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Maison à vendre - 10 pièces - 382 m2 - ST PAUL DE FENOUILLET - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

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Maison à vendre - 10 pièces - 382 m2 - ST PAUL DE FENOUILLET - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
Description Réf: 396

ST PAUL DE FENOUILLET Il existait dans ce charmant village des Fenouillèdes, les « Thermes du pont de la fou » Nous vous proposons aujourd'hui d'acquérir un bout d'histoire, beaucoup de caractère et des volumes d'exceptions.
En effet, lovée au cœur des Gorges de la fou et implantée au cœur de presque 4 hectares de nature, face à la Via Ferrata « La Panoramique », nous vous proposons l'ancien hôtel, actuellement une immense maison de maître, qui accueillait jadis les curistes.
Elevée sur 3 niveaux, cette bâtisse à l'architecture unique et recherchée se compose comme suit :
Au rez de chaussée : une immense salle de réception de 82 m2, avec ses voutes, ses fresques et 5.5 m de hauteur sous plafond, deux salons privés, une cuisine, deux chambres, une salle de bains ainsi qu'une buanderie.
Le 1er étage offre deux spacieuses suites (chacune ayant une entrée indépendante), deux salons ou bibliothèques. Une terrasse de 19 m2 vient s'ajouter à ce premier niveau.
A l'image de son ensemble, le second étage continuera de vous surprendre par sa luminosité, sa vue dégagée ainsi que la qualité des matériaux utilisés. La pièce à vivre de 62 m2 incorpore une cuisine ouverte tandis que le coin nuit comprend une chambre, un dressing et une salle de bains attenante.
Le clou du spectacle, votre futur endroit privilégié ? Cette immense terrasse de 100 m2 offrant une vue IMPRENABLE sur la vallée de l'Agly, la via Ferrata et la forêt environnante.
Puisque la perfection est dans le détail, vous noterez enfin les nombreuses prestations de grande qualité : sanitaires « Jacob Delafon », parquet massif en chêne « Panaget », enduit minéral « Keim », menuiseries en bois exotique « Moabi », cheminée en marbre d'époque, marbre « Bianco »,
Vous l'aurez compris, le domaine s'ouvre à plusieurs futurs et cela sera à vous de l'inventer : résidence principale unique dans la région ou une activité commerciale et touristique (chambres d'hôtes, salle de réception, )
Seulement chez Century 21 et nulle part ailleurs !
*Plus de renseignement en agence et possibilité d'envoi guide détaillé (photos, surfaces, plans, prestations) sur demande.

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale
  • Type de Maison : Domaine
  • Style de Maison : 1900
  • Niveaux : 2
  • Surface totale : 382 m2
  • Surface habitable : 382 m2
  • Surface terrain : 37851 m2
    • Salle de réception (82 m2)
    • Cuisine (9 m2)
    • Chambre (14 m2)
    • Chambre (19 m2)
    • Salle d'eau + WC (12 m2)
    • Buanderie (22 m2)
    • Suite 1 (46,5 m2)
    • Terrasse (19 m2)
    • Bibliothèque (13 m2)
    • suite 2 (29,6 m2)
    • Entrée (24 m2)
    • Séjour / Cuisine (62 m2)
    • Chambre (16,5 m2)
    • Salle de bains + WC (11 m2)
    • Dressing / Buanderie (11 m2)
    • Atelier (11 m2)
    • Toit terrasse (95 m2)
    Nombre de pièces :
    10 [Voir en détail]
Equipement
  • Chauffage : Individuel cheminée + électricité mixte
  • Eau chaude : Cumulus
  • façade : Enduit peint
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, poutres
  • Enduit minéral "keim"
  • Double vitrage
  • Menuiseries bois exotique "moabi"
  • Sanitaires "jacob delafon"
  • Parquet massif chêne "panaget"
  • Plan de travail en marbre "bianco"
  • Cheminée d'époque
Les Plus
  • Terrasse
  • Montagne
À savoir
  • Taxe foncière : 2144 €

Les performances énergétiques

  • 318
  • 30
Les performances énergétiques
Valeur DPE : 318 [rang E]

Valeur GES : 30 [rang D]

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        St paul de fenouillet en un clin d'œil

        • Commune : ST PAUL DE FENOUILLET
        • Code postal : 66220
        • Population :
        • Département : Pyrenees-Orientales (66)
        • Région : LANGUEDOC-ROUSSILLON

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        Jonathan
        Manager de CENTURY 21 Plaine du Roussillon

        Madame, Monsieur, Tout d'abord, encore merci pour ce nouveau commentaire. Félicitations pour votre belle acquisition et bienvenue à Rivesaltes ! Nous avons également eu plaisir à organiser votre crémaillère avec vos nouveaux voisins. et nous aurons surement l'occasion de nous croiser souvent dans le village. A très bientôt.

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        Patrice et Joëlle Z.
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        très bon contact, excellente réactivité,

        Jonathan
        Manager de CENTURY 21 Plaine du Roussillon

        Madame, Monsieur, Tout d'abord merci pour votre commentaire qui récompense tout le travail d'une équipe qui a pu réaliser votre projet depuis votre départ de Belgique jusqu'à votre arrivée dans votre future maison, soigneusement trouvée par votre conseillère Florence. Le compromis est une étape importante et nous nous retrouverons pour l'acte authentique et la crémaillère ! A très vite.