : 993 €
  • Charges / mois : 285 €
  • Taxe foncière : 1345 €

A proximité

  • Monaco : 100 m
  • Plage Marquet : 300 m
  • Hôpital de Monaco : 100 m
  • Commerces : 50 m

Les performances énergétiques

  • 124
  • 4

Les performances énergétiques


Valeur DPE : 124 [rang C]

Valeur GES : 4 [rang A]

Copropriété

  • Nombre de Lots : 57
  • Charges courantes par an : 3420,0 €
  • Pas de procédure de cours
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      • Population :
      • Département : Alpes-Maritimes (06)
      • Région : PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

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      • 83 avenue du 3 septembre
      • 06320 CAP D AIL

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      • Mentions légales

        • Raison sociale : SARL AGENCE GASTALDY
        • SIRET : 41181981600025
        • RCS : 411819816
        • Capital Social : 10000 euros €
        • Adresse du siège Social : 83, avenue du 3 septembre 06320 CAP-D'AIL
        • Téléphone : 04 93 78 51 52
        • Adresse mail :
        • Numéro de déclaration de TVA : FR 45 411 819 816
        • Le titre professionnel d'agent immobilier est régi par les textes de la loi n°70-9 du 2 janvier 1970
          et de son décret d'application du 20 juillet 1972
        • Carte professionnelle transaction n° : 1135 délivrée par la Préfecture de : Préfecture des Alpes Maritimes, Route de Grenoble 06000 NICE, France.
        • Carte professionnelle gestion locative n° : 1135 délivrée par la Préfecture de : Préfecture des Alpes Maritimes, Route de Grenoble 06000 NICE, France.
        • Nom et Adresse du garant : Stéphane GASTALDY 190 B chemin des costes, Adresse
        • Barèmes d'honoraires : Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
        • L'agence CENTURY 21 Agence Gastaldy ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission.

        • En cas de litige avec l'agence CENTURY 21 Agence Gastaldy relatif à l'exécution d'un contrat de vente ou de prestation de services, le consommateur est informé qu'il peut recourir à un médiateur agrée pour le secteur immobilier dont voici les coordonnées : ANM Conso, 62, rue Tiquetonne 75002 Paris, www.anm-conso.com.
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      Nos clients donnent leur avis

      10/10

      Je suis très satisfait et en particulier du professionnalisme de mr Raynaud pour le suivi depuis ma recherche très bon travail de l'agence century 21…  Lire la suite

      Bernard Q.
      Client Acheteur après acte de vente
      Bernard Q. 10/10
       - Client acheteur après la signature de l'acte de vente

      Je suis très satisfait et en particulier du professionnalisme de mr Raynaud pour le suivi depuis ma recherche très bon travail de l'agence century 21 Merci

      Stéphane GASTALDY
      Directeur d’agence de CENTURY 21 Agence Gastaldy

      Cher Monsieur Bernard Q. Merci beaucoup pour votre avis ! Nous sommes ravis que vous ayez apprécié le professionnalisme de M. Raynaud qui a pu mener à bien votre projet d'achat immobilier. Nous vous souhaitons beaucoup de bonheur. Le Directeur D'Agence.

      10/10

      Très bon rapport et professionnels   Lire la suite

      Bernard Q.
      Client Acheteur après compromis de vente
      Bernard Q. 10/10
       - Client acheteur ayant signé un compromis de vente

      Très bon rapport et professionnels

      Stéphane GASTALDY
      Directeur d’agence de CENTURY 21 Agence Gastaldy

      Cher Monsieur Bernard Q. Merci pour votre message. Nous sommes ravis d'avoir pu vous accompagner dans votre projet d'achat immobilier, et d'avoir pour aboutir à la signature du compromis au prix que vous souhaitiez.