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Maison à vendre - 6 pièces - 210 m2 - MAUGUIO - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

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580 000 €
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  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 6 pièces - 210 m2 - MAUGUIO - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
Description Réf: 37290 Faire estimer mon bien

Mauguio parc de la Louvade, dans un quartier résidentiel, Century 21 Mauguio vous propose cette belle maison aux nombreuses prestations et matériaux de qualités.

Exposée Plein Sud, cette villa F6 de plain-pied allie un bon emplacement proche des commerces et des commodités, au calme sans vis-à-vis sur un terrain de 1121 m² ; votre intimité sera préservée.

L'espace à vivre, baigné de lumière s'étend sur plus de 70 m².
La cuisine quant à elle est entièrement aménagée et équipée, vous apprécierez son volume et sa fonctionnalité.
Vous bénéficierez également d'un cellier attenant.

Vous trouverez le confort dans les cinq belles chambres dont une suite parentale avec WC, douche et baignoire.

Coté technique, vous profiterez des panneaux photovoltaïques qui ont un rapport de 3000€ par an, mais également d'un chauffe eau thermodynamique.

Un local technique est à votre disposition pour stocker tout le matériel de jardin et de piscine, car en effet vous allez bénéficier d'un magnifique jardin méditerranéen arboré et paysagé nécessitant peu d'entretien et alimenté en eau grâce à l'arrosage automatique relié au puits foré.

Clou du spectacle, vous apprécierez un espace cuisine et salon d'été pour prendre l'apéritif et se détendre autour de la piscine ou même dans un véritable SPA 5 places.

Vos journées et vos soirées seront magiques grâce à ses prestations et son environnement de qualité.

La rareté étant dans les détails, laissez- vous séduire par cette sublime maison grâce à Century 21 Mauguio.

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale

  • Surface totale : 210 m2
  • Surface habitable : 210 m2
    • Entrée (3,9 m2)
    • Séjour Cuisine (70 m2)
    • Chambre parentale (24,2 m2)
    • Chambre (9,5 m2)
    • Chambre (9,5 m2)
    • Salle de bains (5,2 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Dégagement (9,1 m2)
    • Garage aménagé (48,2 m2)
    • Bureau (8 m2)
    • mezzanine chambres 4 (20,9 m2)
    Nombre de pièces :
    6 [Voir en détail]
  • Année construction : 2000

Equipement

  • WC séparés
  • Chauffage : Climatisation reversible
  • Eau chaude : Chauffe eau solaire
  • façade : Crépis
  • Air conditionné, placards, plain pied, videophone
  • Abris de jardin
  • Arrosage automatique
  • Boulodrome
  • Climatisation réversible
  • Cuisine d'été
  • Forage
  • Panneaux photovoltaiques
  • Piscine
  • Pool house
  • Portail motorisé
  • Visiophone
  • Chauffe - eau solaire
  • Clôture

Les Plus

  • Piscine

À savoir

  • Taxe foncière : 1970 €

Les performances énergétiques

  • 115
  • 6

Les performances énergétiques


Valeur DPE : 115 [rang C]

Valeur GES : 6 [rang B]

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        Mauguio en un clin d'œil

         Mauguio - © By Frachet via fr.wikimedia.org
        • Commune : MAUGUIO
        • Code postal : 34130
        • Population :
        • Département : Herault (34)
        • Région : LANGUEDOC-ROUSSILLON

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        Tout savoir sur Mauguio

        Peuplée depuis des millénaires, traversée par les Phéniciens puis par les Grecs qui essaimèrent sur le littoral, la région melgorienne abrita des castrums gallo-romains le long de la voie domitienne.

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        CENTURY 21 Agence Soleil

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        • 79 boulevard Démocratie
        • 34130 MAUGUIO

        L’actualité de notre agence

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          • Raison sociale : EURL Bruno Ferrand Immobilier
          • SIRET : 53099927500023
          • RCS : RCS de Montpellier
          • Capital Social : 5000 €
          • Adresse du siège Social : 79 boulevard de la Démocratie 34130 MAUGUIO
          • Téléphone : 04 67 12 03 21
          • Adresse mail :
          • Numéro de déclaration de TVA : FR11530999275
          • Le titre professionnel d'agent immobilier est régi par les textes de la loi n°70-9 du 2 janvier 1970
            et de son décret d'application du 20 juillet 1972
          • Carte professionnelle n° : CPI 3402 2017 000 019 578 délivrée par la CCI de : Hérault , Zone aéroportuaire Montpellier-Méditerranée - CS 90066 34137 Mauguio Cedex France, FRANCE
          • Nom et Adresse du garant : GALIAN 89 rue de la Boétie, 75008 PARIS
          • Barèmes d'honoraires : Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

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        Nos clients donnent leur avis

        10/10

        L'agence a su au mieux gerer et résoudre de multiples difficultés administratives recontrées lors de cette transaction, ceci avec beaucoup de profess…  Lire la suite

        Isabelle F.
        Client Acheteur après acte de vente
        Isabelle F. 10/10
         - Client acheteur après la signature de l'acte de vente

        L'agence a su au mieux gerer et résoudre de multiples difficultés administratives recontrées lors de cette transaction, ceci avec beaucoup de professionnalisme. Equipe de Mauguio très agréable et dynamique, à l'écoute. Je recommande.

        Emilie
        Assistante de CENTURY 21 Agence Soleil

        Merci pour votre chaleureux commentaire : Nous sommes ravis d'avoir été à vos côtés pour ce projet immobilier et attendons de nous revoir début mai pour votre crémaillère!

        10/10

        très bonne agence immobilière et l'agent qui s'est occupé de moi est très professionnel .Je recommanderai sans hésitation cette enseigne  Lire la suite

        Natacha R.
        Client Acheteur après compromis de vente
        Natacha R. 10/10
         - Client acheteur ayant signé un compromis de vente

        très bonne agence immobilière et l'agent qui s'est occupé de moi est très professionnel .Je recommanderai sans hésitation cette enseigne

        Matthieu F.
        Conseiller de CENTURY 21 Agence Soleil

        Merci pour votre gentil commentaire Je suis très heureux d'avoir réalisé votre projet immobilier. A bientôt pour votre crémaillère!

        10/10

        L'agent a été très professionnel et très agréable.Toujours souriant et disponible, je recommanderai sans hésitation cette agence .  Lire la suite

        Natacha R.
        Client Acheteur après acte de vente
        Natacha R. 10/10
         - Client acheteur après la signature de l'acte de vente

        L'agent a été très professionnel et très agréable.Toujours souriant et disponible, je recommanderai sans hésitation cette agence .

        Bruno F.
        Directeur d’agence de CENTURY 21 Agence Soleil

        Nous sommes très heureux d'avoir réalisé votre projet immobilier et vous remercions sincèrement pour votre chaleureux commentaire!