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Maison à vendre - 4 pièces - 100 m2 - MARCELLAZ - 74 - RHONE-ALPES

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Maison à vendre - 4 pièces - 100 m2 - MARCELLAZ - 74 - RHONE-ALPES
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NOUVELLES OPPORTUNITES PROCHE D'ANNEMASSE - Posez vos valises à Marcellaz en Faucigny (74250) et profitez de son environnement bucolique à seulement 10 kms de Vetraz-Montoux et 14 kms du centre d'Annemasse.
Idéale pour une vie de famille à l'écart du tumulte de la ville ; la commune saura également vous séduire par sa proximité des grands axes routier et ses commerces de proximité.
A mi-chemin entre la maison et l'appartement, laissez-vous séduire par le concept de « duplex-jardin » et ses prestations de qualité. Faites le choix d'un duplex jardin de type 4, aux surfaces allant de 90 m² à 102 m².
Chaque maison dispose, en rez-de-chaussée, d'une belle pièce de vie idéalement exposée ouvrant sur une terrasse en bois et un jardin « clé en main » engazonné et arboré. Au premier étage, 3 chambres spacieuses et une salle de bains. RT 2012. Frais de notaire réduits

NEW OPPORTUNITIES CLOSE TO ANNEMASSE Drop your suitcases in Marcellaz en Faucigny (74250) and profit from the countryside environment at only 10 kms from Vetraz-Montoux and 14 kms from the town centre of Annemasse.
Ideal for a family, away from the tumult of the town, the district will also please you by its nearness to the main roads and the local shops and services.
Half way between a house and an apartment, you'll be delight by the concept of the « duplex-garden » and the quality of its features. Chose a duplex-garden of type 4, with their surfaces ranging from 90 m² to 102 m².
Each house disposes, on the garden level, of a handsome living area ideally exposed and opening onto a wooden terrace and an already landscaped garden. On the upper floor you'll find 3 spacious bedrooms and the bathroom. RT 2012. Reduced notary fees.

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale

  • Type de Maison : Maison mitoyenne
  • Style de Maison : Moderne
  • Niveaux : 2
  • Surface totale : 102,1 m2
  • Surface habitable : 100,8 m2
  • Surface terrain : 211,6 m2
    • Entrée (3,3 m2)
    • Séjour/cuisine (44,1 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,9 m2)
    • Chambre 1 (13,7 m2)
    • Chambre 2 (17,8 m2)
    • Chambre 3 (9,9 m2)
    • Dégagement (3,0 m2)
    • Salle de bains (5,2 m2)
    • Garage (25,9 m2)
    • Terrasse (11,2 m2)
    • Jardin (147,9 m2)
    Nombre de pièces :
    4 [Voir en détail]
  • Année construction : 2020

Equipement

  • garage
  • Chauffage : Au sol + radiateurs gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Crépi
  • Double vitrage

Les Plus

  • Accès handicapés
  • garage

Les performances énergétiques

Les performances énergétiques


Copropriété

  • Nombre de Lots : 8
  • Charges courantes par an : 1,0 €
  • Pas de procédure de cours
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      • Taux d'impositions à Marcellaz

        Marcellaz en un clin d'œil

        • Commune : MARCELLAZ
        • Code postal : 74250
        • Population :
        • Département : Haute-Savoie (74)
        • Région : RHONE-ALPES

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        • 74140 VEIGY FONCENEX

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        • Site web de l'agence

        • Fiche de l'agence

        • Mentions légales

          • Raison sociale : SARL HB Immobilier
          • SIRET : 51044238700021
          • RCS : Thonon-les-Bains
          • Capital Social : 8000eur €
          • Adresse du siège Social : Avenue de l'Eglise 74140 SCIEZ
          • Téléphone : 04 50 94 94 72
          • Adresse mail :
          • Numéro de déclaration de TVA : 353605819
          • Le titre professionnel d'agent immobilier est régi par les textes de la loi n°70-9 du 2 janvier 1970
            et de son décret d'application du 20 juillet 1972
          • Carte professionnelle n° : 74012017000019492 délivrée par la CCI de : HAUTE SAVOIE , 5 rue du 27e BCA- 74011 ANNECY, FRANCE
          • Nom et Adresse du garant : SEGAP 11 rue de Grenelle.75007 PARIS
          • Barèmes d'honoraires : Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

          • En cas de litige avec l'agence CENTURY 21 Agence du Lac relatif à l'exécution d'un contrat de vente ou de prestation de services, le consommateur est informé qu'il peut recourir à un médiateur agrée pour le secteur immobilier dont voici les coordonnées : MEDIMMOCONSO, 3 avenue Adrien Moisant, 78400 CHATOU, http://medimmoconso.fr.
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