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Appartement f4 à vendre - 4 pièces - 87 m2 - VILLEURBANNE - 69 - RHONE-ALPES

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Appartement f4 à vendre - 4 pièces - 87 m2 - VILLEURBANNE - 69 - RHONE-ALPES
Description Réf: 1857 Faire estimer mon bien

Villeurbanne limite Lyon 3, quartier Montchat, à proximité immédiate des commerces, transports notamment tramway T3 arrêt "Reconnaissance Balzac" et des écoles. Dans une résidence de bon standing, sécurisée et au calme, venez découvrir cet appartement traversant de 4 pièces, en étage élevé. Il est composé d'une entrée, d'une belle pièce à vivre donnant sur une terrasse exposée Ouest où vous pourrez apprécier de nombreux déjeuners ou même encore des moments de repos. Le bien dispose également d'une cuisine très fonctionnelle, aménagée et équipée avec un cellier attenant. Côté nuit se trouvent 3 chambres dont l'une s'ouvre aussi sur la terrasse, une salle de bains avec double vasque et un WC indépendant. Atouts supplémentaires de nombreux rangements équipent ce bien. ainsi qu'une cave et un garage en sous sol.

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale

  • Type d'appartement : F4
  • Surface totale : 87,4 m2
  • Surface habitable : 87,4 m2
    • Entrée (6,3 m2)
    • Séjour (22,4 m2)
    • Dégagement (6,4 m2)
    • Chambre (11,2 m2)
    • Chambre (11,2 m2)
    • Chambre (11,0 m2)
    • Cuisine (11,0 m2)
    • Buanderie (3,0 m2)
    • Salle de bains (3,7 m2)
    • WC (1,1 m2)
    Nombre de pièces :
    4 [Voir en détail]
  • Année construction : 2001

Equipement

  • Surface cave : 4,0 m2
  • WC séparés
  • Porte : Serrure 3 points
  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Individuel au gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière individuel
  • Ascenseur
  • Interphone

Les Plus

  • box ferme
  • Dégagée

À savoir

  • Charges / mois : 163 €
  • Taxe foncière : 1044 €

Les performances énergétiques

  • 142
  • 33

Les performances énergétiques


Valeur DPE : 142 [rang C]

Valeur GES : 33 [rang D]

Copropriété

  • Nombre de Lots : 17
  • Charges courantes par an : 2190,0 €
  • Pas de procédure de cours
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        Villeurbanne - © By Camster via fr.wikimedia
        • Commune : VILLEURBANNE
        • Code postal : 69100
        • Population :
        • Département : Rhone (69)
        • Région : RHONE-ALPES

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        Partie résidentielle d’une exploitation agricole romaine, une villa urbana se développa à l’ombre de sa puissante voisine, Lyon, devenue marquisat rattaché au Dauphiné au milieu du XIVe siècle.

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        • 69003 LYON

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          Situé sur la rive gauche du Rhône, dans le quartier de La Part-Dieu, le 3e arrondissement de Lyon est le plus peuplé des arrondissements ...

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        • Mentions légales

          • Raison sociale : EURL JP.B.I
          • SIRET : 75029796200011
          • RCS : 750297962
          • Capital Social : 10000 €
          • Adresse du siège Social : 8 COURS RICHARD VITTON - LYON
          • Téléphone : 04 72 10 22 44
          • Adresse mail :
          • Numéro de déclaration de TVA :
          • Le titre professionnel d'agent immobilier est régi par les textes de la loi n°70-9 du 2 janvier 1970
            et de son décret d'application du 20 juillet 1972
          • Carte professionnelle n° : TRANSACTION N° CPI 6901 2018000 026 827 délivrée par la CCI de : RHONE , Palais du Commerce - Place de la Bourse, 69289 Lyon, FRANCE
          • Nom et Adresse du garant : SOCAF 26 Avenue de Suffren, 75015 Paris
          • Barèmes d'honoraires : Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

          • En cas de litige avec l'agence CENTURY 21 Montchat relatif à l'exécution d'un contrat de vente ou de prestation de services, le consommateur est informé qu'il a la possibilité de saisir le médiateur de la consommation dans les conditions prévues aux articles L 611-1 et suivants du Code de la consommation, dont les coordonnées et le site Internet sont : Association MEDIMMOCONSO, 3 avenue Adrien Moisant, 78400 CHATOU - Mail :contact@medimmoconso.fr - Site Internet : http://medimmoconso.fr .
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        10/10

        Très professionnels, réponse extrêmement rapide pour une visite, visite complète avec tous les renseignements sur la copropriété envoyés en simultané…  Lire la suite

        Michel M.
        Client Acheteur après acte de vente
        Michel M. 10/10
         - Client acheteur après la signature de l'acte de vente

        Très professionnels, réponse extrêmement rapide pour une visite, visite complète avec tous les renseignements sur la copropriété envoyés en simultané, accompagnement pour l'offre d'achat. Christelle HUGUES a parfaitement tenu son rôle d'agent immobilier : disponible, prévenante, de bon conseil. C'est le 2ème bien que j'achète par l'intermédiaire de Century 21, le prix est juste, les annonces sont honnêtes

        10/10

        L'agence Montchat Lyon est superbe !! Notamment Mr Biffi directeur de L'agence qui m'a accompagné du début jusqu'à la fin! Personne exceptionnelle !  

        Charlotte P.
        Client Acheteur après compromis de vente
        Charlotte P. 10/10
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        L'agence Montchat Lyon est superbe !! Notamment Mr Biffi directeur de L'agence qui m'a accompagné du début jusqu'à la fin! Personne exceptionnelle !

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        Un bon suivi de la vente du debut à la fin. Un agent disponible, réactif aux demandes. Une très bonne expérience d'achat !  

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        Eloise L. 10/10
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        Un bon suivi de la vente du debut à la fin. Un agent disponible, réactif aux demandes. Une très bonne expérience d'achat !