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Maison à vendre - 5 pièces - 109 m2 - SALAUNES - 33 - AQUITAINE

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Maison à vendre - 5 pièces - 109 m2 - SALAUNES - 33 - AQUITAINE
Description Réf: 2821 Faire estimer mon bien

Vivre à Salaunes, commune au calme en plein expansion. Vous y trouverez cette belle contemporaine de 2015, offrant des prestations de qualité ce qui fait sa rareté, sur une parcelle de plus de 700m2 entièrement clôturée.
Elle est composée d'une entrée avec placard aménagé, d'un vaste séjour baignant de lumière grâce à ses 3 baies vitrées alu, le séjour s'ouvre sur une cuisine fonctionnelle aménagée et équipée avec plan de travail en corian. Un cellier attenant pour plus de rangement. Orientée Sud, vous profiterez d'un ensoleillement idéal et d'une belle clarté.
L'espace nuit dispose de trois chambres de 10.75 m2, 10.73 m2, et d'une suite parentale de 19.91 m2, les chambres sont équipées de placards aménagés avec portes, et la suite se compose d'un beau dressing et d'une salle d'eau. Pour plus de confort, vous trouvez également une salle de bain avec double vasque en corian, baignoire, et douche. Un WC suspendu.
Vous trouverez un chauffage au sol avec pompe à chaleur pour plus de confort. Et un cumulus thermodynamique.
Attenant le garage d'environ 24,45 m² est entièrement carrelé, isolé, chauffé avec un point d'eau et porte automatique, avec en plus une porte qui accède directement au jardin. Cela vous permettra ainsi de créer une quatrième chambre tout en conservant un espace garage.
A l'extérieur, vous pouvez stationner facilement trois véhicules.
Une terrasse de plus de 140m² sur dalle béton et plot entoure une belle piscine de 8 x 4 sur 1,50m au chlore. Vous pourrez profiter également d'un pool house de 25m2 un bel espace que vous pouvez aménager en cuisine d'été.
La commune de Salaunes est située à 10 minutes de Saint Médard en Jalles et à 25 minutes des plages de Lacanau Océan et Le Porge Océan.
Retrouvez en avant-première nos annonces sur notre page Facebook : https://www.facebook.com/century21.kadima/

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale

  • Style de Maison : Contemporain
  • Surface totale : 131,1 m2
  • Surface habitable : 109,5 m2
  • Surface terrain : 753 m2
    • Séjour Cuisine Entrée (47,9 m2)
    • Suite parentale (19,9 m2)
    • Chambre 2 (10,8 m2)
    • Chambre 3 (10,7 m2)
    • Salle de bains (6,0 m2)
    • WC (2 m2)
    • Cellier (6,1 m2)
    • Dégagement (6,1 m2)
    Nombre de pièces :
    5 [Voir en détail]
  • Année construction : 2015

Equipement

  • garage : 1place(s)
  • Chauffage : Pompe à chaleur air eau
  • Eau chaude : Cumulus thermodynamique
  • façade : Enduit 2 tons
  • Double vitrage, placards, plain pied

Les Plus

  • Piscine
  • garage

Les performances énergétiques

  • 56
  • 2

Les performances énergétiques


Valeur DPE : 56 [rang B]

Valeur GES : 2 [rang A]

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        Salaunes en un clin d'œil

        • Commune : SALAUNES
        • Code postal : 33160
        • Population :
        • Département : Gironde (33)
        • Région : AQUITAINE

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        • 20-22 rue François Mitterrand
        • 33160 ST MEDARD EN JALLES

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        Fêtons Noël en centre-ville ! C'est bientôt Noël ! Rendez-vous le samedi 15 décembre pour le Marché de Noël et le samedi 22 décembre pour ...

        • Site web de l'agence

        • Fiche de l'agence

        • Mentions légales

          • Raison sociale : SARL KADIMA
          • SIRET : 52417148500021
          • RCS : 524 171 485
          • Capital Social : 540 992 €
          • Adresse du siège Social : 20/22 rue François Mitterrand - 33160 SAINT MEDARD EN JALLES
          • Téléphone : 05 56 57 77 77
          • Adresse mail :
          • Numéro de déclaration de TVA :
          • Le titre professionnel d'agent immobilier est régi par les textes de la loi n°70-9 du 2 janvier 1970
            et de son décret d'application du 20 juillet 1972
          • Carte professionnelle n° : CPI 3301 2018 000 025 009 délivrée par la CCI de : Bordeaux-Gironde , 17 place de la Bourse 33000 BORDEAUX CEDEX, France
          • Nom et Adresse du garant : CEGC Compagnie Européènnes de Gestion et Cautions 16 rue Hoche, tour Kupka B, TSA 3999, 92919 LA DÉFENSE CEDEX,
          • Barèmes d'honoraires : Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

          • En cas de litige avec l'agence CENTURY 21 Kadima relatif à l'exécution d'un contrat de vente ou de prestation de services, le consommateur est informé qu'il a la possibilité de saisir le médiateur de la consommation dans les conditions prévues aux articles L 611-1 et suivants du Code de la consommation, dont les coordonnées et le site Internet sont : MEDICYS, 73 Boulevard de Clichy 75009 PARIS - Site Internet : www.medicys.fr .
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        Nos clients donnent leur avis

        10/10

        Bonne prise en charge et compréhension du besoin lors des visites. Accompagnement, conseil et facilitation des démarches administratives. Très bon ac…  Lire la suite

        Guillaume et Audrey R.
        Client Acheteur après acte de vente
        Guillaume et Audrey R. 10/10
         - Client acheteur après la signature de l'acte de vente

        Bonne prise en charge et compréhension du besoin lors des visites. Accompagnement, conseil et facilitation des démarches administratives. Très bon accueil à l'agence et charmante attention lors du retour au domicile après signature, une bouteille de vin nous attendait avec un mot de bienvenue. La classe ! ;)

        Benoit REMPENAULT
        Manager de CENTURY 21 Kadima

        Un grand merci pour votre commentaire, nous vous souhaitons beaucoup de bonheur au nom de toute l'équipe dans votre nouvelle maison.

        10/10

        L 'ensemble du personnel de l'agence est super, bon accueil , courtoisie amabilité et ponctualité ....et professionnalisme Une agence au T O P  Lire la suite

        Guy et Josiane C.
        Client Acheteur après compromis de vente
        Guy et Josiane C. 10/10
         - Client acheteur ayant signé un compromis de vente

        L 'ensemble du personnel de l'agence est super, bon accueil , courtoisie amabilité et ponctualité ....et professionnalisme Une agence au T O P

        Benoit REMPENAULT
        Manager de CENTURY 21 Kadima

        Un grand merci pour votre commentaire, c'est un plaisir de vous accompagner dans votre projet !

        10/10

        Je recommanderais l'agence de st Medard mais moins bonne expérience avec celle de conflans st honorine   Lire la suite

        Emmanuel P.
        Client Acheteur après acte de vente
        Emmanuel P. 10/10
         - Client acheteur après la signature de l'acte de vente

        Je recommanderais l'agence de st Medard mais moins bonne expérience avec celle de conflans st honorine

        Benoit REMPENAULT
        Manager de CENTURY 21 Kadima

        Merci pour votre commentaire, en vous souhaitant beaucoup de bonheur dans votre nouvelle maison.