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Maison à vendre - 7 pièces - 118 m2 - FLEURY LES AUBRAIS - 45 - CENTRE

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277 000 €
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Maison à vendre - 7 pièces - 118 m2 - FLEURY LES AUBRAIS - 45 - CENTRE
Description Réf: 49610 Faire estimer mon bien

Votre agence Century 21 Help'immo le plaisir de vous proposer à la vente cette maison de ville datant de la reconstruction d'Orléans...

Située à la limite entre Orléans et Fleury les Aubrais cette grande maison familiale vous surprendra par son style et son originalité.

Organisée en triplex, elle offre encore, grâce à son grand terrain une belle possibilité d'évolution des pièces de vie du rez-de-chaussée.

Les deux étages comprennent 5 belles chambres en parquet et un bureau.

Une grande cave sous la maison et accessible par le couloir d'entrée, abrite notamment la chaudière au gaz.

Le jardin, entièrement clos et sans vis-à-vis abrite deux petites dépendances; il offre un bel espace terrasse et permettra à toute la famille de jardiner en pleine ville!

Tous les commerces de proximité sont disponibles à pied, et l'accès au centre ville se fera aisément en bus ou en tramway.

Gros atout, la gare de Fleury les Aubrais, plaçant Paris à 1heure, se situe à moins de 2 km, soit 5 mn en vélo ou en voiture:

De plus, La tangentielle et l'entrée d'autoroute A10 sont accessibles rapidement.

L'attractivité du secteur sera encore renforcée dans quelques temps, avec la création du nouveau quartier Interives.

Pour vous rendre compte directement de tous les avantages de cette agréable maison à vendre à Fleury Les Aubrais (45400), appelez nous au 02 38 55 12 33 pour organiser une visite à votre convenance!
A bientôt...

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale

  • Niveaux : 3
  • Surface totale : 118 m2
  • Surface habitable : 118 m2
  • Surface terrain : 531 m2
    • Dégagement (3,0 m2)
    • Entrée (4,5 m2)
    • Séjour (28,1 m2)
    • Cuisine (7,4 m2)
    • Placard (1 m2)
    • WC (2 m2)
    • Salle de bains (3,6 m2)
    • Palier (3,3 m2)
    • Chambre 1 (11,3 m2)
    • Chambre 2 (15 m2)
    • Chambre 3 (9,1 m2)
    • Pallier (3,6 m2)
    • Chambre 4 (8,3 m2)
    • Chambre 5 (11 m2)
    • Bureau (5,5 m2)
    • cabinet de toilette (1,6 m2)
    • Placard (0,8 m2)
    Nombre de pièces :
    7 [Voir en détail]
  • Année construction : 1950

Equipement

  • WC séparés
  • Chauffage : Gaz
  • Double vitrage
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1352 €

Les performances énergétiques

  • 311
  • 72

Les performances énergétiques


Valeur DPE : 311 [rang E]

Valeur GES : 72 [rang F]

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

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        Fleury les aubrais en un clin d'œil

        • Commune : FLEURY LES AUBRAIS
        • Code postal : 45400
        • Population :
        • Département : Loiret (45)
        • Région : CENTRE

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        • Site web de l'agence

        • Fiche de l'agence

        • Mentions légales

          • Raison sociale : LP'immo
          • SIRET : 48001659100020
          • RCS : 48001659100020
          • Capital Social : 8000 €
          • Adresse du siège Social : 02 38 55 12 33
          • Téléphone : 02 38 55 12 33
          • Adresse mail :
          • Numéro de déclaration de TVA : FR07480016591
          • Le titre professionnel d'agent immobilier est régi par les textes de la loi n°70-9 du 2 janvier 1970
            et de son décret d'application du 20 juillet 1972
          • Carte professionnelle n° : 4501 2016 000 005 257 T et G délivrée par la CCI de : ORLEANS , Place du Martroi 45000 ORLEANS, France
          • Nom et Adresse du garant : SOCAF 26 avenue de Suffren PARIS
          • Numéro ORIAS : 15001628
          • Barèmes d'honoraires : Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

          • En cas de litige avec l'agence CENTURY 21 Help'immo relatif à l'exécution d'un contrat de vente ou de prestation de services, le consommateur est informé qu'il a la possibilité de saisir le médiateur de la consommation dans les conditions prévues aux articles L 611-1 et suivants du Code de la consommation, dont les coordonnées et le site Internet sont : MEDIATION ' VIVONS MIEUX ENSEMBLE - M. Jean-Philippe DUVAL, 465 Avenue de la Libération 54000 NANCY - Mail :mediation@vivons-mieux-ensemble.fr - Site Internet : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr .
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        Nos clients donnent leur avis

        8.9/10

        Au final, bon effort de Century21 sur ses honoraires...10000 au lieu de 13000€. Merci à la Conseillère qui a permis de réaliser la vente, au niveau d…  Lire la suite

        Bertrand M.
        Client Acheteur après compromis de vente
        Bertrand M. 8.9/10
         - Client acheteur ayant signé un compromis de vente

        Au final, bon effort de Century21 sur ses honoraires...10000 au lieu de 13000€. Merci à la Conseillère qui a permis de réaliser la vente, au niveau de son agence, et du vendeur. Satisfait malgré des honoraires encore au dessus de certaines agences!!!

        Laurent PERROTIN
        Directeur d’agence de CENTURY 21 Help'immo

        Merci Monsieur pour votre message, qui concrétise et valorise l'engagement quotidien des conseillers dans le projet de leurs clients Acquéreur et Vendeurs! Nous sommes heureux que votre projet d'achat ai pu aboutir rapidement! Nous vous souhaitons une bonne installation chez vous!

        10/10

        Un très grand merci à madame Claudette Martin pour son professionnalisme et sa disponibilité.  Lire la suite

        Jean Philippe R.
        Client Acheteur après acte de vente
        Jean Philippe R. 10/10
         - Client acheteur après la signature de l'acte de vente

        Un très grand merci à madame Claudette Martin pour son professionnalisme et sa disponibilité.

        Laurent PERROTIN
        Directeur d’agence de CENTURY 21 Help'immo

        Bonjour et merci pour votre agréable commentaire suite à votre achat. Nous sommes heureux d'avoir pu vous accompagner dans ce projet, et je transmets vos remerciements à votre Conseillère Claudette M.

        10/10

        Beaucoup de gentillesse et de disponibilité chez l'agent immobilier Century. Merci à lui.  Lire la suite

        François et Catherine C.
        Client Acheteur après acte de vente
        François et Catherine C. 10/10
         - Client acheteur après la signature de l'acte de vente

        Beaucoup de gentillesse et de disponibilité chez l'agent immobilier Century. Merci à lui.

        Laurent Perrotin
        Directeur d’agence de CENTURY 21 Help'immo

        Bonjour et merci pour votre commentaire, Micaele, Votre Conseiller a eu plaisir à vous accompagner dans ce beau projet, qui nous amène à être maintenant "voisins" dans la commune de La Chapelle St Mesmin! A bientôt