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Maison à vendre - 5 pièces - 180 m2 - ALLINGES - 74 - RHONE-ALPES

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Maison à vendre - 5 pièces - 180 m2 - ALLINGES - 74 - RHONE-ALPES
Description Réf: 155577 Faire estimer mon bien

CENTURY 21 AGENCE DU LAC THONON vous propose, dans un quartier résidentiel d'Allinges, à deux pas des commerces et de Thonon-les-Bains, cette très belle villa de 1997 sise sur un magnifique terrain clos et paysagé de 1200 m². Amateurs de beaux matériaux et de finitions, vous apprécierez sans aucun doute cette maison où le moindre détail est soigné. D'une surface habitable d'environ 180 m², elle propose une magnifique pièce de vie baignée de lumière d'environ 73 m² avec une cuisine de standing, trois chambres, une salle d'eau et une salle de bains. Elle dispose aussi d'un studio indépendant sous forme de maison indépendante, d'une piscine chauffée, d'une cave à vin, d'une buanderie, d'un garage avec porte motorisée et d'un abri pour deux voitures. Ses espaces extérieurs parfaitement exposés et aménagés vous permettront de profiter eux aussi de chaque instant passé à la maison...

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale

  • Type de Maison : Villa
  • Style de Maison : Moderne
  • Niveaux : 1
  • Surface totale : 180 m2
  • Surface habitable : 180 m2
  • Surface terrain : 1200 m2
    • Hall
    • Séjour/salon/cuisine (73 m2)
    • Chambre 1
    • Chambre 2
    • Chambre 3
    • Salle de bains / WC
    • Salle d'eau/WC
    • Dégagement
    • Buanderie
    • Garage
    • Studio
    Nombre de pièces :
    5 [Voir en détail]
  • Année construction : 1997

Equipement

  • autre : 2place(s)
  • Chauffage : Radiateur fioul
  • Eau chaude : Chaudière
  • Double vitrage, plain pied
  • Cave
  • Garage
  • Micro-ondes
  • Plaque/four/hotte
  • Congélateur
  • Lave-vaisselle
  • Terrain plat /arboré/clos
  • Piscine chauffée
  • Clôture

Les Plus

  • Piscine
  • autre

À savoir

  • Taxe d'habitation : 1703 €
  • Taxe foncière : 1459 €

Les performances énergétiques

  • 184
  • 55

Les performances énergétiques


Valeur DPE : 184 [rang D]

Valeur GES : 55 [rang E]

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        • Commune : ALLINGES
        • Code postal : 74200
        • Population :
        • Département : Haute-Savoie (74)
        • Région : RHONE-ALPES

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        • 4 Place du Marché
        • 74200 THONON LES BAINS

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        Le vin de Ripaille est un des quatre crus chablaisiens à faire partie de l’AOC Vin de Savoie. Un vin a l’histoire intimement liée à ...

        • Site web de l'agence

        • Fiche de l'agence

        • Mentions légales

          • Raison sociale : SARL LAC & CHABLAIS
          • SIRET : 52953419000010
          • RCS : THONON LES BAINS
          • Capital Social : 42000 €
          • Adresse du siège Social : 4 place du Marché
          • Téléphone : 04 50 83 02 40
          • Adresse mail :
          • Numéro de déclaration de TVA : FR 205 295 341 90
          • Le titre professionnel d'agent immobilier est régi par les textes de la loi n°70-9 du 2 janvier 1970
            et de son décret d'application du 20 juillet 1972
          • Carte professionnelle n° : CPI 7401 2016 000 014 333 délivrée par la CCI de : CCI de Haute-Savoie , 5 Rue du 27E Bca, 74000 ANNECY, Annecy
          • Nom et Adresse du garant : SEGAP 11 rue de Grenelle.75007 PARIS
          • Numéro ORIAS : 13007575
          • Barèmes d'honoraires : Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

          • En cas de litige avec l'agence CENTURY 21 Agence du Lac relatif à l'exécution d'un contrat de vente ou de prestation de services, le consommateur est informé qu'il a la possibilité de saisir le médiateur de la consommation dans les conditions prévues aux articles L 611-1 et suivants du Code de la consommation, dont les coordonnées et le site Internet sont : Association MEDIMMOCONSO, 3 avenue Adrien Moisant, 78400 CHATOU - Mail :contact@medimmoconso.fr - Site Internet : http://medimmoconso.fr .
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        Grégory DUFFOUR
        Conseiller de CENTURY 21 Agence du Lac

        Je suis très touché par ce gentil message et ravi de vous avoir accompagné pour votre projet.

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         - Client acheteur après la signature de l'acte de vente

        Nous sommes globalement satisfait par l agence et l agent immobilier. La seule chose que j aurais a reprocher est de ne pas avoir contrôler (et de ne pas nous en avoir informé) du manque de contrôle suivi de l entretien du matériel et de la maison. Autrement l agent immobilier c est montre réactif et agréable dans nos différentes demandes. Je le conseillerais dans problème.

        William BAILLOT
        Conseiller de CENTURY 21 Agence du Lac

        Merci pour votre réponse au questionnaire. J'étais ravi de vous accompagner dans votre projet d'acquisition. Je comprends néanmoins votre remarque au sujet du suivi de l'entretien de la maison mais comme vous avez pu le constater, malheureusement, notre agence n'était pas détentrice du mandat et par conséquent je n'avais aucun contact avec les vendeurs. L'agence partenaire a fait de son mieux pour nous avoir les documents de la maison mais compte tenu de leur situation, le dialogue était compliqué. Cependant, je tacherai de faire mieux les prochaines fois afin d'améliorer nos services.

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         - Client acheteur ayant signé un compromis de vente

        J’avais déjà acheté mon précédent appartement par l’intermédiaire de l’agence Century 21 et j’ai été déjà très satisfaite, Les collaborateurs ne poussent pas à l’achat tout en vous conseillant pleinement ce qui est fort agréable. On se sent du coup très en confiance. La collaboratrice de l’agence de Thonon les Bains, Madame Sheherazade Djeffel est très professionnelle

        Shéhérazade DJEFFEL
        Conseiller de CENTURY 21 Agence du Lac

        Merci à Mme J. pour les gentillesses dîtes à mon sujet. Je vous souhaite de vous épanouir pleinement dans votre nouvel appartement.