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Appartement T5 à vendre - 5 pièces - 109 m2 - ST CERGUES - 74 - RHONE-ALPES

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Appartement T5 à vendre - 5 pièces - 109 m2 - ST CERGUES - 74 - RHONE-ALPES
Description Réf: 154986 Faire estimer mon bien
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Posez vos valises sur les hauteurs de Saint-Cergues, charmante commune située aux portes d'Annemasse et à 20 kilomètres du centre-ville de Genève. Dans un quartier paisible à proximité du centre du village et des commodités (école maternelle et élémentaire, supermarché, commerces), laissez-vous séduire par ce nouveau projet de seulement 23 appartements répartis dans 3 bâtiments.
Du 2 au 4 pièces, découvrez une sélection d'appartements neufs aux prestations soignées. Chacun des appartements est conçu de sorte à bénéficier d'une vue panoramique sur les montagnes environnantes tout en profitant d'une orientation idéale (Est pour les amoureux du soleil matinal ou ouest pour les adeptes du coucher de soleil).
Idéal pour habiter ou investir, ce programme immobilier est éligible au dispositif Pinel et au prêt à taux 0%. Les frais de notaire sont réduits.

You can just drop your suitcases on the heights of Saint-Cergues, a charming district located at the gates to Annemasse and only 20 kilometres from the city centre of Geneva. In a peaceful quarter, close to the village centre and all its amenities (infants' and elementary schools, supermarket and shops), you'll be thrilled by this new project of only 23 apartments spread over 3 buildings.
From 2 to 4 pieces, discover a selection of new apartments of carefully chosen features. Each apartment has been conceived in order to benefit from a panoramic view of the surrounding mountains all the while profiting from an ideal orientation (East for the morning sun lovers' or west for setting sun fans).
Ideal for a main residence of for an investment, this programme is eligible for Loi Pinel end for mortgage loans at 0%. The notary fees are reduced.

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale

  • Type d'appartement : T5
  • Surface totale : 109,5 m2
  • Surface habitable : 109,5 m2
    • Entrée (8,6 m2)
    • Séjour (38,9 m2)
    • Cuisine (7,6 m2)
    • Salle d'eau/WC (5,7 m2)
    • Chambre 1 (10,0 m2)
    • Chambre 2 (9,3 m2)
    • Chambre 3 (9,3 m2)
    • Chambre 4 (10,4 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Salle de bain (3,6 m2)
    • Dégagement (4,8 m2)
    • Autre (11,9 m2)
    • Terrasse (11,1 m2)
    Nombre de pièces :
    5 [Voir en détail]
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2020

Equipement

  • WC séparés
  • Porte : Serrure 3 points
  • Isolation : Murs et double vitrage
  • Chauffage : Radiateur electricité
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Tuile
  • Ascenseur
  • Videophone

Les Plus

  • Accès handicapés
  • box

Les performances énergétiques

Les performances énergétiques


Copropriété

  • Nombre de Lots : 23
  • Charges courantes par an : 1,0 €
  • Pas de procédure de cours
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        St cergues en un clin d'œil

        • Commune : ST CERGUES
        • Code postal : 74140
        • Population :
        • Département : Haute-Savoie (74)
        • Région : RHONE-ALPES

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        • Fiche de l'agence

        • Mentions légales

          • Raison sociale : SARL HB immobilier
          • SIRET : 35360581900039
          • RCS : 353 605 819 Thonon
          • Capital Social : 8 000 € €
          • Adresse du siège Social : avenue de l'église 74140 SCIEZ
          • Téléphone : 04 50 72 60 32
          • Adresse mail :
          • Numéro de déclaration de TVA : FR 55353605819
          • Le titre professionnel d'agent immobilier est régi par les textes de la loi n°70-9 du 2 janvier 1970
            et de son décret d'application du 20 juillet 1972
          • Carte professionnelle n° : 74012017000019492 délivrée par la CCI de : DE HAUTE SAVOIE , 5 rue du 27e BCA 74011 ANNECY , FRANCE
          • Nom et Adresse du garant : SEGAP 11 rue de Grenelle.75007 PARIS
          • Barèmes d'honoraires : Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

          • En cas de litige avec l'agence CENTURY 21 Agence du Lac relatif à l'exécution d'un contrat de vente ou de prestation de services, le consommateur est informé qu'il a la possibilité de saisir le médiateur de la consommation dans les conditions prévues aux articles L 611-1 et suivants du Code de la consommation, dont les coordonnées et le site Internet sont : Association MEDIMMOCONSO, 3 avenue Adrien Moisant, 78400 CHATOU - Mail :contact@medimmoconso.fr - Site Internet : http://medimmoconso.fr .
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        Isabelle / Céline B. 10/10
         - Client acheteur après la signature de l'acte de vente

        Nous étions en location avec Century 21 et nous n'avons eu aucun problème. Dès que nous avions besoin, le personnel était disponible et agréable. Pour l'achat de la maison, l'agent immobilier a su se montrer à la hauteur de nos attentes. Très professionnel et très bon contact avec lui. S'est aussi montré très disponible pour les visites et contre visites et a fait preuve de patience lors de ces dernières. Nous avons vécu une super expérience. Merci de nous avoir permis de trouver notre bonheur !

        Alexandre HACQUIN
        Conseiller de CENTURY 21 Agence du Lac

        Merci beaucoup pour votre commentaire qui nous touche beaucoup! Ce fut un réel plaisir de vous accompagner lors de l’achat de votre maison.

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        Isabelle / Céline B. 10/10
         - Client acheteur ayant signé un compromis de vente

        Très bonne expérience avec l'agence, surtout l'agent immobilier qui a su se montrer à la hauteur de nos espérances. Il a su comprendre nos besoins et nous a rassuré dans nos interrogations. Très bon professionnalisme.

        Alexandre HACQUIN
        Conseiller de CENTURY 21 Agence du Lac

        Bonjour, Je suis très heureux de vous accompagner dans cette aventure ; nous devrions bientôt pouvoir boire le champagne... A très bientôt

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        Un vendeur juste exceptionnel, très professionnel, très attentif à nos questions et très réactif. Au final que du bonheur d'être passé par century 21  Lire la suite

        Sébastien et Carole Z.
        Client Acheteur après acte de vente
        Sébastien et Carole Z. 10/10
         - Client acheteur après la signature de l'acte de vente

        Un vendeur juste exceptionnel, très professionnel, très attentif à nos questions et très réactif. Au final que du bonheur d'être passé par century 21

        Alexandre DECOMBARD
        Directeur d’agence de CENTURY 21 Agence du Lac

        Merci beaucoup pour votre commentaire qui nous touche beaucoup. Votre bonheur fait le nôtre! Nous sommes tous ravis de vous avoir accompagner dans votre projet de vie et nous restons à vos cotés pour la suite....A bientôt!