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Maison à vendre - 6 pièces - 178 m2 - POLIGNAC - 43 - AUVERGNE

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Maison à vendre - 6 pièces - 178 m2 - POLIGNAC - 43 - AUVERGNE
Description Réf: 327 Faire estimer mon bien

BIEN D'EXCEPTION, rare à la vente.
A 5 minutes du Puy-en-Velay, sur la commune de Polignac, maison contemporaine offrant des volumes ouverts pour plus de convivialité et avec de grandes ouvertures qui font entrer le soleil et prolongent naturellement l'espace intérieur jusqu'à la terrasse.
Cette construction récente a été pensé pour être agréable à vivre, pratique et demander très peu d'entretien. Elle bénéficie d'un magnifique extérieur mis en valeur par un paysagiste avec l'aménagement d'une ancienne carrière, la mise en lumière d'un rocher adossé à la maison, la création de nombreux massifs, d'enrochements, de gabions, d'une pergola bioclimatique... et d'une piscine chauffée entourée de terrasses en bois offrant une vue panoramique sur la forteresse de Polignac et le Velay.
Au rez de chaussée, on retrouve un lumineux séjour ouvert sur une cuisine suréquipée, un hall d'entrée, d'un bureau, d'un WC et d'une buanderie. Au premier étage, on retrouve une suite parentale avec salle d'eau privative et accès à un toit terrasse pour profiter de l'extérieur, ainsi que trois autres chambres avec chacune une salle d'eau ainsi qu'un WC.
En annexes, un garage pour trois véhicules, un atelier, une réserve et une cave.
A visiter rapidement.

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale

  • Type de Maison : Villa
  • Style de Maison : Moderne
  • Niveaux : 1
  • Surface totale : 257,9 m2
  • Surface habitable : 178,7 m2
  • Surface terrain : 3916 m2
    • Entrée (5 m2)
    • Séjour (46,8 m2)
    • Cuisine (26,9 m2)
    • Bureau (10,7 m2)
    • WC (2 m2)
    • Buanderie (10,4 m2)
    • Dégagement (9,1 m2)
    • Chambre (15,9 m2)
    • Salle d'eau (4,0 m2)
    • Chambre (12,4 m2)
    • Salle d'eau (2,9 m2)
    • Chambre (10,8 m2)
    • Salle d'eau (3,1 m2)
    • Chambre (11,6 m2)
    • Salle d'eau (2,3 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Dégagement (3,4 m2)
    Nombre de pièces :
    6 [Voir en détail]
  • Année construction : 2012

Equipement

  • garage : 3place(s)
  • Chauffage : Chauffage au sol aérothermie
  • façade : Crépi
  • Double vitrage, placards, videophone
  • Piscine

Les Plus

  • Piscine
  • garage
  • Imprenable

Les performances énergétiques

  • 125
  • 7

Les performances énergétiques


Valeur DPE : 125 [rang C]

Valeur GES : 7 [rang B]

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      • Taux d'impositions à Polignac

        Polignac en un clin d'œil

        • Commune : POLIGNAC
        • Code postal : 43000
        • Population :
        • Département : Haute-Loire (43)
        • Région : AUVERGNE

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        CENTURY 21 L'Agence du Velay

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        • 22 boulevard Saint Louis
        • 43000 LE PUY EN VELAY

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        • Fiche de l'agence

        • Mentions légales

          • Raison sociale : SAS L'Agence du Velay
          • SIRET : 82029261300016
          • RCS : 820 292 613
          • Capital Social : 70 000 €
          • Adresse du siège Social : Le Louzet 43 270 CEAUX D'ALLEGRE
          • Téléphone : 04 71 00 21 21
          • Adresse mail :
          • Numéro de déclaration de TVA :
          • Le titre professionnel d'agent immobilier est régi par les textes de la loi n°70-9 du 2 janvier 1970
            et de son décret d'application du 20 juillet 1972
          • Carte professionnelle n° : 4302 2016 000 008 967 délivrée par la CCI de : LA HAUTE LOIRE , 16 Boulevard Président Bertrand - 43000 LE PUY EN VELAY, FRANCE
          • Nom et Adresse du garant : GALIAN 89 Rue de la Boétie 75008 PARIS
          • Barèmes d'honoraires : Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
          • L'agence CENTURY 21 L'Agence du Velay ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission.

          • En cas de litige avec l'agence CENTURY 21 L'Agence du Velay relatif à l'exécution d'un contrat de vente ou de prestation de services, le consommateur est informé qu'il a la possibilité de saisir le médiateur de la consommation dans les conditions prévues aux articles L 611-1 et suivants du Code de la consommation, dont les coordonnées et le site Internet sont : Association MEDIMMOCONSO, 3 Avenue Adrien Moisant 78400 CHATOU - Site Internet : http://medimmoconso.fr .
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        L’agence Century 21 du puy en velay est vraiment compétente, réactive, à votre écoute, rassurante et professionnelle. Je recommande toutes les perso…  Lire la suite

        Cédric Dolores P.
        Client Acheteur après compromis de vente
        Cédric Dolores P. 10/10
         - Client acheteur ayant signé un compromis de vente

        L’agence Century 21 du puy en velay est vraiment compétente, réactive, à votre écoute, rassurante et professionnelle. Je recommande toutes les personnes cette agence avec les frères Belledent. Enfin des gens concencieux qui font du bon travail. On peut leur faire confiance. J’espere q Century sera remercier et valoriser des personnes comme les frères Belledent.

        Monsieur BELLEDENT
        Directeur d’agence de CENTURY 21 L'Agence du Velay

        Madame, Monsieur, Merci beaucoup pour votre avis ! Nous sommes tous ravis d'être à vos côtés, et de vous accompagner dans l'achat de votre bien. Toute l'équipe reste à votre écoute et à votre entière disposition pour répondre à vos éventuelles questions.

        10/10

        La disponibilité des agents immobiliers a été le point fort concernant les visites supplémentaires et le suivi administratif. Les différents document…  Lire la suite

        Marie France V.
        Client Acheteur après acte de vente
        Marie France V. 10/10
         - Client acheteur après la signature de l'acte de vente

        La disponibilité des agents immobiliers a été le point fort concernant les visites supplémentaires et le suivi administratif. Les différents documents et données concernant le bien et la copropriété ont très rapidement été mis à ma disposition.

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        Mickaël et Guylaine B.
        Client Acheteur après acte de vente
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         - Client acheteur après la signature de l'acte de vente

        Bel accueil par un agent très professionnel qui a su me mettre en confiance dès le 1er RDV, me convaincre d'acheter et me suivre en cas de besoin dans mes démarches jusqu'à la signature finale. Merci!

        Monsieur BELLEDENT
        Directeur d’agence de CENTURY 21 L'Agence du Velay

        Merci beaucoup pour votre commentaire ! Nous sommes tous ravis d'être à vos côtés, et de vous accompagner dans la réalisation de votre projet et nous espérons avoir l'occasion de vous accompagner lors de votre prochain projet !